Przedstawiam Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży lokalu usługowo- handlowego położonego przy ul. Gen. L. Okulickiego 8F w Świdniku.

Lokal w zabudowie szeregowej pomiędzy Orlikiem, a targowiskiem na przeciwko paczkomatu Allegro.

Idealne miejsce na wszelkie biznesy. Możliwość adaptacji piętra na mieszkanie.
Dotychczas prowadzona była w lokalu Przychodnia Weterynaryjna.

IDEALNIE NADAJE SIĘ NA :
-PRZYCHODNIĘ WETERYNARYJNĄ
- BIURO
- SZKOŁĘ
- OŚRODEK ZDROWIA
- SZKOŁE TAŃCA LUB INNEGO RODZAJU SPORTY
- USLUGI KOSMETYCZNE
-GASTRONOMIĘ
-BIURO RACHUNKOWE
-PRZEDSZKOLE
ORAZ WSZELKIE INNEGO RODZAJU HANDEL LUB USŁUGI

Lokal o łącznej powierzchni 150m2 położonej na 3 kondygnacjach- piwnica, parter i piętro. W pełni uzbrojony-woda, prąd, internet światłowód, ogrzewanie z sieci ciepłowniczej, całościowo klimatyzowany. Dodatkowo monitoring wewnętrzny oraz zewnętrzny.
3 lata temu przeszedł gruntowny remont. Najwyższej jakości glazura, gres i tynki.

Piwnica:
4 pomieszczenia, korytarz, schody.
-pomieszczenie socjalne, korytarz, pomieszczenie magazynowe oddzielone drzwiami rozsuwanymi od sali chirurgicznej- od podłogi po sufit wyłożona glazurą + kamera, klimatyzator i wyjście ewakuacyjne.
Możliwość oddzielenia piwnicy od parteru i piętra, co da osobny lokal na wynajem.

Parter:
3 pomieszczenia, korytarz, toaleta
-wejście główne z pomieszczeniem ok 30m2 i dwa gabinety przyjęć, oddzielone od siebie drzwiami chowanymi w ścianie. Z większego gabinetu wyjście na zewnatrz.
Pomieszczenia poza sanitarnymi wyposażone w klimatyzacje i monitoring.
Wyłożone w całości gresem o najwyższej klasie ścieralności i antypoślizgowej.

Piętro:
3 pomieszczenia, łazienka, 2 boksy, izolatka
-sala konferencyjna, małe pomieszczenie z możliwością przekształcenia na kuchnie, toaleta z prysznicem i pomieszczenie szpitalne z 2 mniejszymi. Całość klimatyzowana i monitorowana. Można wyburzyć wszystkie stawiane przez inwestora ścianki działowe i uzyskać przestronne 2 pokojowe mieszkanie.

JEST RÓWNIEŻ MOŻLIWOŚĆ ODDZIELENIA POSZCZEGÓLNYCH PIĘTER I STWORZENIA TRZECH LOKALI Z OSOBNYMI WEJŚCIAMI.

Lokal ochraniany przez firmę Solid Security- czujki w każdym pomieszczeniu i syrena zewnętrzna.

Do budynku przynależna działka przed i za lokalem na której stoi paczkomat, który generuje dodatkowy zysk dla właściciela. Istnieje możliwość postawienia dodatkowych lokali jak na działach sąsiadujących.

Serdecznie zapraszam.