Warszawa Wilanów
ul. Prętowa
dom szeregowy na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedaż bezpośrednia. Pośrednikom i Agencjom nieruchomości dziękuję.  Wyjątek stanowi kontakt w celu umówienia prezentacji dla konkretnego klienta i/lub obejrzenia Segmentu przed prezentacją. Nie wyrażam zgody na kopiowanie, czy udostępnianie zdjęć i/lub treści ogłoszenia.
Kontakt w dni robocze po godzinie 16:00.

 

Prezentuję unikatowy pięciopokojowy segment środkowy zlokalizowany w prestiżowej okolicy Wilanów-Zawady. 

 

LOKALIZACJA

 

Idealna dla osób spragnionych wytchnienia od zgiełku miasta, ceniących spokój i bliskość  przyrody. Położenie blisko obszarów Natura 2000, niewielka odległość od Parku Botanicznego w Powsinie, Rezerwatu Morysin
i pałacu w Wilanowie, doskonałe miejsca na spacery. Dla miłośników sportu  i aktywnego wypoczynku wiele ścieżek do biegania i jazdy na rowerze (ścieżka do Góry Kalwarii), korty tenisowe, centra fitness oraz pole golfowe. W odległości ok4 km znajdują sie Plac Vogla i Vis a Vis, gdzie znajdziemy liczne sklepy, restauracje oraz gabinety usługowe.

 

OPIS I ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

 

Powierzchnia netto , natomiast powierzchnia użytkowa  budynku - 127,41 m2 (która nie obejmuje garażu, pralni i pomieszczenia technicznego)składają się na nią:

PARTER

-salon z jadalnia oraz kominkiem - 31,1 m²,   

-otwarta kuchnia - 6,4 m²,

-spiżarka - 0,7 m², 

-toaleta z prysznicem - 3,6 m²,  

-hol z garderobą - 11,4 m²,

-korytarz – 6,4 m²,

-schody – 5,6 m²,        

Na parterze znajduje się także garaż jednostanowiskowy z bramą automatyczną.

Z salonu oraz jadalni można wyjść na duży ok. 36 metrowy taras wykonany z jednolitej drewnianej deski
oraz ok. 60m ogród. Przed wejściem do segmentu znajduje się podjazd mieszczący 2 samochody oraz mały ogródek.

 

PIĘTRO

-sypialnia - 13,7 m², 

-sypialnia - 14,5 m² z bio kominkiem, 

-sypialnia - 13,0 m², 

-sypialnia - 12,0 m², 

-łazienka z wanną - 4,8 m²,

- pralnia - 3,4 m²,     

oraz korytarz z wejściem na poddasze - 6,1 m². 
Na nieużytkowym poddaszu znajduje się jedno okno połaciowe, jest to dobre miejsce na przechowywanie sezonowych sprzętów.

 

 WYKOŃCZENIE

 

Segment wybudowany w 2020 roku, wykończony na przełomie 2021/2022.
Wnętrze jest indywidualnie zaprojektowane tak, by funkcjonalność i elegancja szły w parze. Segment wykończony jest w wysokim standardzie z wykorzystaniem materiałów najwyższej jakości.

Podłogi w pokojach i holu są wykonane z olejowanego drewna bambusowego. Schody na piętro oraz fartuch wokół kominka wykonane są ze szczotkowanego granitu. Drzwi do wiatrołapu oraz balustrady wykonane zostały na zamówienie ze szkła hartowanego. Łazienki wykończone są płytkami kamiennymi: łazienka dolna kwarcyt, łazienka górna trawertyn. Blat, wyspa oraz okładzina ścienna w kuchni wykonane
są z kwarcytu. Przestrzenie zostały tak zaaranżowane, by uzyskać dodatkowe miejsca do przechowywania. Zabudowa kuchni, spiżarki, garderoby, łazienek oraz pralni jest autorskim projektem i wykonana została
na zamówienie. 

Kuchnia wyposażona w wysokiej jakości sprzęt AGD w zabudowie: zmywarka Bosch, lodówka Samsung, płyta indukcyjna Whirlpool, okap Elica, piekarnik i mikrofala Elektrolux, pralka oraz suszarka Samsung. 

Dom ogrzewany jest gazem ziemnym.  Dodatkowy komfort cieplny zapewniają kominek w salonie oraz biokominek w sypialni.

Przestrzenie jasne, dobrze doświetlone. Wykorzystanie niestandardowych rozwiązań oraz designerskie oświetlenie dodają wnętrzu charakteru.

 

DODATKOWE INFORMACJE

 

W cenie domu uwzględnione jest wyposażenie w stałej zabudowie oraz pozostałe meble,  łącznie z meblami ogrodowymi.

Średnie koszty utrzymania przy 4 osobowej rodzinie ok. 900 zł (gaz, prąd, woda, wywóz nieczystości, śmieci)

Cicha i spokojna działka wśród zieleni i ładnej zabudowy jednorodzinnej.

Rewelacyjne miejsce dla aktywnej rodziny.

 

 

Direct Selling. Thank you to real estate agents and agencies. The exception is contact to arrange
a presentation for a specific client and/or to watch a Segment before the presentation. I do not consent to copying or sharing photos and/or the content of the advertisement.
Contact on weekdays after 4:00 p.m.

 

I am presenting a unique five-room middle segment located in the prestigious area of Wilanów-Zawady.

 

LOCATION

Perfect for people who want a respite from the hustle and bustle of the city, who value peace and closeness to nature. Location close to Natura 2000 areas, short distance to the Botanical Park in Powsin, the Morysin Reserve and the palace in Wilanów, excellent places for walks. For lovers of sports and active recreation, there are many running and cycling paths (the path to Góra Kalwaria), tennis courts, fitness centers and a golf course. About4 kmaway there are Vogla Square and Vis a Vis, where you will find numerous shops, restaurants and service offices.

 

DESCRIPTION AND LAYOUT OF ROOMS

The net area of the building, while the usable area of the building -127.41 m2(which does not include the garage, laundry room and technical room) consists of:

GROUND FLOOR

- living room with dining room and fireplace -31.1 m²,   

- open kitchen -6.4 m²,

- pantry -0.7 m²,

-toilet with shower -3.6 m², 

- hall with wardrobe -11.4 m²,

-corridor –6.4 m²,

-stairs –5.6 m²,       

On the ground floor there is also a single garage with an automatic gate.

From the living room and dining room you can go out to a large approx.36 meters, made of a single wooden board, and a garden of approximately60 meters. In front of the entrance to the segment, there is a driveway for 2 cars and a small garden.

1STFLOOR

FLOOR

-bedroom -13.7 m²,

-bedroom -14.5 m²with bio fireplace,

-bedroom -13.0 m²,

-bedroom -12.0 m²,

-bathroom with bathtub -4.8 m²,

-laundry room -3.4 m²,    

and a corridor with an entrance to the attic -6.1 m².

There is one roof window in the unused attic, which is a good place to store seasonal equipment.

 

FINISH

The segment was built in 2020, finished at the turn of 2021/2022.
The interior is individually designed so that functionality and elegance go hand in hand. The segment is finished to a high standard using the highest quality materials.

The floors in the rooms and hall are made of oiled bamboo wood. The stairs to the first floor and the apron around the fireplace are made of brushed granite. The vestibule doors and balustrades were custom-made of tempered glass. The bathrooms are finished with stone tiles: the lower bathroom is quartzite, the upper bathroom is travertine. The countertop, island and wall cladding in the kitchen are made of quartzite. The spaces have been arranged to provide additional storage space. The kitchen, pantry, wardrobe, bathroom and laundry facilities are an original design and made to order.

The kitchen is equipped with high-quality built-in household appliances: Bosch dishwasher, Samsung refrigerator, Whirlpool induction hob, Elica hood, Elektrolux oven and microwave, Samsung washing machine and dryer.

The house is heated with natural gas. Additional thermal comfort is provided by a fireplace in the living room and a bio-fireplace in the bedroom.

Bright, well-lit spaces. The use of non-standard solutions and designer lighting add character to the interior.

 

ADDITIONAL INFORMATION

The price of the house includes permanently installed equipment and other furniture, including garden furniture. Avarage cost of living for family of 4 – 900PLN (gas, electricity,water, waste disposal, garbage)

A quiet and peaceful plot among greenery and nice single-family buildings.

A great place for an active family.

• ul. Prętowa, Warszawa Wilanów
• Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 148 m², 5 pokoi, wybudowany w 2020 roku
• Działka 295 m²
• Budynek z poddaszem, w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Taras, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak, dach: blacha
• Media: woda, szambo, prąd, gaz
• Wyposażenie: pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela