Kobyłka
ul. Elizy Orzeszkowej
działka leśna na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż działka w Kobyłce!

Oferują piękną działkę w spokojnej okolicy, idealną do zamieszkania lub inwestycji, którą sprzedaję bezpośrednio, bez pośredników. Działka jest doskonale zlokalizowana, w pobliżu sklepów i punktów usługowych, a w okół okazałe rezydencje. W odległości kilku minut spacerem znajdziesz m.in. sklep spożywczy, kawiarnię, zakład szewski oraz warsztat samochodowy.

Dojazd do centrum Warszawy zajmuje zaledwie 25-30 minut samochodem, co sprawia, że jest to idealne miejsce dla osób pracujących w stolicy. Dostępna jest także komunikacja publiczna – autobusy zapewniają wygodne połączenie z innymi częściami miasta. Stacja kolejowa znajduje się w odległości 20 minut spacerem.

W najbliższej okolicy znajdziesz sklepy takie jak Rossmann, Biedronka i Żabka. Dodatkowo, w pobliżu są stacje benzynowe Shell i Orlen oraz restauracja McDonald's. Światłowód dostępny jest w tej okolicy.

Działka jest ogrodzona solidnym murowanym ogrodzeniem z bramą, co zapewnia prywatność i bezpieczeństwo. Na terenie działki rośnie piękna trawa i drzewa, co dodaje uroku temu miejscu.

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia działki na żywo!

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje:

Tereny przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną na działkach leśnych.

Zasady zabudowy i zagospodarowania terenu:

a) nieprzekraczalne linie zabudowy: - minimum 6 metrów od linii rozgraniczającej z drogami lokalnymi i dojazdowymi, - minimum 8 metrów od linii rozgraniczającej z drogami zbiorczymi, - pozostałe nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z przepisami,

b) minimalna powierzchnia biologicznie czynna na działce budowlanej - 80%,

c) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,35,

d) maksymalna liczba kondygnacji budynków mieszkalnych i mieszkalno-usługowych - 2 kondygnacje nadziemne,

e) maksymalna wysokość budynków mieszkalnych i mieszkalno-usługowych - 10 m,

f) maksymalna wysokość budynków gospodarczych i garażowych - 5 m,

g) dachy na budynkach mieszkalnych i mieszkalno-usługowych - dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia od 30° do 45°, dopuszczalne są również dachy płaskie,

h) dachy na budynkach gospodarczych i garażowych - dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia od 15° do 35°,

i) wszystkie budynki na jednej działce muszą mieć spójny kolor elewacji oraz jednolitą geometrię i wykończenie dachu,

j) zachowanie istniejącego drzewostanu na niezabudowanej części działki,

k) zakaz wykonywania ogrodzeń z prefabrykatów betonowych.

• ul. Elizy Orzeszkowej, Kobyłka, powiat wołomiński
• Na sprzedaż działka leśna o powierzchni 1700 m².
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela