Sarbinowo
ul. Marynarska
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Wypoczywaj i zarabiaj nad morzem!

Jedyna taka oferta na rynku!


Inwestycja "la baltic" obejmuje budowę 6 luksusowych, całorocznych domów. Wybudowane w systemie kanadyjskim na ocieplonej płycie fundamentowej zapewnią wypoczynek przez 365 dni w roku. Każdy z domów posiadać będzie nowoczesne ogrzewanie przy pomocy energooszczędnych, podłogowych paneli grzewczych w systemie Red snake - z możliwością podłączenia pod panele fotowoltaiczne. Dodatkowe źródło ogrzewania stanowić będzie klimatyzator z funkcją grzania, który w zimę dogrzeje cały dom, a w czasie upalnych dni zapewni utrzymanie temperatury chłód. Każdy dom zostanie wyposażony w 3-szybowy system okien oraz zewnętrze rolety elektryczne. Tarasy wykonane z polbruku.


Do każdego z domów przynależy działka o powierzchni od 188m2 oraz dedykowane miejsce postojowe.

WSZYTSKO W CENIE !!!

Osiedle zostało przygotowane w taki sposób, aby mogło funkcjonować jako resort wakacyjny, przynoszący wysoką stopę zwrotu z inwestycji.

W dobie ciągłej inflacji inwestycja w nieruchomości to jedno z najlepszych rozwiązań. Zostań właścicielem nadmorskiego domu, którego wartość cały czas rośnie a całoroczny wynajem przyniesie spore zyski. Dla właściciela jest to najbezpieczniejsza forma inwestycji, natomiast dla klienta najtańsza i najbardziej komfortowa forma noclegu przy wieloosobowej rodzinie - co gwarantuje spore obłożenie i szybki zwrot z inwestycji.

Doświadczony operator zajmie się Twoim apartamentem tak, aby obiekt pracował dla Ciebie cały rok. Nie musisz martwić się wystawianiem ogłoszeń, sprzątaniem czy kontaktem z klientami - gdziekolwiek jesteś i cokolwiek robisz Twój drugi dom na morzem zarabia dla Ciebie.
Według statystyk operatora domki cieszą się najwieksza popularnością. Zapewniają wiekszą przestrzeń, intymność i kontakt tylko z bliskimi. Ponadto jest to idealne rozwiazanie dla rodzin, które są największą grupą docelową.

Chcesz wprowadzić się do pięknego gotowego apartamentu ? Wybierz standard oraz jeden z 2 styli wykończenia : morski lub loft. Oferta pod klucz to wygoda, bezpieczeństwo i zyskany czas. Zaoszczędź sobie nerwów, a my przeniesiemy wizualizację w rzeczywistość. Dopilnujemy ekipę budowlaną, dobierzemy materiały, zamówimy, dowieziemy oraz zainstalujemy wszystko tak, abyś mógł cieszyć się swoim drugim domem nad morzem. Do wyboru pozostawiamy dwa style wykończenia: loft oraz morski.

Sarbinowo to urokliwa nadmorska miejscowość z piękną promenadą oraz licznymi restauracjami. Odczuwalny jest tu dawny charakter rybackiej osady. Atrakcję stanowi także malownicza, kwarcowa i szeroka plaża. Za wyborem lokalizacji przemawia również sąsiedztwo Mielna i innych popularnych nadmorskich miejscowości. Miejsce to zapewnia spokój i ciszę, a zarazem daje możliwość korzystania z licznych atrakcji okolicy.

Według portalu jest to jedna z miejscowości, która w tej chwili cieszy się największym zainteresowaniem wsród turystów. W rankingu 2021, znajduję się w czołówce kurortów nadmorskich. Natomiast obiekty typu domki są najbardziej i najchętniej wybieraną bazą noclegową. Sarbinowo stało się również atrakcyjne dla gości z zagranicy, co mocno przekłada się na ilośc obłożenia. Mimo sporego zainteresowania nie odczuwa się zatłoczenia.

Idealne położenie sprawi, że każdy znajdzie coś dla siebie o różnej porze dnia. Osiedle usytuowane jest ok. 700 m od plaży w Sarbinowie przy ul. Marynarskiej.

Aktywny wypoczynek gwarantuje wypożyczalnia sprzętu wodnego czy trasa rowerowa Velo Baltica o długości 245 km , którą można podziwiać nasze, piękne Bałtyckie Wybrzeże.


Standard deweloperski: Ściany

Tynk elewacyjny

Blacha na rąbek do ściany kolankowej

Styropian 5 cm

OSB 12mm

Folia wiatroizolacyjna zbrojona 300 N, paro-przepuszczalna

Drewno konstrukcyjne 4,5×14,5

Wełna mineralna 15 cm Lambda 39

OSB 15mm

Płyta karton-gips

Stolarka okienna 3-szybowa + rolety elektryczne DRUTEX

STROP NAD PARTEREM

Deska gr. 2,0cm/ Panele na płycie OSB gr. 2,0cm

maty grzewcze sterowane z każdego pokoju z osobna

Belki stropowe 8x24cm C24

Wygłuszenie stropu 100mm wełna mineralna

Płyta karton gips gr. 1,25cm

DACH

Blacha na rąbek

Łaty sosnowe 5cm x 4cm w rozst. dost. do dachówki

Kontrłaty – deski gr. 2,5cm x 5cm

Folia wiatroizolacyjna zbrojona 300 N, paroprzepuszczalna

Krokwie 8cm x 20cm

Wełna mineralna gr. 20cm

Płyta karton-gips na stelażu stalowym/drewnianym

POSADZKA

wylewka samopoziomująca

Folia grzewcza podłogowa

Wylewka betonowa gr. 6cm

Folia hydroizolacyjna 2x na zakład lub papa termozgrzewalna

Płyta fundamentowa żelbetowa gr. 15cm

Piasek zagęszczony mechanicznie na mokro

Grunt po wymianie

STANDARD WYKOŃCZENIA WNĘTRZA

Ukończone instalacje płyt grzewczych podłogowych

Ukończona instalacja:elektryczna wraz z gniazdami i przełącznikiem w kolorze białym.

Ukończona instalacja wodno-kanalizacyjna-podejścia w kuchni i łazience zgodnie z

projektem

Posadzki cementowe przygotowane do gruntowania i położenia podłóg.

Ściany i sufity wykończone płytą KG lub boazerią drewnianą

Wnęki drzwiowe przygotowane do osadzenia stolarki.

Łazienki przygotowane do położenia glazury oraz wykonania białego montażu.

Stolarka 3-szybowa okienna PCV wraz z roletami zewnętrznymi elektrycznymi.

Klimatyzator z funkcją grzania 3,5KW zamontowany nad klatką schodową z WiFi

ZAGOSPODAROWANIE TERENU

ogrodzenie : siatka

parking grys granitowy

Ścieżki z kostki brukowej

Lampy zewnętrzne wzdłuż ścieżek

Wiata śmietnikowa


Termin realizacji:
Połowa 2023 roku.

• ul. Marynarska, Sarbinowo, gmina Mielno, powiat koszaliński
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 58 m², 3 pokoje, wybudowany w 2023 roku
• Działka 188 m², długość działki: 7 m, szerokość działki: 5 m
• Budynek w stanie do wykończenia, z aneksem kuchennym
• Taras, bez piwnicy, ogrzewanie elektryczne
• Materiał budowy: drewno, dach: blacha, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz nieprzyłączony