Słonin

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Gratka dla miłośników przyrody i ogrodnictwa! Dom w cenie mieszkania!

Na sprzedaż przepiękny, niewielki dom parterowy z poddaszem, które można zaadaptować na dwa pomieszczenia (aktualnie pełni rolę schowka - wymaga wykończenia, jeśli ktoś chciałby go przeznaczyć na cele mieszkaniowe) oraz bajecznym ogrodem ze sporym oczkiem wodnym w części centralnej i szklarniami z tyłu działki.

Dom położony w Słoninie, małej wsi pod Czempiniem, w spokojnej okolicy na nowo powstałym osiedlu domków jednorodzinnych. Wjazd bezpośrednio z drogi gminnej nieutwardzonej, biegnącej wzdłuż lasu. Drugi wjazd z tyłu działki z drogi wewnętrznej, w której obecni właściciele mają 1/5 udziałów.

Sam dom jest niewielkich rozmiarów - doskonale sprawdzi się dla pary lub rodziny 2+1. Ma zaledwie 56 m2, ale dzięki niewielkiej powierzchni jest oszczędny w utrzymaniu.
Budowa domu zakończyła się w 2018 roku. Dom powstał w technologii murowanej. Cechuje się doskonałą izolacją termiczną dzięki zastosowaniu 40 cm ocieplenia. Dom nie posiada wykończonej elewacji zewnętrznej - do dowolnej aranżacji przez nowych właścicieli. Wykończenia wymaga też powierzchnia tarasu. Budynek posiada ważne świadectwo energetyczne. Ogrzewanie piecem gazowym dwufunkcyjnym na butle gazowe propan butan. W łazience ogrzewanie podłogowe. W salonie kominek gazowy. Własne ujęcie wody ze stacją uzdatniania. Dom podłączony do kanalizacji.
Na parterze
*wiatrołap,
*salon z aneksem kuchennym i wyjściem na ok 25 m2 tarasu,
*łazienka,
*pomieszczenie gospodarcze z dodatkowym wyjściem na zewnatrz oraz ze schodami prowadzącymi na strych,
*dwie sypialnie.

Dom nadaje się do zamieszkania od zaraz. Wszystkie meble oraz sprzęt AGD są w bardzo dobrym stanie.
Kuchnia wyposażona w meble IKEA, płytę gazową czteropalnikową, lodówkę, piekarnik i zmywarkę 60 cm - wszystko Boscha.
W łazience szafka, umuwalka, WC oraz wanna z hydromasażem.
W sypialni łóżko, stoliki nocne i szafa IKEA. W drugim pokoju aktualnie szafa przesuwna pełniąca rolę garderoby i spiżarni.
W salonie szafa ubraniowa przy wejściu, stół rozkładany + 6 krzeseł, bardzo duży i wygodny narożnik z regulowanymi zagłówkami, stolik RTV i witryna z podświetleniem, stolik kawowy. Na suficie designerska lampa LED oraz kolorowe spoty.
Na podłogach panele, również w łazience - tam winylowe. Winyle również w pomieszczeniu gospodarczym. Ściany w najbliższym czasie mogłyby zostać odmalowane. W pomieszczeniu gospodarczym pralka, pięć gazowy, stacja uzdatniania wody oraz dostęp do wszystkich przyłączy - wodnych i elektrycznych.

Dom wyposażony w system kamer (8 sztuk) oraz system alarmowy firmy Satel. Brama wjazdowa na pilota - dwa miejsca parkingowe pod samym domem. Furtka na pin. Ogrodzenie wykonane własnoręcznie. Front z desek na stalowych słupach + podmurówka. Dookoła siatka pleciona. Cześć płotu obsadzona tujami.

Największym atutem nieruchomości jest działka. Na ponad 1000 m2 składają się w rzeczywistości dwie działki. Na obie jest osobna hipoteka: jedna (650 m2), na której położony jest dom, stawek i cała część rekreacyjna znajduje się z przodu i ma bezpośredni dostęp do drogi gminnej, druga (380 m2) jest jej przedłużeniem i uzytkowana jest jako gospodarcza - znajduje się na niej spory domek narzędziowy (ok 10 m2), naprzeciw niego brama wjazdowa 4.5 m na drogę wewnętrzną, obok 3 tunele foliowe, każdy 3x6 m (aktualnie rosną w nich pomidory, ogórki szklarniowe, papryki i arbuzy) oraz czwarty mniejszy tunel o wymiarach 2.5x4 (rosną w nim nowalijki i włoszczyzna). Do tego poletko z borówkami amerykańskimi (ok 15 krzaków), poletko truskawek (ponad 100 krzaków), a także grządki na fasolkę, buraki, dynię, cukinie, itp. Wzdłuż ścieżki rosną drzewka owocowe, takie jak czereśnia, jabłoń, grusza, brzoskwinia, wiśnia, śliwa oraz krzewy owocowe: agresty, porzeczki czarne i czerwone, maliny, jeżyny.
Cała działka obsadzona jest masą różnorodnych roślin. Znajdziemy tu róże wzdłuż głównej ścieżki do domu, magnolię, rododendrony, azalie, pigwowca, berberysy, hiacynty, tulipany, lawendy, pokaźne łubiny, hibiskusa, forsycję, migdałka, wierzbę ozdobną, świerki srebrzyste i pospolite, cisy, brzózkę, itd. Dookoła stawku rosną mięty i komarzyce, a także funkie, i dziesiątki różnych traw. Na tafli wody unoszą się przepiękne lilie wodne. W wodzie pływa setka różnokolorowych ryb. Stawek zamieszkuje również niezliczona ilość żab, która latem daje niesamowite koncerty!
W ogrodzie można się poczuć, jak w bajce. To miejsce ma swój niepowtarzalny klimat, a przebywanie na świeżym powietrzu odpręża i działa kojąco. Z tarasu można obserwować dzikie zwierzęta przebiegające przez okoliczne pola, bociany brodzące po pobliskich torfowiskach, a także z bliska podglądać lęgi sójek, szpaków czy drozdów, które umiłowały sobie budowanie gniazd na terenie posesji.
Nieruchomość jest oazą spokoju. Polecamy zwłaszcza osobom, które ponad wszystko cenią sobie obcowanie z naturą.

Nieruchomość jest dobrze skomunikowana z większymi miastami, jak Kościan, czy Poznań. Do stacji kolejowej w Czempiniu ok 4,5 km (w Czempiniu znajdują się również sklepy spożywcze: Dino, Polo, Biedronka, a nawet stacja benzynowa), do stacji kolejowej w Starych Oborzyskach ok 3.8 km, do wjazdu na S5 ok 12 km.

• Słonin, gmina Czempiń, powiat kościański
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 56 m², 3 pokoje, wybudowany w 2018 roku
• Działka 1000 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Taras, ogrzewanie gazowe
• Dojazd: utwardzony
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: telewizor, pralka, lodówka, piekarnik, zmywarka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu