Kutno
ul. Szpitalna
działka inwestycyjna na sprzedaż Bez pośrednika

PRZEDMIOT OFERTY

Przedmiotem oferty jest sprzedaż opisanej poniżej nieruchomości na cele inwestycyjne lub deweloperskie.

LOKALIZACJA

ADRES NIERUCHOMOŚCI
miasto:    Kutno  99-320
województwo:    łódzkie
ulica:    Szpitalna 42
Działka nr:    959/1
KW:    Nr  LD1K / 00032993/2
Powierzchnia    4.161 m2

Nieruchomość jest położona w centralnej części Kutna w strefie zabudowy mieszkaniowej oraz usługowej. Takie położenie posiada szczególne walory lokalizacyjne i daje  wiele możliwości rozwoju. Idealne miejsce pod działalność handlową usługową, warsztat samochodowy, stację kontroli pojazdów, punkt dealerski, serwis, logistykę lub inwestycję deweloperską.
Działka posiada bezpośredni dostęp z drogi publicznej.
Usytuowanie działki na terenie miasta Kutna ilustruje szkic poniżej.

WARIANT I

Obecny stan z naniesieniami budowlanymi do prowadzenia działalności gospodarczej

 1. Działka nr. 959/1
   -Powierzchnia: 4.161 m2
   -W połowie utwardzony teren kostką brukową na podbudowie betonowej.
   -Nieruchomość zabudowana budynkiem biurowym o powierzchni 176m2 z dołączoną halą   
    produkcyjną o pow. 127m2 i halą magazynową o pow.129m2.

2. Część biurowa  o powierzchni 176m2
    - Wymiary budynku 11m  x 16m
   - Posiada gabinet zarządu, księgowej, dyrektora z aneksem kuchennym
   - Zaplecze socjalne, przebieralnie, prysznice
   - Monitoring, instalacja tel/informatyczna, instalacje bezpieczeństwa
   - Budynek jest klimatyzowany

3. Hala Magazynowa o powierzchni 129m2
  - Wymiary budynku 18m  x 7,2m
  - 2 bramy automatyczne
  - Posadzka betonowa gładka, zacierana
  - Część socjalna: kuchnia, przebieralnia, WC z prysznicem

4. Hala Produkcyjna o powierzchni 127m2
  - Wymiary budynku 18m x 7,1m
  - 2 drzwi wejściowe
  - Oświetlenie, monitoring, instalacja elektryczna
  - Instalacja ppoż

WARIANT II

Możliwość wykorzystania nieruchomości na  INWESTYCJĘ  DEWELOPERSKĄ

1. Możliwość projektowania nowych budynków o następujących parametrach:
  - Powierzchnia zabudowy 750 m2 na działce o pow. 4.161m2
  - Budynek 4 klatkowy , 3 mieszkania na piętrze w jednej klatce schodowej
  - Powierzchnia użytkowa Mieszkalna  około – 3.150m2
  - Przewidywana ilość miejsc garażowych podziemnych- 35
  - Przewidywana ilość miejsc postojowych zewnętrznych- 45
  - Ilość mieszkań - 72
  - Ilość kondygnacji nadziemnych- 6
  - Ilość kondygnacji podziemnych- 2
  - Inwestycja posiada uzgodnienia z dostawcami mediów

2. Warunki zabudowy wydane przez Prezydenta Miasta Kutna  na  
    podstawie Decyzji nr. 6/2022 z dnia 01.03.2022 dla inwestycji polegającej  
    na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego z garażem
    wielostanowiskowym, miejscami postojowymi oraz niezbędną
    infrastrukturą techniczną na działce położonej w Kutnie przy ul.Szpitalnej
    42 o numerze ewidencyjnym 959/1.

3.    Infrastruktura techniczna
   a)    woda z sieci miejskiej
   b)    energia elektryczna – zasilanie z wolnego pola stacji trafo
   c)    kanalizacja    – sanitarna i deszczowa – miejska
   d)    ogrzewanie – sieć miejska
   e)    sieć telekom. – na działce

FORMA WŁASNOŚCI
     Wieczyste użytkowanie

KSIĘGA WIECZYSTA
    Dla nieruchomości będącej przedmiotem oferty Sąd Rejonowy w Kutnie V Wydział Ksiąg   
    Wieczystych prowadzi księgę wieczystą  Nr  LD1K / 00032993/2

WARTOŚĆ NIERUCHOMOŚCI
   Wartość ofertowa : 1.980.000,0 złotych brutto

Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 ust. 1 kodeksu cywilnego do momentu przygotowania oferty ostatecznej i podpisania umowy.

• ul. Szpitalna, Kutno, powiat kutnowski
• Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 4161 m².
• Wymiary działki: 18m x 7,1m
• Dojazd: asfalt
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz