Warszawa Wola
al. "Solidarności" 129/131
lokal do wynajęcia Bez pośrednika

Dzień dobry,
Oferuję do wynajęcia BEZPOŚREDNIO od właściciela lokal usługowy mieszczący się przy alei Solidarności 129/131 tuż obok budynku sądu. Jest to lokal po sklepie z lampami dobrelampy który w chwili obecnej działa i jest na etapie likwidacji.

Lokal ma ponad 200m2. Na powierzchni ulicy 180m2 + piwnica 35m2. Dodatkowo są dwie antresole każda na tyle wysoka że można swobodnie stanąć wyprostowanym o metrażu łącznie ponad 30m2
Wysokość lokalu 450cm ale do wiszących płyt jest 300-330cm w zależności od jej zawieszenia.
Przed sklepem jest SPPN i nie ma raczej problemu z parkowaniem chyba że klient chce zaparkować w sklepie. Dla najemcy z tyłu budynku w strefie mieszkańca przysługuje jedna karta parkingowa = jeden samochód bezpłatnie wydawana przez ZGN Wola.

GASTRONOMIA : Nie wiem czy lokal nadaję się na gastronomię. Jedni najemcy mówią że tak , drudzy że nie. Osoba która szuka lokalu pod działalność gastronomiczną powinna to wiedzieć. Przed nami w lokalu była pizzeria El Molino. W lokalu jesteśmy od 18 lat.
Dodatkowe wejście od tyłu budynku..

WYKOŃCZENIE – stan lokalu : lokal nie wymaga żadnych wkładów finansowych. W zależności od branży wystarczy tylko wstawić towar i działać.

KLIMATYZACJA : TAK , dwie jednostki na sali sprzedaży. Na tyle mocne że jedna ogarnia bez problemu. Dodatkowy koszt do wspólnoty za najem ściany to 120zł ( 2x60zł)

SZYLD NA ELEWACJI : TAK , można powiesić. Wspólnota pobiera opłaty z tego tytułu. Trzeba też uważać aby nie wejść w pas drogowy bo wtedy też trzeba płacić do ZDM. W świetle okien i drzwi bez ograniczeń i bezpłatnie.

CENA : 16500 zł netto miesięcznie + czynsz administracyjny ok 2800 zł ( zwolniony z VAT ) + ewentualne niedopłaty po stronie najemcy. Nadpłaty oczywiście odliczane. Prąd najemca przepisuje na siebie.

DŁUGOŚĆ UMOWY : do ustalenia.

WYMAGANA KAUCJA : Tak, minimum 3 miesiące i może być zwiększona w zależności od adaptacji w lokalu. Więcej informacji na wyższym etapie rozmów.

Art. 777 : bezwzględnie konieczny.

Wynajmujący jest płatnikiem podatku od towarów i usług.

OGLĘDZINY LOKALU :
Sklep normalnie pracuje w godzinach 11-19 i w tym czasie BEZ DZWONIENIA z pytaniem czy czynne można przyjechać i zobaczyć. Pracownik sklepu jest upoważniony pokazać wszystko na sali sprzedaży jednak aby wejść na zaplecze trzeba się umówić.

DOSTĘPNOŚĆ LOKALU :
Praktycznie od zaraz + czas jaki jest potrzebny ale spakować lampy i wszystko wywieźć. Minimum 3-4 tygodnie.

Kontakt TELEFONICZY 7 dni w tygodniu w godzinach 10.00-20.00
Kontakt MAILOWY poprzez formularz 7d/24h
Kontakt SMS - nie odczytuje i tym samym nie odpowiadam.

INFORMACJA DLA AGENCJI NIERUCHOMOŚCI:
Współpraca jest możliwa jednak wszystkie koszty po stronie Najemcy.

• al. "Solidarności" 129/131, Warszawa Wola
• Do wynajęcia lokal o powierzchni 200 m²
• Dostępne do wynajęcia od zaraz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu