Wrocław Stabłowice
ul. Samotna
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż piękny dom w zabudowie szeregowej na wrocławskich Stabłowicach (dzielnica Fabryczna). Nieruchomość jest dwukondygnacyjna (parter i dwa piętra) z bardzo wygodnym rozkładem pomieszczeń, umieszczona na działce 240 m2. Powierzchnia użytkowa domu to 160 m2.

PARTER: część dzienna składająca się z dużego salonu z imponującym kominkiem, jadalni z wyjściem na ogród oraz otwartej kuchni (drewniane blaty, płyta indukcyjna, zlew ceramiczny, zmywarka, nowy piekarnik (2019)). Na parterze znajduje się dodatkowo ubikacja oraz kotłownia.

* Wiatrołap (2 m2)

* Przedpokój (10 m2)

* Kotłownia (4 m2)

* Toaleta (2 m2)

* Salon (30 m2)

* Kuchnia (11 m2)

* Garaż (15 m2)

PIERWSZE PIĘTRO: to przede wszystkim 3 pokoje, a także przestronna łazienka z wanną, bidetem i prysznicem.

* Sypialnia (12 m2)

* Sypialnia (15 m2)

* Sypialnia (12 m2)

* Łazienka (10 m2)

DRUGIE PIĘTRO: pokoje posiadają duże możliwości aranżacyjne.

* Gabinet (20 m2)

* Gabinet  (9 m2)

* Pomieszczenie gospodarcze

Dodatkowo pomieszczenie gospodarcze na drugim piętrze oraz dwa strychy: jeden duży, przestronny strych pod dachem domu; drugi mniejszy nad zadaszeniem garażu.

Nieruchomość posiada zaciszny, słoneczny, położony od strony południowej ogród otoczony zielenią. Sporo nasadzeń drzew i kwiatów, z tyłu ogrodu znajduje się drewutnia. 

Tył domu wychodzi na zaciszny skwer, na którym znajduje się plac zabaw. W połączeniu z otaczającą zielenią zapewnia to poczucie własnej, prywatnej enklawy.

Z przodu domu dodatkowe stanowisko samochodowe, podjazd do garażu brukowany.

Nieruchomość otoczona zielenią, w bezpośrednim sąsiedztwie stawy rekreacyjne, a w pobliżu 3 niezależne parki (najbliższy w odległości 400m od domu). Okolica jest bardzo cicha i bezpieczna. W bliskiej odległości Biedronka, Lidl, Pepco, Rossmann oraz lokalne sklepy osiedlowe. Szkoła podstawowa znajduje się w odległości 900 m od domu. 

Komunikację zapewnia zarówno wrocławskie MPK (przystanki autobusowe oddalone około 400m od domu) jak również położona 1.5km od nieruchomości stacja Pracze Odrzańskie, którą można dostać się do ścisłego centrum w niespełna 10 min. 

Dojazd do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia zajmuje 5 min, a dojazd do lotniska (z wykorzystaniem nowo zbudowanej obwodnicy Leśnicy), zajmuje mniej niż 15 min.

Budynek został zbudowany w 2004 roku, przeszedł remont w 2014 roku. Nieruchomość ma dostęp do wszystkich mediów (prąd, woda, gaz, wywóz śmieci, Internet). Ogrzewanie gazowe kotłem kondensacyjnym (wymienionym w 2014 roku). Do domu doprowadzony jest światłowód od firmy Orange (prędkość 300/150 MBit/s). Budynek posiada system alarmowy. W salonie znajduje się kominek portalowy z drewna dębowego.

Dom gotowy do zamieszkania (ewentualnego odświeżenia). Zdjęcia nieruchomości pochodzą z zeszłego roku, kiedy jeszcze był zamieszkany. Obecnie dom jest gotowy do przyjęcia nowych właścicieli w dowolnym momencie. Meble ruchome (kanapa, łóżka, fotele itp) nie stanowią części oferty.

Osoby zainteresowane proszone są o kontakt pod numer telefonu (7 dni w tygodniu). Oferta bezpośrednia, nie płacą Państwo żadnych prowizji. Cena do negocjacji.

• ul. Samotna, Wrocław Stabłowice
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 160 m², 6 pokoi, wybudowany w 2004 roku
• Działka 240 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu