Wałcz
ul. Kołobrzeska
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

OGŁOSZENIE PRYWATNE
Szukasz nowoczesnego domu w pełni wyposażonego do wejścia od zaraz? Bliźniak z ogrodem w cenie mieszkania z miesięcznym kosztem 100 zł (prąd, ogrzewanie, ciepła woda, gotowanie, inne urządzenia na prąd) TAK 100zł ZA MIESIĄC TYLE MNIE TEN DOM KOSZTUJE. Zaplanuj ile wydasz na wodę a poznasz całą wartość za mieszkanie w sąsiedztwie lasu w pobliżu jezior, gdzie sąsiedzi nie patrzą na to co robisz.
W Wałczu na Kołobrzeskiej połówka bliźniaka świeżo wyremontowany (poziom inwestycji 170- 190 tys zł), robiony dla siebie, nie na sprzedaż a jednak sytuacja się zmieniła i muszę oddać w dobre ręce. Działka 600 m2. Murowane pomieszczenie gospodarcze 20m2 z piętrem, dwie wiaty na narzędzia ogrodnicze DO OSOBNEJ SPRZEDAŻY. Działki pod dwa garaże z planem zagospodarowania, projekt rozbudowy domu w razie potrzeby.
Jesteś zainteresowany? Chcesz wiedzieć więcej?
Przyjedź i zobacz. Dzisiaj jest to sprzedaż bez pośredników w styczniu dom przejmie biuro nieruchomości. Jeśli się zastanawiasz zobacz dom, nic to nie kosztuje.

Ok teraz pełny opis.
Dwa duże pokoje, kuchnia, łazienka, piwnica, przedpokój, wiatrołap. Łatwa możliwość zrobienia sypialni i przeróbki na salon z aneksem kuchennym. Całość na 80m2 po podłodze. INTELIGENTNY DOM ZERO ENERGETYCZNY.
Od samego początku jak się wprowadziliśmy zależało mi na tym aby dom był tani w utrzymaniu. Zakładałem, że jest to miejsce docelowe i tutaj będziemy mieszkać na emeryturze. Po kilku latach rozpocząłem remonty.
Mając docieplony dom w 2021 założyłem instalację fotowoltaiczną 5,76 kWp przygotowaną do podpięcia magazynu energii i pompę ciepła Panasonic. Roczny pobór na CO i CWU to 2500 kWh, mam podliczniki, można sprawdzić. Do domu dociągnięty jest internet światłowodowy 600Mbps, przyłącze gazu przy bramce wejściowej. Na parterze i na piętrze są klimatyzatory. Rewelacyjne parametry COP 6,0. Wejście do domu na konstrukcji z grubego szkła klejonego i stali. Instalacja domu z dodatkowym zabezpieczeniem elektrycznym dla agregatu z przyłączem i przełącznikiem agregat-sieć. Jak zabraknie prądu uruchomisz agregat. Okna oklejone folią termiczną dla lepszej izolacji na lato i zimę z efektem lustra weneckiego. Grzejniki podobne w działaniu do klimakonwektorów. Nawiewy działające w automatyce pobór TTL tylko 8W (przy takim rozwiązaniu podłogówka nie ma stopy zwrotu). Podłoga tak odizolowana, że można chodzić boso. Większość domu może być sterowana ręcznie lub ze smartfona - jak kto woli, dla chętnych uruchomię obsługę głosową. Całe oświetlenie LED, 4 pomieszczenia inteligentne cała instalacja elektryczna nowa.

Dach pokryty blachodachówką z gwarancją na 20 lat ocieplony wełną 30 cm (15 cm, deskowanie, 15 cm).
Ściany 20 cm styropianu grafitowego, tynk cienkowarstwowy + imitacja deski na elewacji koniec inwestycji 2020r
Salon 20m2, ściany w gładzi, nowa instalacja elektryczna 2019r, nowe panele na podłodze od 2 mies.
Wiatrołap remont 2022 + nowa instalacja i skrzynka energetyczna.
Przedpokój - nowe schody, ściany struktura betonu i cegły, nowa podłoga, lamele na ścianie, umeblowanie, światło wtopione w ściany 2022r.
Duży pokój na piętrze szafy w skosach do przechowywania łącznie 7,5 mb (5m + 2,5m). Nowa struktura na ścianie, podświetlona ławka, nowa instalacja elektryczna 2023r.
Kuchnia ma nowe ściany, meble, instalacje wodne i armatura jeszcze pachną nowością. Wymieniona cała elektryka w tym siła. Całe oświetlenie i część AGD - to wszystko ma miesiąc czasu, koniec remontu 10.2023. Bez remontu łazienka, którą można dwukrotnie powiększyć, powiem jak zainteresowanym. Piwnica 20m2 i poddasze do własnej koncepcji pozostawiam.

Ten dom ma obecnie lepsze parametry techniczne od większości domów, które dzisiaj się odbiera, wiem bo jestem przed zakupem domu w Trójmieście. Dla mnie ważne jest aby mieszkało się w komforcie a przede wszystkim tanio. Emerytura będzie cieniutka. Dzisiaj mogę powiedzieć, że to co mam jest PREMIUM.
Zastanów się czy chcesz w cenie mieszkania mieć dom z ogrodem, pomieszczenia gospodarcze do przechowywania np rzeczy na zimę. Nie interesują Ciebie opłaty za czynsz a ewentualne nadwyżki pieniędzy możesz mieć na przyjemności lub po prostu na przyszłość. Jeśli odpowiedź brzmi tak zapraszam do odwiedzin i na kawę.

• ul. Kołobrzeska, Wałcz, powiat wałecki
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 80 m², 2 pokoje, wybudowany w 1969 roku
• Działka 600 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Piwnica, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: cegła, dach: blacha, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: internet, klimatyzacja, pralka, lodówka, piekarnik, zmywarka
• Świadectwo Energetyczne SCHE/****/***/2023
  EU: 120.7, EK: 55.55, EP: 58.5, U_OZE: 83.5%, Jednostkowa wielkość emisji: 0.02