Brzóze

lokal na sprzedaż Bez pośrednika

Budynek w latach 2014-2020 działał jako przedszkole niepubliczne. Został wybudowany jako przedszkole, nie był dostosowywany pod usługę z istniejącego budynku, zatem spełnia wszelkie wymagania sanitarne, budowlane i techniczne.

W 2021 roku budynek został zaadaptowany na dom, został zmieniony sposób użytkowania budynku z usługowego na mieszkalny. Mimo to w budynku nie poczyniono znaczących zmian, które nie pozwoliłyby na ponowne utworzenie w nim placówki przedszkolnej lub przychodni, poradni itp. Możliwości są duże.

Zgodnie z obowiązującymi przepisami budynek był dostosowany tak, aby można było w nim przyjąć 40 dzieci w systemie 10-godzinnym. Dzieci były podzielone na dwie grupy wiekowe, a dla każdej grupy przydzielone były sale każde po 50 m2. W jednej z sal było i nadal jest wydzielone miejsce na leżaki do odpoczynku.

W budynku funkcjonowała kuchnia, gdzie przygotowywane były śniadania i podwieczorki. Sanepid podczas odbioru budynku w 2014 roku poinformował, że kuchnia jest na tyle duża, że istniałaby możliwość gotowania w niej obiadów.

W budynku nie zdemontowano instalacji p.poż. (hydrant wewnętrzny). Nie ma w nim barier architektonicznych dla osób niepełnosprawnych – w wejściu nadal istnieje podjazd dla wózków, szerokości drzwi (90 cm) i korytarza (1,9m) są bez zmian. Sanitariat wyposażony jest w sprzęt dla osób niepełnosprawnych. Wysokości pomieszczeń bez zmian. Liczba wyjść awaryjnych bez zmian. Powierzchnia czynna biologicznie bez zmian.

Dokładny opis budynku:
Budynek o powierzchni 206,97m2 na działce o pow. 1000m2. Rok budowy 2014. Ocieplony styropianem 15 cm, tynk strukturalny w kolorze białym. Budynek parterowy, poddasze nieużytkowe, ale zmieści rekuperator. Wysokość pomieszczeń 3,3m i 2,6m.
Przed budynkiem parking ułożony z kostki, z opaską dookoła. Trawnik zabezpieczony siatką przecieków kretom. Instalacja odgromowa. Rozbudowana skrzynka rozdzielcza prądu. Zainstalowany wewnętrzny hydrant przeciwpożarowy oraz nieużywane gaśnice. Zainstalowany działający system alarmowy firmy Seris. 3 komplety kluczy z pilotami. Ogrzewanie grzejnikowe z gruntową pompą ciepła. Możliwość zamontowania kolektorów słonecznych. Pompa ciepła niemieckiej firmy Buderus ogrzewa też ciepłą wodą użytkową. Rozprowadzona instalacja domofonowa z dwoma punktami odbioru obrazu, zostało tylko ją podłączyć do furtki. W części pomieszczeń zainstalowany system oświetlenia awaryjnego, na wypadek przerw w dostawie prądu. Szambo 10m3 pod parkingiem. Dojazd ulicą asfaltową. Cicha, zielona i spokojna okolica. Od południa widok na las.

Budynek spełnia warunki zagrożenia ludzi w kategorii ZL II. Wszystkie drzwi szerokości 90 cm, korytarz szerokości 1,9m. Dostosowany dla osób niepełnosprawnych. Przed wejściem podjazd umożliwiający wjazd wózkiem inwalidzkim.

• Brzóze, gmina Mińsk Mazowiecki, powiat miński
• Na sprzedaż lokal o powierzchni 207 m²
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu