Oferuję do sprzedaży przestronny wolnostojący dwupiętrowy dom o powierzchni ponad 170 m2, posadowiony na ogrodzonej słonecznej działce o powierzchni 321 m2 w zabytkowej dzielnicy Gdańska - Gdańsk Aniołki Dom idealnie nadaje się na inwestycję !!! Wybudowany w 1924 roku technologią tradycyjną, murowaną (cegła). W pełni podpiwniczony (95 m2), strych (95 m2), który można zaadoptować np. na studio czy wędzarnię. W bryle budynku znajduje się garaż o powierzchni 25 m2. Budynek obecnie podzielony jest na: - parter: część mieszkalna - salon (32 m2) - z wyjściem na ogródek, dwa niezależne pokoje (każdy po 9 m2), kuchnia (6,5 m2), łazienka z wc (3 m2), przedpokój, hol (4 m2), wiatrołap, hol (3 m2), spiżarka (9,5 m2), - piętro: część wynajmowana - 6 pokoi (12,5 m2, 12 m2, 11 m2, 9 m2, 7,5 m2, 7,5 m2), przedpokój (13,5 m2), kuchnia (5 m2), łazienka (4 m2), wc (1 m2), hol, schody (13 m2). Stan techniczny domu jest bardzo dobry, dokonano w nim częściowy remont obejmujący parter, pokoje na piętrach, pokrycie dachu (dachówka ceramiczna) oraz elewację. Okna wymienione są na nowe (PCV lub Velux drewniane). W pomieszczeniach podłoga drewniana, panele lub kafle. Dostępne media: woda, kanalizacja, prąd, gaz. Posesja jest w pełni zagospodarowana, ogrodzona, brama wjazdowa na pilota. Budynek posiada duże możliwości inwestycyjne oraz aranżacyjne. Położony jest na obszarze objętym uchwalonym planem miejscowym, posiada przeznaczenie mieszkalno-usługowe (012 - MU031). Znajduje się w znakomitej lokalizacji, w bliskiej odległości jest Gdański Uniwersytet Medyczny, Opera Bałtycka, Politechnika Gdańska. W sąsiedztwie istnieje pełna infrastruktura handlowo-usługowa. Gdańsk Aniołki to najbardziej pożądana dzielnica Gdańska, charakteryzuje się doskonałym połączeniem komunikacyjnym z Trójmiastem. Główne atuty nieruchomości:
solidna konstrukcja budynku
możliwość rozbudowy domu
swobodna aranżacja
wyjątkowa, atrakcyjna lokalizacja Inwestując w zakup:
mieszkasz w centrum Gdańska z rodziną ciesząc się życiem i dogodnym położeniem domu - nie spóźniasz się do pracy, nie musisz stać w korkach, w pobliżu jest Trójmiejski Park Krajobrazowy, w którym spacerujesz z pieskiem
mieszkasz z rodziną na parterze domu a na piętrze prowadzisz działalność gospodarczą - nie tracisz czasu w korkach - nie denerwujesz się z tego powodu, masz więcej czasu dla dzieci i żony
mieszkasz z rodziną na parterze a górę wynajmujesz i czerpiesz zyski, które niewątpliwie przyniosą Tobie korzyści
wynajmujesz cały dom - w całości lub na pokoje
prowadzisz w nim działalność gospodarczą na obydwu kondygnacjach
- ul. Daniela Chodowieckiego, Gdańsk Aniołki
- Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 170 m², 9 pokoi, wybudowany w 1924 roku
- Działka 321 m²
- Budynek w stanie do zamieszkania
- Piwnica, garaż, ogrzewanie gazowe
- Materiał budowy: cegła, dach: dachówka
- Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
- Oferta dodana ponad miesiąc temu
