Hrubieszów
ul. Łany
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Urocza posiadłość na obrzeżach miasta w bliskości z naturą.

Posesja położona jest na obrzeżach Hrubieszowa – z dala od miejskiego zgiełku z szybkim i łatwym dostępem do centrum (4 min. do Kuflanda) w okolicy znajduje się dobrze zaopatrzony sklep osiedlowy (6 min. pieszo). Szybki wjazd na ul. Zamojską i obwodnicę DK74.
adres: ul. Łany 13"b" w Hrubieszowie okolice ronda im. Wincentego Piątaka.

Posiadłość powstała z zamiłowania do wolności, intymności i poszanowania natury. W jej skład wchodzi: kształtna, ogrodzona działka około 19 arów, dom o powierzchni około 115m kw. z tarasem około 30 m kw. (fundament pod tarasem taki sam jak pod domem, możliwość rozbudowy domu) oraz budynek gospodarczy z jednym miejscem postojowym na auto, wydzieloną częścią magazynową i obszerną piwnicą pod budynkiem.
Dom powstał w 2001 roku, szkielet budynku został wykonany z pustaka porotherm, stropy z betonu a ścianki działowe z cegły. Dach został wykonany z blachy a elewacja budynku z drewnianych paneli.

Dom jest parterowy z użytkowym poddaszem i strychem.
Na parterze domu znajduje się:
- przestrony pokój dzienny (z jadalnią) z kominkiem i ceramiczną, podgrzewaną podłogą i wyjściem na taras;
- pokój gościnny z podłogą z paneli drewnianych,
- kuchnia z ceramiczną, podgrzewaną podłogą z pojemną spiżarnią z oknem
- toaleta z oknem,
- niewielki przedpokój
- mała kotłownia

Na piętrze znajduje się:
- pokój z podłogą z paneli i przynależna do niego pojemna garderoba,
- otwarty pokój z podłogą z wykładziny
- duża, wysoka i widna (dwa okna dachowe) łazienka z podgrzewaną podłogą ceramiczną. Łazienka ma prysznic, toaletę i umywalkę oraz wydzielone miejsce na wannę (obecnie miejsce niezabudowane).

W roku 2011 dom został docieplony wełna mineralną i została położona elewacja z drewnianych desek (dom sprawdzano kamerą termowizyjną i określono strategiczne punkty utraty ciepła).
W roku 2018 dom został zmodernizowany, unowocześniony i odświeżony.
W roku 2021 została zamontowana fotowoltaika (obecnie 1000kWh nadprodukcji).

Dom wyposażony jest w rozwiązania sprzyjające naturze oraz znacząco zmniejszające koszty jego utrzymania.
W skład posesji wchodzą:
1. przydomowa oczyszczalnia ścieków – brak opłat za nieczystości, Wodomierz bez ścieków,
2. Fotowoltaika – roczny koszt do PGE około 120 zł,
3. bardzo dobre docieplenie – oszczędność w ogrzewaniu,
4. Aż 3 niezależne źródła ogrzewania domu:
- centralny system ogrzewania z piecem Defro na eko groszek,
- kominek z rozprowadzeniem ciepła po całym domu,
- ogrzewanie elektryczne, w tym podłogowe (oszczędne – dzięki zainstalowanej fotowoltaice),
- gaz ziemny – obecnie jest w procesie realizacji.
5. instalacja TV (dwie anteny satelitarne),
6. instalacja komputerowa,
7. instalacja alarmowa,
8. instalacja telefoniczna (telefon stacjonarny, neostrada),
9. oświetlenie zewnętrzne,
10. domofon,
11. brama na pilota z napędem,
12. brama uchylna w garażu,
13. utwardzony parking dla gości przed bramą wjazdową,
14. sad z drzewami owocowymi (śliwki, wiśnie, czereśnie),
15. duży kompostownik (niższe opłaty za śmieci do UM),
16. na tarasie ułożona nowa płytka,
17. dojazd do posesji utwardzony (służebność przejazdu),
18. klimatyzacja,
19. drewniane żaluzje w salonie,
20. duży ganek z oświetleniem i nową płytką na podłodze
21. dzwonek i włącznik oświetlenia posesji przy furtce na zewnątrz

Posesja jest ogrodzona, ma bardzo szeroki wjazd oraz dwa miejsca postojowe przed bramą. Teren wokół domu jest głownie zielony, w części intensywnie zalesiony – jako część odgradzającą i dającą uczucie intymności ale i ochłody podczas upalnego lata. Wybrukowana jest część komunikacyjna posesji – dojście do domu od furtki i budynku gospodarczego oraz dojazd do garażu. Teren domostwa jest zadbany – dookoła rośnie trawa, stworzony przyjaźnie i ergonomicznie – idealnie dla rodziny z dziećmi jak również dla osób ceniących sobie spokój i bliskość natury. Duże podwórko można zagospodarować pod: plac zabaw, altankę, basen, ogródek, szklarnię, sad a nawet działalność gospodarczą.
Skład ceny nieruchomości:
- dom 500tys
- gospodarczy z piwnicą 100tys
- działka 80tys
- fotowoltaika 27tys

Zapraszam do kontaktu.

• ul. Łany, Hrubieszów, powiat hrubieszowski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 115 m², wybudowany w 2001 roku
• Działka 1785 m²
• Taras, piwnica, garaż, ogrzewanie elektryczne
• Dach: blacha
• Dojazd: utwardzony
• Media: oczyszczalnia przydomowa
• Wyposażenie: telewizor, klimatyzacja