Boleń

bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Dom w zabudowie bliźniaczej w miejscowości Boleń/Bosutów na granicy Bibic

Znajduje się około 3km od granic Krakowa, 1.5km od nowobudowanej obwodnicy północnej.

Do dworca głównego w Krakowie jest 9km.

W odległości 200m znajduje się Galeria Handlowa w wieloma punktami usługowymi i handlowymi.

Dom usytuowany jest na kameralnym osiedlu 5 domów, środek osiedla jest zamykany na bramę i dostęp do niego mają tylko mieszkańcy.
Do każdego domu oprócz garażu przynależne jest miejsce parkingowe na zewnątrz

Powierzchnia całkowita to  około 140m2, działki to około 3 ary
Z racji iż jest to pierwszy z szeregu posiada niezależne wejście boczne furtką, która znajduje się przed bramą wjazdową.
Rok budowy 2016.

W zeszłym roku robiony był remont, zrobione wszędzie gładzie, malowanie i całkowicie nowa łazienka górna

Dom składa się z dwóch poziomów użytkowych

Poziom I to:

Wiatrołap

Garaż ze schowkiem pod schodami

Kotłownia

WC

Kuchnia z jadalnią

Otwarty Salon z wyjściem na ogród

 

Poziom II

4 pokoje: 2 pokoje z wyjściem na balkon, 2 pokoje ze szklanym balkonem francuskim

łazienka górna

 

Poziom III

Strych z wyjściem na dach, obity płytami OSB.

 

W domu głównym ogrzewaniem jest piec gazowy dwufunkcyjny De Detrich z  zamkniętą komorą  spalania. Istnieje możliwość zamontowania kominka.

Na poziomie 1 w: holu, WC oraz kuchni jest ogrzewanie podłogowe.

Na poziomie 2 ogrzewanie podłogowe jest w łazience górnej

Dom jest ocieplony 15cm styropianem, co powoduje, że jest bardzo ekonomiczny w eksploatacji.

Schody wraz z balustradami zrobione z wysokiej jakości płytek oraz stali nierdzewnej
W domu dodatkowo jest:

Instalacja alarmowa z założonym alarmem i podłączonym do firmy Solid

Kabel Lan przeciągnięty do każdego pokoju.

Jeden pokój 17m2 został wygłuszony, jest obecnie studiem nagrań. Zostały założony drzwi akustyczne i 10cm wełny akustycznej, co powoduje,  że po zamknięciu drzwi nic na zewnątrz nie słychać.

W domu są dotykowe włączniki świateł SMART, co skutkuje tym, iż można nimi sterować np. z telefonu.
Na wiosnę został wymieniony płot drewniany na ciemną deskę kompozytową wysokiej jakości, która ma gwarancję 30lat. Płot jest założony na „ślepo” bez prześwitu, co powoduje, że nie można zobaczyć nic co znajduje się w ogrodzie od zewnątrz

W ogrodzie jest również domek gospodarczy na przedmioty ogrodowe. Dodatkowe oświetlenie lampami ogrodowymi.

Na całej długości ogrodzenia posiany jest żywopłot, który w przyszłym roku zakryje zupełnie ogrodzenie od wewnątrz.
W domu również jest monitoring na zewnątrz sterowany z aplikacji.
Z wyposażenia zostaje wszystko co nieruchome czyli: szafy, zabudowa kuchenna, wyspa kuchenna, kuchnia indukcyjna, uzdatniacz wody.

Dom jest podłączony do internetu szybkim światłowodem

Ogród posiada skalniak oraz wysokie tuje, które odgradzają od sąsiadów.

Dom posiada widok na 3 strony świata: główna południowa oraz wschód i zachód

W ząłączeniu rzut układu domu. Jest to bliźniak lewy

• Boleń, gmina Zielonki, powiat krakowski
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 138 m², 5 pokoi, wybudowany w 2016 roku
• Działka 300 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: dachówka
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: murowane
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz