+10zdjęć
Wyjątkowa okazja!
Oferujemy do sprzedaży dużą nieruchomość, składającą się z dwóch działek budowlanych, bardzo ładnie położoną w miejscowości Drężno, 400 metrów od Jeziora Studnica i ok 2 km od Jeziora Wierzchowo.
Jest to ciekawa oferta dla osób szukających dużej działki budowlanej w otoczeniu lasów i jezior. Jak również dla inwestorów chcących skorzystać z możliwości podzielenia działki na mniejsze parcele i dalszej odsprzedaży.
W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gminy Szczecinek działki oznaczone są symbolem MNU i posiadają następujące przeznaczenie:
• zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wyłączeniem zabudowy jednorodzinnej szeregowej i atrialnej wraz z niezbędną infrastrukturą i zagospodarowaniem,
• zabudowa usług nieuciążliwych wraz z niezbędną infrastrukturą i zagospodarowaniem z zakazem wprowadzania usług handlu o powierzchni sprzedażnej większej niż 300 m2.
Miejscowy plan dopuszcza podział na działki:
• nie mniejsze niż 800 m2.
Niniejsza oferta dotyczy łącznej sprzedaży:
- działki nr 101/4 o powierzchni 877 m2, zabudowanej domem mieszkalnym ( ruiny domu) oraz
- działki nr 591 o powierzchni 5000 m2, niezabudowanej, porośniętej trawą i drzewami.
Dodatkowe ustalenia zgodnie z planem miejscowym:
• maksymalna wysokość zabudowy: 12 m
• maksymalna ilość kondygnacji nadziemnych: 2
• dopuszcza się 3 kondygnacje nadziemne, jeśli trzecia kondygnacja mieści się w dachu stromym o spadku większym niż 30°
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna na jednej działce budowlanej: 30%
• maksymalna powierzchnia zabudowana na działce budowlanej: 50%
• maksymalny w.i.z.: 0,75
Media:
Woda i prąd doprowadzone do dawnego domu na mniejszej działce.
Przez większą działkę przechodzi linia energetyczna średniego napięcia.
Klasy gruntów:
• Mniejsza działka: B - tereny mieszkaniowe
• Duża działka: RVI - grunty orne; Lzr/RVI - grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych
Działki leżą częściowo w granicy strefy W III ograniczonej ochrony archeologiczno-konserwatorskiej.
Lokalizacja:
Nieruchomość leży bezpośrednio przy lesie. Około 400 metrów od niej znajduje się jezioro Studnica ( Drężno).
Przy jeziorze znajduje się czysta plaża z pomostem.
Dostępna jest tu również wypożyczalnia kajaków oraz znana wszystkim okolicznym mieszkańcom oraz turystom stanica harcerska, której historia sięga lat siedemdziesiątych.
W odległości ok 2 km, znajduje się Jezioro Wierzchowo o pow. ok 730 ha, z urozmaiconą linią brzegową i długimi piaszczystymi plażami.
Od południa nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnej.
Najbliższe otoczenie to wiele jezior, lasów oraz ścieżek rowerowych.
Główne atuty:
- atrakcyjna lokalizacja
- media na działce
- możliwość podziału na mniejsze działki
Zapraszamy do kontaktu i na prezentacje.
Przemysław Majchrzak
- Drężno, gmina Szczecinek, powiat szczecinecki
- Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 5877 m².
- Dojazd: asfalt, ogrodzenie: bez ogrodzenia
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
- Oferta dodana ponad tydzień temu
