+14zdjęć
Szanowni Państwo,mam przyjemność zaprezentować Państwu środkowy segment (usytuowany w zabudowie szeregowej), mieszczący się przy ul. Jana Pawła II w podwarszawskich Ząbkach na pograniczu z warszawskim Zaciszem. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni ok. 150 m2, a jej powierzchnia użytkowa wynosi 114,60 m2. W bryle budynku znajduje się jednostanowiskowy garaż o dodatkowej powierzchni 16 m2. Ponadto do nieruchomości przynależy ogródek (ok. 25 m2). Ogródek i okna salonu usytuowane są od strony wschodniej, dzięki czemu salon się nie nagrzewa, a na ogródku jest bardzo przyjemnie. Dom jest elegancko urządzony i bardzo funkcjonalny. Parter domu stanowi tzw. część dzienna, a sypialnie są usytuowane na pierwszym i drugim piętrze. Inwestycja znajduje się w cichej i spokojnej okolicy i stanowi niezwykłą alternatywę dla warszawskiego Targówka, Bródna i Zacisza. Nietąpliwym atutem jest świetna lokalizacja, zapewniająca dobrą komunikację zarówno osobom zmotoryzowanym, jak również przemieszczającym się komunikacją miejską. W wiele miejsc można dojść pieszo w kilka minut.Znajdująca się nieopodal stacja PKP - umożliwia dojazd do Dworca Wileńskiego w zaledwie 6 minut ! Szczegółowa charakterystyka prezentowanej nieruchomości, przedstawia się następująco:LOKALIZACJA:- Ząbki ul. Jana Pawła II;- w pobliskiej okolicy znajdują się miejsca sportu i rekreacji, do których zaliczyć można m.in.: park, plac zabaw, miejsca do uprawiania joggingu, spacerowania oraz siłownia;- mieszkanie zlokalizowane jest w niedalekiej odległości od lokali handlowych takich jak: Żabka, Biedronka, ALDI czy MAKRO;- nieopodal znajdują się: piekarnia, drogerie, fryzjer, apteka oraz wiele innych lokali handlowo-usługowych.POMIESZCZENIA:Parter:- salon z aneksem kuchennym - 29,17 m2;- garaż - 16 m2;- przedpokój;- toaleta;- ogródek (bezpośrednie wyjście z salonu).I piętro:- pokój 1 - 17,72 m2;- pokój 2 - 10,89 m2;- łazienka (z WC) - 5,63 m2;- kotłownia (pomieszczenie techniczne) - 3,50 m2;II piętro:- pokój 3 - 13,77 m2;- pokój 4 - 13,84 m2;- łazienka (do własnej aranżacji, można tam zrobić drugą łazienkę, mały pokój, bądź może sprawować funkcję pomieszczenia gospodarczego) - 4,93 m2;- korytarz - 6,57 m2;KOMUNIKACJA:PKP:- stacja PKP-ZąbkiZTM:- rejon przystanków "Ząbki Warszawska 01" oraz "Ząbki Warszawa 02", a także "Ząbki Urząd Miasta 01" oraz "Ząbki Urząd Miasta 02". * dla osób, które posiadają kartę Ząbkowiaka "Jestem z Ząbek" - lokalna komunikacja jest darmowa, ponadto strefa parkowania na wskazany pojazd także jest darmowa. WYPOSAŻENIE:- większość wyposażenia, które jest widoczne na zdjęciach - może pozostać w lokalu (kwestia poczynienia stosownych uzgodnień), bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów!STAN PRAWNY:- pełna własność / księga wieczysta / grunty uregulowane.WAŻNA INFORMACJA:- nieruchomość posiada aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej oraz nie ma ustalonego czynszu administracyjnego - tzw. BEZCZYNSZÓWKA !Jeśli szukasz alternatywy dla warszawskiego Bródna, Targówka i Zacisza - koniecznie umów się na prezentację ! :) Jeżeli zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej, z przyjemnością przeprowadzę Państwa przez ten proces.W przypadku finansowania zakupu poprzez kredyt hipoteczny, nasz doradca finansowy może Państwu pomóc z wszelkimi formalnościami.Serdecznie zapraszam Państwa do kontaktu i na prezentację.Rafał Jasikowski
- ul. Jana Pawła II, Ząbki, powiat wołomiński
- Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 114,60 m², 5 pokoi, wybudowany w 2021 roku
- Działka 150 m²
- Garaż, ogrzewanie gazowe
- Materiał budowy: pustak, okna plastikowe
- Dojazd: asfalt
- Media: prąd, gaz
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
- Oferta dodana ponad miesiąc temu
