Plewiska
ul. Brzozowa
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Szanowni Państwo,
Oferuję do sprzedaży 3-pokojowy lokal mieszkalny o powierzchni 67,10 m2 usytuowany na osiedlu Brzozowy Gaj w Plewiskach, na parterze bloku 3 kondygnacyjnego przy ulicy Brzozowej.

*OFERTA DLA INWESTORA LUB RODZINY*
**LOKAL INWESTYCYJNY LUB PO PROSTU MIESZKANIE**
*** INFORMACJE NAJWAŻNIEJSZE DLA INWESTORA***

- mieszkanie było użytkowane 3 lata
- 3 niezależne pokoje ok 12m2, 11m2, 12m2, wyposażone we wszystkie meble i 3 telewizory
- 2 w pełni funkcjonalne łazienki z WC i prysznicami
- zakwaterowane może być 7 osób, 2+2+3
- duża osobna kuchnia z jadalnią ok 15m2, z oknem
- przychód miesięczny wg regionalnych stawek to ok. 700x7= 4.900 zł, a przychód roczny na poziomie 59.000 zł
- ROI na podstawie powyższego szacuję na poziomie 10% w skali roku
- mieszkanie jest całkowicie odświeżone, jak nowe
- Szanowni Państwo, to nie jest 45 letni dom w stanie rozkładu, który ktoś nazywa gotowcem inwestycyjnym, a w rzeczywistości jest to ruina. To jest nowe mieszkanie z czystą KW na nowym zorganizowanym osiedlu. To jest realna inwestycja w nieruchomość, której wartość rynkowa systematycznie rośnie i na pewno wzrośnie skokowo po ukończeniu tunelu łączącego Plewiska z Poznaniem ulicą Grunwaldzką
- patrząc na standardy i zwyczaje panujące obecnie na rynku nieruchomości mieszkanie powinienem nazwać „Apartamentem wykończonym w wysokim standardzie dla wymagającego klienta”
- Istnieje możliwość demontażu ściany działowej pokoju sąsiadującego z kuchnią i utworzenie dużego salonu z aneksem kuchennym o powierzchni 29 m2 co zmieni układ mieszkania na nowoczesny z 2 sypialniami – mogę wykonać taką przeróbkę bez dopłaty w kilka dni roboczych, oddając posprzątane mieszkanie gotowe do wprowadzenia.
 
**** INFORMACJE O LOKALU****
- rok budowy 2019, mieszkanie ma 3 lata, jeszcze 2 lata na gwarancji
- mieszkanie na parterze, rolety elektryczne we wszystkich oknach
- dostępny parking dla mieszkańców > 2 miejsc na mieszkanie, nie brakuje miejsc
- powierzchnia użytkowa to 67,10 m2
- pełna księga wieczysta, bez obciążeń
- 3 niezależne pokoje, kuchnia z oknem, 2 łazienki z WC i prysznicami
- mieszkanie w stanie idealnym, nowe bez śladów użytkowania
- balkon w płytkach mrozoodpornych 3m2
- wszystkie pokoje wyposażone w tapczany, meble i telewizory na ścianach
- podłączony Internet i kablówka Inea
- kuchnia w pełni wyposażona, meble IKEA z indukcją, piekarnikiem, zmywarką, okapem, lodówką i zamrażalnikiem, markowe sprzęty
- w łazience dużej pralka
- niezależne ogrzewanie piecem gazowym z nowoczesnym programatorem umieszczonym na ścianie
- całe wyposażenie pozostawiam nabywcy, wszystko w cenie

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 67,10 m²
• parter w 2-piętrowym bloku z 2019 roku
• Plewiska, ul. Brzozowa
• Balkon, osobna kuchnia
• Mieszkanie do zamieszkania
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: telewizor, pralka, lodówka, piekarnik, zmywarka