Katowice Brynów

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Do sprzedaży wyjątkowy dom wolnostojący w Katowicach na najbardziej prestiżowym osiedlu "Ptasim",

usytuowany na 700 metrowej ustawnej działce, z 60 metrowym tarasem  w kierunku południowo-zachodnim.

Całość domu po generalnym remoncie (wymiana wszystkich instalacji tj. elektrycznej, wod-kan, CO, okien i drzwi, izolacja stropów, całkowicie nowa termoizolacja), w bardzo wysokim standardzie wykończenia. Podłogi drewniane dębowe, płytki gresowe w pomieszczeniach takich jak piwnice, kuchnia i łazienki włoskiego producenta MARAZZI, okna aluminiowe i antywłamaniowe firmy PONZIO. W każdym oknie otwieranym znajdują się moskitiery. Drzwi wejściowe antywłamaniowe firmy PARMAX, brama garażowa firmy WIŚNIOWSKI.

Wideofon, monitoring, alarm zewnętrzny i wewnętrzny z możliwością zdalnego włączania i wyłączania oraz

wyborem kondygnacji lub stref, centrala podłączona monitoringiem zewnętrznym z firmą ochroniarską. Przy

każdym oknie dodatkowa czujka antydrganiowa.

Piec gazowy, kondensacyjny firmy VAILLANT o sprawności ponad 107%, urządzenie do zmiękczania wody w

całej instalacji wodnej.

Dom składa się z 3 kondygnacji (parteru, pietra oraz wysokich piwnic użytkowych)

Na parterze znajduje się duży hol z zabudowaną szafą, łazienka, kuchnia, salon z jadalnią oraz optycznie

wydzielone pomieszczenie do czytania / relaksu - możliwość utworzenia dodatkowego pokoju.

Z salonu oraz jadalni są dwa wyjścia na 60 metrowy słoneczny taras z drewna egzotycznego bangkirai z szerokimi schodami prowadzącymi do ogrodu.

Na tarasie zamontowana pergola marki TARASOLA model TECHNIC PRO z otwieranym dachem i screenem

przeciwsłonecznym, oświetleniem oraz promiennikiem ciepła. Przestronna Pergola jest o wymiarach 330

na 570 cm. Model ten można poszerzyć o przeszklenia lub dodatkowe screeny i shuttersy. Więcej na

stronie www.tarasola.pl

Kuchnia oddzielna (z możliwością przebicia się i połączenia z jadalnią). Kuchnia w zabudowi, lodówka i

pozostałe sprzęty firm SIEMENS oraz BOSCH. Długi blat z konglomeratu kwarcowego firmy HODER. Kuchnia

montowana na systemach BLUM. Podgrzewana podłoga w przedpokoju, łazience i kuchni.

Na piętrze znajduje się przedpokój, 3 sypialnie oraz duża łazienka z wanną oraz prysznicem i podgrzewaną

podłogą. W oknach skierowanych na południowy-zachód, poza moskitierami zamontowane są

przeciwsłoneczne elektryczne markizolety FAKRO.

Sypiania główna zabudowana duża szafą, z dwoma oknami z wyjściem na drugi taras (możliwość

nadbudowy górnego tarasu na pokój ćwiczeń, biuro lub dodatkową garderobę. Właściciel domu posiada

gotowy projekt rozbudowy.

Wysokość parteru oraz pierwszego pietra 270 cm.

Piwnice użytkowe z oknami, całkowicie wyremontowane w wysokim standardzie. Obecnie znajduje się tam

biuro, pralnia, dodatkowy pokój oraz pomieszczenie przystosowane pod saunę i prysznic. Dodatkowo garaż

jednostanowiskowy. Przy domu przygotowane jest również miejsce na wiatę na drugi samochód.

Obie bramy wjazdowe otwierane automatycznie na pilota za pomocą bardzo cichych siłowników.

Dom umeblowany i wyposażony (jak na zdjęciach). Meble w domu oraz meble ogrodowe w większości w

cenie. Do uzgodnienia przed sprzedażą.

Dodatkowym atutem jest częściowo już zagospodarowany słoneczny ogród z wysokim żywopłotem z thuji

dający ciszę i pełną prywatność.

Cicha spokojna i zielona okolica, 200 metrów do dróżki do lasu proprowadzącej na Muchowiec. W sąsiedztwie Park Leśny Muchowiec oraz Park Kościuszki ze ścieżkami rowerowymi oraz spacerowymi. Jednocześnie wyjątkowo blisko do centrum Katowic (5 minut samochodem) a w najbliższej okolicy spełniająca wszelkie potrzeby infrastruktura: sklepy, kawiarnie, restauracje, apteka, przychodnie, szkoła podstawowa, przedszkola, galeria Libero oraz OBI.

Zapraszamy do oglądania nieruchomości, zainteresowane osoby prosimy o kontakt telefoniczny – Edyta Stefanek

• Katowice Brynów
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 236 m², 4 pokoje, wybudowany w 1965 roku
• Działka 710 m²
• Budynek w stanie wysoki standard
• Taras, piwnica, garaż, ogrzewanie gazowe
• Okna aluminiowe
• Media: woda, prąd, gaz
• Wyposażenie: lodówka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu