Piotrków Trybunalski Śródmieście
ul. Franklina Roosevelta
1-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

2 Kawalerki /osobne/ po remoncie /zakup jednej lub dwóch/ niezależne, obok siebie. Kawalerki po generalnym i solidnym remoncie, m.in. wszystkie instalacje wymienione na nowe, umeblowane, wyposażone "pod klucz" - /robiłem remont dla siebie/

Idealne pod: Wynajem, lub Zamieszkania, Wynajem Krótkookresowy


lub Zamieszkania w jednej a Drugą wynajmować i mieć stały dodatkowy dochód  z jednej.

"Gotowiec Inwestycyjny" na wynajem lub na start. Nic nie trzeba dokładać wykończone i umeblowane według już nowej mody, typu nowoczesne studio,aktualne meble i wykończenie, bardzo ładne łazienki odpływ liniowy, robione przez dobrego fachowca wg nowego wzoru.

Zdjęcia są robione starym telefonem, mogłyby być lepsze. Nowe zdjęcia pojawią się wkrótce!!.

Gotowiec zrobiony "pod klucz", po remontach, umeblowany i wyposażony, bardzo niskie stałe koszty, z zamkniętym wewnętrznym parkingiem na samochód brama na pilota, pracujący przynoszący dochód pod Wynajem lub Zamieszkania - nie wymagają żadnych dodatkowych większych nakładów.

Powierzchnia:

pierwsza około 30 metrów liczone po podłodze i oraz ok 30 metrów druga liczone po podłodze /jedna jest bardziej podłużna, druga zbliżona do kwadratu, do tego dwie piwnice, jedna komórka lokatorska w budynku obok oraz pomieszczenie wspólne /na piętrze/ plus zamknięty parking dla samochodów brama zamykana na pilota /patrz zdjęcie/.

___ ___
Położenie: ul Franklina Roosevelta - obok Szpitala - 200-300 metrów, Urząd Miasta 4-5 minut spacerkiem, autobus itp /ulica będzie remontowana przez miasto w tym roku więcej informacji na portalu miasta na temat remontu/

2x Mieszkania  niezależne, z 2x Księga Wieczysta, 2x pełna własność - bezpieczna nieruchomość, bezpieczny ewentualny zakup, mieszkania bez żadnych zadłużeń, wad prawnych, wpisów do księgi wieczystej, itp. 100% bezpieczna i pewna transakcja, nikt nie jest zameldowany w lokalach.

SPRZEDAŻ

- w pierwszej kolejności sprzedaż nabywcy chętnego na dwie razem, aczkolwiek można  zakupić jedną kawalerka , cena 198 tyś /jedna , lub zakupu etapami jedna, potem druga lub tylko jedna - jak kto chce i woli.
 
Przynoszące stały dochód minimum ok. 2400 -2600 zł miesięcznie /inwestor może podnieść zmienić cenę (gdyż sytuacja na rynku się mocno zmieniła na plus) ta nie jest wygórowana lub zarabiać więcej na najmie krótkookresowym lub pod pracowników przez agencje pracy lub wynajem emigrantom/
lub mieszkać w jednej a drugą wynajmować zarabiać na ratę kredytu

Gotowiec inwestycyjny /mieszkania to chyba aktualnie najpewniejsza lokata kapitału/ zarabiający, działający, pewny, sprawdzony przez mnie i nie wymagający żadnego dodatkowego wkładu finansowego. itp

Jesteś początkującym, nie masz doświadczenia w wynajmie mieszkań mogę przekazać kawalerki wynajęte przynosząca dochód od pierwszego dnia po zakupie.

Bardzo niskie stałe opłaty do wspólnoty! - nie użytkujesz nie płacisz dużo - w przeciwieństwie do niektórych że mimo że niekorzystasz czy nie używasz płacisz stałe wysokie opłaty
a dokładnie

Aktualne opłaty do Wspólnoty : 

opłaty w roku 2022,   :

- 1 mieszkanie, czynsz 39.04, f. remontowy 52.25 = razem 91,29 zł

- 2 mieszkanie czynsz 43.85, f. remontowy 59.25 = razem 103.1 zł

Jest to jedna z najniższych stawek na rynku - masz ogromne korzyści gdy lokum nie jest wynajęte, lub jest wynajęte lub mieszkasz =  nie ma wysokich opłat stałych
___ ___

Ogłoszenie jest aktualne - Więcej zdjęć, aktualnych informacji, aktualizacja oferty pojawi się wkrótce !! proszę o cierpliwość, niektóre zdjęcia są stare lub świeżo po remoncie


Kawalerki  są odświeżone w stosunku do tego co jest na zdjęciach /odświeżenie koloru, przemalowanie na mój koszt/


Jesteś ZAINTERESOWANY obserwuj ogłoszenie, niedługo zaktualizuję informacje i dodam nowe zdjęcia ładniejsze, oraz podam więcej informacji, itp

***
Sytuacja prawna:

- 2 Mieszkania, jednopokojowe plus kuchnia, łazienka /x 2./
- 2 niezależne Księgi Wieczyste do każdego,  pełna własność, udział w gruncie
- KW bez żadnych wpisów czy obciążeń czy hipoteki
- 2 razy piwnica /zgodnie z księgą wieczystą/
- 1 raz własna komórka ok 7 metrów w innym budynku gospodarczym /na zewnątrz /do jednej kawalerki/ /zgodnie z księga wieczystą/
- nikt nie jest zameldowany w mieszkaniach
- uregulowana sytuacja prawna masz 100% pewności że nabywasz 2x mieszkanie bez żadnych problemów prawnych czy własnościowych,
- przechowalnia rzeczy na tej samej kondygnacji - sąsiednie drzwi /teoretycznie dla klatki schodowej ale w praktyce tylko dla tych kawalerek plus jedno inne mieszkanie/
- własny duży parking /25-45/ dla samochodów zamykany bramą na pilota tylko dla mieszkańców /dla bezpieczeństwa/

- kablówka UPC, szybki internet ponad 100- 200 kanałów

- wodomierze na wodę /każda ma własny/

- wewnętrzny parking dla samochodów, zamykana brama  na pilota przy wynajmie lub zamieszkaniu jest istoty ponieważ bardzo mało jest takich mieszkań do wynajęcia a jak są to dużo droższe i rzadko a lepiej trzymać samochód  w bezpiecznym miejscu.

- nie jest ta żaden podział większego mieszkania na mniejsze-tak jak się czasami zdarza/ tylko od początku dwa niezależne mieszkania, osobne numery lokalu, itp

Możesz kupić jedno albo / lub  dwa mieszkania albo najpierw jedno, a potem lub po pewnym czasie drugie .


W skrócie:
2 niezależne kawalerki, w pełni umeblowane i wyposażone w co potrzeba pod wynajem, położone obok siebie, sąsiadujące ze sobą, wyremontowane /remont gruntowny/, nowoczesny styl, wyposażone, meble /2 niezależne mieszkania!!, osobne księgi wieczyste, 2 niezależne wejścia, różne numery mieszkań, itp/

Szukasz mieszkania gotowego na wynajem? Chcesz nabyć nieruchomość i od razu uzyskiwać z niej dochód? Lub mieszkać i zarabiać 1200 lub 2400 jednocześnie?

Ulica Roosvelta będzie remontowana w tym roku, Urząd ma na to już przeznaczone 25 mln zł  /więcej informacje o remoncie na portalu miejskim /


Gotowiec inwestycyjny zarabiający i przynoszący stały dochód przy jednoczesnym trzymaniu wartości.

***
Nowy nabywca może w razie potrzeby sprzedać np jedną kawalerkę ponieważ to są 2 niezależne mieszkania sąsiadujące ze sobą

Położenie: ul Franklina Roosevelta - obok Szpitala - 200-300 metrów

Budynek otynkowany nowa elewacja kilka lat temu, około 100 mieszkań w budynku, klatek 8-10, ok 4-pięter patrz zdjęcia

Nie ma problemu z dostępem do czegokolwiek - niedaleko Hala Targowa, Biedronka Żabka przystanek autobusowy, park a także Urząd Miasta, Dom Kultury, Szkoły

***

Wyliczenia przychodu przykładowe

- 12 miesięcy razy 1200 zł x 2 mieszkania plus koszty administracyjne /płaci najemca/
razem 31200 zł rocznie przychodu /przy tej jakości lokalu, wyremontowaniu, ładnej, nowoczesnej łazience jest to standardowa cena wynajmu/
- lub najem krótkookresowy 250-150 za noc /np. w jednej można prowadzić taką usługę trzeba raczej mieszkać w Piotrkowie lub w drugiej kawalerce aby to nadzorować/. Dla gości bezpieczny parking samochodowy za zamykaną bramą
- współpraca z agencjami pracy wynajem pracownikom stały dochód

- przy odpowiednim dobrze wielkości i długości kredytu można w jednej mieszkać a druga wynajmować i kwota z wynajmu będzie na ratę kredytu np 1100 zł - czyli mieszkania się same finansują i jeszcze mieszkasz w jednym.

Otrzymujesz: 2 Kawalerki nie wymagają żadnego wkładu finansowego są po gruntownym remoncie , wyposażone w to co trzeba pod wynajem można je wynajmować lub mieszkać w nich /są obok siebie graniczą przez ścianę/ lub w jednej mieszkać a druga wynajmować.


Fakt że są razem powoduje że masz korzyści skali na przykład zamiast płacić za kablówkę i internet po 2 x  100 zł możesz płacić tylko 100 zł i mieć internet  wi-fi w dwóch mieszkaniach, to samo dotyczy grzania, prądu itp

Kawalerki są przygotowana na podpięcie wspólnych instalacji np woda grzanie prąd kablówka tak aby mocno obniżyć stałe koszty comiesięczne 


Można je w razie potrzeby połączyć ponieważ sąsiadują ze sobą, wystarczy przekłuć ścianę !!!

Wymienione instalacje, wodne kanalizacyjne, elektryczne, gładzie itp, łazienki nowe nowoczesne, tak jak i kuchnie, nowe okna plastikowe, okablowanie UPC pod internet, TV kablową

Ogłoszenie prywatne, sprzedaż bez prowizji, 2 kawalerki /dwie niezależne!/ 2 księgi wieczyste, beż żadnych obciążeń itp


***
OFERTA 1 9 7. 7 0 0 P L N / oczywiście za jedno


dwie po 196 tys
( Agencje / Biura nieruchomości zapraszam do kontaktu z konkretnym klientem )

cena do małej negocjacji, aktualnie sprzedaż w komplecie lub ewentualnie jedna


Ogrzewanie, ciepła woda gazowe nowoczesny piec dwu funkcyjny /opcja stertowania telefonicznej/ bardzo niskie opłaty, dużo niższe niż ogrzewanie miejskie - nie używasz nie płacisz, sam regulujesz temperaturę w zależności od potrzeby


Mieszkania zaaranżowane oraz w pełni wyposażone w sposób funkcjonalny dla najemców /meble m.in Agata Meble, Ikea nowe, aktualne modele/

Mogę rozważyć : płatność inną nieruchomością, zamianę na Warszawę lub zagranicę lub inną poważną propozycję

Sprzedaję ponieważ nie jestem w stanie dojeżdżać do Piotrkowa z uwagi że mieszkam wiele kilometrów dalej, każdy przyjazd to strata dla mnie co najmniej jednej doby


i z braku czasu i dużej odległości nie mam jak zajmować się tym i nadzorować.

Więcej ładnych zdjęć, aktualnych informacji, aktualizacja oferty pojawi się wkrótce!

|

Zapraszam zainteresowanych do oglądania, polecania, lub zakupu.

Bardzo dobra lokalizacja: w bliskiej okolicy Szpital, nocna pomoc doraźna, pętla autobusowa, szkoła podstawowa, boisko, zespół szkół ponadpodstawowych, liceum, przedszkola, duży park z placem zabaw dla dzieci, Państwowa Szkoła Muzyczna, Miejski Ośrodek Kultury, Urząd Miasta, sklepy.

Zdjęcia są robione starym telefonem, mogłyby być lepsze. Nowe zdjęcia pojawią się wkrótce!!.

W razie pytań proszę dzwonić na podany numer telefonu

• Na sprzedaż mieszkanie 1-pokojowe o powierzchni 30 m²
• 3 piętro w 3-piętrowym apartamentowcu
• Piotrków Trybunalski, Śródmieście, ul. Franklina Roosevelta
• Piwnica, osobna kuchnia
• Okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: telewizor
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu