Osowiec
ul. Modrzewiowa
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

DOM DO ZAMIESZKANIA z URZĄDZONYM OGRODEM.
OGŁOSZENIE WŁAŚCICIELA, BEZPOŚREDNIO.

DOM
Dom wolnostojący z poddaszem użytkowym i małym strychem na prostokątnej działce 1.655 m2 z pięknym ogrodem i stawem z kaskadą, o powierzchni użytkowej 190 m2, na którą składa się:
• parter 127 m2
• piętro 63 m2 (ok. 140 m2 po podłodze)
• stryszek ok. 40 m2 (po podłodze).
w miejscowości Osowiec, gmina Żabia Wola, powiat Grodzisk Maz.
Razem powierzchnia użytkowa to 190 m2, a licząc po podłodze (parter + piętro + stryszek) - 210 m2 na działce 1.655 m2 z pięknym ogrodem i stawem z kaskadą.

DOM WYPOSAŻONY, GOTOWY DO WPROWADZENIA.

Dach pokryty dachówką ceramiczną Braas.

Bardzo duży, osłonięty taras pokryty kostką (brak odpadających i śliskich płytek).

Rok budowy: 2005 r.

Kuchnia przestronna, otwarta na jadalnię z meblami na wymiar firmy RUST; na oknie roleta rzymska.

W salonie kominek z ręcznie wyrabianymi kaflami i wkładem szwedzkim; drzwiczki łamane – można kominek otworzyć całkowicie lub częściowo. Częściowe rozprowadzenie na górne piętro.

Podłogi w całym domu, z wyjątkiem dwóch małych pomieszczeń na górze – gres szkliwiony, parkiet jesionowy, deska barliniecka klon, kafelki.

Schody z kutymi poręczami na wymiar i indywidualne zamówienie przez artystę-kowala. Mają kształt wijących się konarów i gałęzi z liśćmi – realistyczne i piękne.

Bardzo dobry rozkład pomieszczeń, które można jeszcze indywidualnie zmodyfikować. Pokój na parterze 28 m2 w projekcie istniał jako dwa pokoje 15 i 13 m2. Na piętrze prawa strona jest nie podzielona, ale ma dwoje drzwi i indywidualne okna dachowe, więc łatwo je przedzielić.

Stryszek (spuszczane schody strychowe) i duże pomieszczenie na piętrze oraz pomieszczenie gospodarcze przy wejściu na parterze = dużo powierzchni na zapasy, letnie/zimowe sprzęty itd.

W domu wszystkie drzwi były indywidualnie zamawiane i są bardzo wysokiej jakości – z pełnego drewna, w pomieszczeniach gospodarczych i łazienkach wewnątrz białe, a na zewnątrz naturalne drewno. Pomiędzy wiatrołapem a holem – wielkie, ale bardzo lekko chodzące drzwi przesuwne.

W wiatrołapie wielka szafa z pantografami i szufladami na buty.

Dwie łazienki na parterze – jedna z wanną, druga z kabiną prysznicową. Na piętrze trzecia łazienka przygotowana do indywidualnego wyposażenia (wszystkie przyłącza) lub do wykorzystania jako dodatkowy pokój z garderobą.

Okna z PCV, białe od wewnątrz, brązowe od zewnątrz, klinkierowe parapety; na piętrze okna Velux. W wybranych oknach wstawione moskitiery-siatki na wymiar (zdejmowalne), skutecznie chroniące przed owadami, ale pozwalające na swobodne otwieranie okien. Okna na parterze – wzmocnione, przeciwwłamaniowe.

System alarmowy – czujki + kontaktrony na oknach.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
(dołączony plan parteru)
PARTER: wiatrołap 6,8 m2 * pomieszczenie gospodarcze 5,5 m2 * łazienka z prysznicem ok. 2 m2 * korytarz 4,7 m2 * hall 17 m2 * kuchnia 10 m2 * jadalnia otwarta 10,7 m2 * salon 24 m2 * pokój z wyjściem na taras 28 m2 (można podzielić na dwa zgodnie z oryg. projektem) * pokój 12,4 m2.
PIĘTRO (podane metry użytkowe, czyli po podłodze jest więcej):
jedna połowa nie podzielona, ale z dwoma drzwiami i niezależnymi oknami – można rozdzielić na dwie sypialnie z przylegającymi garderobami 12 + 15,5 m2 * korytarz 13 m2 * pokój 9,5 m2 * pomieszczenie gospodarcze i łazienka z garderobą (obecnie jako trzy pokoje) 9,5 m2.
STRYSZEK: spuszczane schody strychowe, pow. ok. 40 m2.

DREWUTNIA
Patrząc na dom z lewej strony przy płocie posadowiona jest drewutnia ze śmietnikiem 15+5 m2 (rozdzielone murowaną ścianą), duża, murowana, z 3 ścianami murowanymi i jedną ze sztachet dla przewiewu. Dach z dachówki ceramicznej Braas.

DZIAŁKA
Pierwszy właściciel, dom budowany dla siebie, starannie nadzorowany podczas budowy przez fachowców.
Powierzchnia działki 1.655 m2 z pięknym ogrodem i stawem z kaskadą. Przed domem i wokół domu - kostka.

OGRODZENIE
Cała posiadłość ogrodzona – z przodu płot klinkierowy ze sztachetami drewnianymi, brama wjazdowa przesuwna na pilota, furtka wejściowa (klamką od wewnątrz, gałka od zewnątrz) z wideofonem, oddzielna furtka do śmietnika. Reszta posesji ogrodzona siatką stalową.

OGRÓD
Wielkim atutem jest kilkunastoletni ogród po bokach i z tyłu domu, pięknie osłaniający posiadłość okalając ją ciekawymi drzewami liściastymi i iglastymi oraz krzewami z zostawioną wolną powierzchnią pośrodku (do gier i zabaw). Po lewej stronie patrząc z tarasu znajduje się oczko wodne ze skalniakiem i kamienną kaskadą (zamknięty obieg wody oczko-kaskada).

Pozostawione także małe poletko dla miłośników ogrodnictwa – można tam postawić przenośny namiot do wczesnowiosennych upraw.
Z przodu klomb różany.

OGRZEWANIE
Dom jest ogrzewany olejem (brak kosztów stałych przesyłu!), zbiornik na olej jest przed domem specjalnie zabunkrowany, niewidoczny z zewnątrz.
Dla preferujących jednak ogrzewanie gazowe też jest dobra informacja – wzdłuż ogrodzenia przed wejściem do domu biegnie magistrala gazowa (część sąsiadów ogrzewa olejem, część gazem) umożliwiająca przyłączenie się do sieci gminnej.

WODA
Woda z nowo wybudowanego (kilka lat temu) wodociągu gminnego.
Dodatkowo, własna studnia do podlewania ogrodu z rozprowadzonym nawodnieniem całego ogrodu, automatycznie sterowane (czujnik wilgotności).

KANALIZACJA
Szambo własne, ekologiczne, rozsączające. Wymaga wybierania raz w roku.

OKOLICA
Dojazd drogą gminną utwardzoną, w okolicy zabudowa niska jednorodzinna.
Lokalizacja: do Grodziska Maz. i wjazdu na autostradę A2 - ok. 6-8 km (10 min.), do trasy katowickiej – ok. 5 km (7 min.); dojazd do Warszawy trasą S8 – ok. 20 minut.
W pobliżu sklepy spożywcze, przedszkola, szkoła publiczna.

• ul. Modrzewiowa, Osowiec, gmina Żabia Wola, powiat grodziski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 190 m², 8 pokoi, wybudowany w 2005 roku
• Działka 1655 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Ogrzewanie olejowe
• Materiał budowy: beton komórkowy, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: murowane
• Media: woda, oczyszczalnia przydomowa, prąd, gaz nieprzyłączony
• Wyposażenie: lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu