Szarłata Brzeziny
ul. Wrzosowa
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż duży dom parterowy usytuowany na blisko 1400-metrowej działce, zlokalizowany w miejscowości Szarłata w Gminie Przodkowo. Położony w sąsiedztwie lasów i jezior dom o powierzchni użytkowej ponad 170 m2 stanowi doskonałą ofertę dla wielopokoleniowej rodziny lub osób szukających miejsca do zamieszkania i jednoczesnego prowadzenia działalności gospodarczej.

LOKALIZACJA
Dom zlokalizowany jest w miejscowości Szarłata (Gmina Przodkowo, powiat kartuski) zaledwie 2,5 km od malowniczych jezior Czarnego i Białego (przy tym drugim znajduje się pomost i publiczne kąpielisko) oraz 3 km od Stacji Narciarskiej PACZOSKOWO w Kosach. Szarłata stanowi doskonałą bazę wypadową dla osób szukających ciszy i spokoju przyrody, przy jednoczesnych atutach bliskiego sąsiedztwa miast.
- Grzybno (droga wojewódzka 224) – 2,5 km
- Kartuzy – 4 km
- Przodkowo – 7 km
- Żukowo – 13 km
- obwodnica Trójmiasta – 24 km

BUDYNEK i DZIAŁKA
Dom usytuowany jest na działce o powierzchni 1391 m, bezpośrednio przy gminnej drodze publicznej utwardzonej płytami IOMB. Działka uzbrojona jest w wodę i prąd, a odpływ ścieków sanitarnych odbywa się do szamba. Działka ogrodzona – nowopostawione eleganckie ogrodzenie od frontu nieruchomości. Nowy także chodnik i taras wejściowy z kostki. Podjazd brukowany. W ogrodzie oczko wodne.
Budynek posadowiony jest na ławach i stopach fundamentowych, ściany fundamentów z bloczków betonowych. Ściany zewnętrzne budynku z gazobetonu 24 cm, ocieplone z zewnątrz styropianem EPS 70-040 o grubości 15 cm. Ścianki wewnątrz konstrukcyjne z bloczków gazobetonowych, a działowe murowane z cegły kratówki. Konstrukcja dachu na łatach i kontrłatach, dachówka ceramiczna.
Ogrzewanie za pomocą nowej pompy ciepła, pieca na ekogroszek lub z wykorzystaniem kominka w salonie.

PARTER
Sercem domu jest salon połączony z otwartą kuchnią – ta przestrzeń jest doświetlona oknami z 3 stron świata (pd, zach, pn). W centralnym miejscu salonu zlokalizowany jest kominek. W projekcie budynku przewidziano wykusz doskonale doświetlający jadalnię. Na parterze znajdują się także 3 sypialnie, w tym jedna największa z dostępem do prywatnej łazienki wyposażonej w wannę. Ponadto na parterze znajduje się druga, ogólnodostępna łazienka z prysznicem oraz przestronny hol.
Na powierzchnię domu 107 m2 składa się:
- wiatrołap – 3 m2
- hol – 12,5 m2
- kuchnia – 10,4 m2
- salon z jadalnią – 30,4 m2
- pokój 1 – 15,3 m2
- pokój 2 – 15,3 m2
- łazienka z wanną dostępna z pokoju 2 – 6,2 m2
- pokój 3 – 11,2 m2
- łazienka z prysznicem – 3,4 m2
- schody 3 m2

PODDASZE
Poddasze o powierzchni użytkowej ok. 72 m2 (po podłodze ok. 100 m2) zostało ocieplone i przystosowane do wydzielenia jako samodzielne mieszkanie. Instalacje elektryczne, wod-kan i wentylację zaprojektowano i wykonano tak, by można było zapewnić kuchnię i łazienkę. Na powierzchnię poddasza składa się:
- pokój dzienny z aneksem kuchennym
- łazienka
- 2 sypialnie
- garderoba

PIWNICA i GARAŻ
Budynek jest w całości podpiwniczony, a kondygnacja piwnicy jest doświetlona oknami co daje przyszłemu właścicielowi duże możliwości zaaranżowania dodatkowej przestrzeni na przykład na siłownię, salę zabaw, biuro lub magazyn. Strop nad piwnicą jest ocieplony, a w piwnicy rozprowadzona jest instalacja grzewcza. Częściowo wykonane wylewki betonowe. Obecnie na powierzchnię kondygnacji podziemnej składa się:
- 2-stanowiskowy garaż
- 2 pomieszczenia gospodarcze w tym pralnia
- kotłownia
Obok garażu dodatkowo znajduje się wiata, stanowiąca jednocześnie podstawę tarasu.

PODSUMOWANIE
Niewątpliwymi atutami tej nieruchomości są: lokalizacja blisko jezior w spokojnej okolicy pełnej lasów, duże możliwości aranżacji wnętrz pod własne potrzeby oraz dwa źródła ogrzewania, co w dzisiejszych czasach stanowi gwarancję niskich kosztów eksploatacji. Duży garaż i piwnica w połączeniu z wiatą zewnętrzną powodują, że dom jest doskonały jako siedziba dla małej działalności gospodarczej. Możliwość wydzielenia drugiego niezależnego mieszkania na poddaszu to doskonała okazja dla rodziny wielopokoleniowej.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Na prośbę mogę podesłać więcej zdjęć i rzuty kondygnacji.

• ul. Wrzosowa, Szarłata Brzeziny, gmina Przodkowo, powiat kartuski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 178,83 m², 7 pokoi, wybudowany w 2017 roku
• Działka 1391 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Taras, piwnica, garaż na 2 samochody, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: beton komórkowy, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: murowane
• Media: woda, szambo, prąd, gaz nieprzyłączony
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu