Kobylarnia
ul. Kukułcza
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

OFERTA BEZPOŚREDNIA OD WŁAŚCICIELA

Możliwość prowadzenia działalności gospodarczej! Duży garaż i działka !

Do sprzedania energooszczędny, bardzo atrakcyjny i nowoczesny dom parterowy z dużym dwustanowiskowym garażem. Przestrzenna działka 1270m2, z możliwością wybudowania dodatkowych adaptacji, z widokiem na Rezerwat Przyrody.
Nieruchomość jest zbudowana z wysokiej jakości materiałów, rok oddania do użytku: 2022!
Powierzchnia użytkowa 170m2 z garażem, do wykorzystania poddasze użytkowe, które jest do adaptacji nad całą powierzchnią domu. Przestronny garaż dwustanowiskowy w bryle budynku 60m2 z zapleczem sanitarnym, dużą szeroką, ciepłą i podwyższoną bramą wjazdową, dużymi witrynami oraz osobnym wejściem jak i przejściem do sekcji mieszkalnej, umożliwia prowadzenie wszechstronnej działalności gospodarczej.
Dom położony na nowo wybudowanym osiedlu w Kobylarni, w otoczeniu Rezerwatu Przyrody i licznych stadnin konnych, zaledwie 12 Km od Bydgoszczy, posiada również szybki dojazd do S5 oraz do pobliskiego centrum Brzozy Bydgoskiej, gdzie znajdują się liczne sklepy typu Biedronka, Galeria Brzoza, piekarnie, szkoły i przedszkola. Bardzo cicha i spokojna malownicza okolica, w niedalekiej odległości znajduje się również piękne Jezioro Jezuickie, na które możemy wybrać się nowo wybudowaną ścieżką rowerową.
Informacje o nieruchomości :
Dom budowany metodą tradycyjną: murowany z pustaka ceramicznego Porotherm i ocieplony styropianiem 20cm grubości, ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych i zabezpieczone styropianem o grubości 15 cm. Cała elewacja pokryta i zabezpieczona jest tynkiem.
Dach dwuspadowy pokryty dachówką ceramiczną Roben Piemont Grafit Połysk, Instalacje C.O wykonane w całości podłogowe wraz z pompą ciepła Stiebel. Dach ocieplony wełną mineralną o grubości 20 cm, strop teriva.
Okna z pakietem 3- szybowym i ciepłą ramką, ciepła brama garażowa Wiśnowski.
Drzwi zewnętrzne firmy Vetrex.
Dodatkowo zaprojektowano 2 kominy spalinowe, jeden w salonie, gdzie obecnie znajduje się kominek do dalszej zabudowy oraz drugi w kotłowni. W ogrodzie wykonane własne ujęcie wody do podlewania ogorodu.
Zabudowa kuchenna z wyspą, wykonana na zamówienie u stolarza, drzwi wewnętrzne w kolorze białym z czarną klamką.
Ogrodzenie zewnętrzne wykonane z systemowego panela, a brama wjazdowa, z napędem Nice, na posesję i furtka wykonana na zamówienie u lokalnego ślularza. Podjazd oraz chodnik i taras wykonany z kostki brukowej, na działce dodatkowo jest domek narzędziowy 12 m2 z dachem dwuspadowym.
Ze względu na dobrej jakości użyte materiały wykończeniowe, dom jest bardzo ciepły i oszczędny, generuje niskie koszty utrzymania.
Duża działka 1270m2, do dalszej aranżacji i adaptacji. Dom jest sprzedawany z całym wyposażeniem.
Media:
- instalacja alarmowa w każdym pomieszczeniu,
- klimatyzacja,
- pompa ciepła,
- prąd,
- woda,
- internet,
- zbiornik sanitarny,
- telewizja.
W roku 2024 gmina zobowiązuje się wykonać światłowód oraz kanalizację.

Możliwość prowadzenia działalności gospodarczej.
Jeżeli są Państwo zainteresowani zapraszamy do kontaktu.
Pośrednikom dziękujemy !

• ul. Kukułcza, Kobylarnia, gmina Nowa Wieś Wielka, powiat bydgoski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 170 m², 3 pokoje, wybudowany w 2022 roku
• Działka 1270 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Taras, garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: pustak, dach: dachówka
• Ogrodzenie: murowane
• Media: woda, szambo, prąd
• Wyposażenie: telewizor, internet, klimatyzacja, pralka, kuchenka, piekarnik, zmywarka
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu
• Świadectwo Energetyczne