Józefosław

3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Oferuję 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 73 metrów kwadratowych w najlepszej części Józefosławia.

Mieszkanie uzupełniają:

ponad 6-metrowy balkon/taras
30-metrowy zagospodarowany ogródek
garaż na dwa samochody o powierzchni 32 metrów kwadratowych
komórka lokatorska 


Cena w ogłoszeniu zawiera wszystkie te składniki. Brak ukrytych kosztów.

Mieszkanie oferowane jest bez mebli. Zdjęcia pokazują, jak może ono być urządzone.

LOKALIZACJA
Mieszkanie znajduje się na zamkniętym osiedlu przy ulicy Sasanki - 190 metrów od ulicy Ogrodowej. Takie położenie gwarantuje ciszę pomimo centralnej lokalizacji.
Do parku w Józefosławiu jest 700 metrów (8 minut spacerem) - właśnie remontowana ulica Ogrodowa będzie miała szeroki chodnik.
Do wejścia do Lasu Kabackiego jest niecałe 2 kilometry (18 minut spacerem), przy czym spacer w całości odbywa się szerokim, bezpiecznym chodnikiem ze ścieżką rowerową.
Najbliższy sklep położony jest w odległości 190 metrów, a szkoła podstawowa oddalona jest o ok. 1 km.
Realny czas dojazdu samochodem:

Konstancin Stara Papiernia - 15 minut
Warszawa Dworzec Gdański - ok. 8 rano w tygodniu - do 50 minut
Warszawa Dworzec Gdański - weekend - 35 minut
Warszawa Mordor - ok. godz. 8 rano w tygodniu - 35 minut
Warszawa Mordor - weekend - 20 minut


OSIEDLE
Mieszkanie znajduje się w 9-mieszkaniowym bloczku na zamkniętym osiedlu, które składa się z 4 małych bloczków. Łącznie na osiedlu znajdują się 44 mieszkania.
Do dyspozycji mieszkańców są wspólne miejsca parkingowe oraz nieduży plac zabaw dla młodszych dzieci.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się osiedla domów jednorodzinnych, co wraz z oddaleniem od Ogrodowej gwarantuje spokój i ciszę.

GARAŻ I KOMÓRKA LOKATORSKA
Niezaprzeczalnym atutem oferty jest 32-metrowy garaż, w którym można zaparkować nawet dwa samochody. My parkujemy jedno auto, a pozostała część garażu wykorzystywana jest na przechowywanie - do dyspozycji są przymocowane do ściany regały oraz mocowania na rowery, narty, bagażnik dachowy. Drugie auto parkowane jest bezpośrednio przed garażem. Dostęp do garażu jest z zewnątrz. Brama garażowa otwierana jest pilotem.

Przestrzeń do przechowywania uzupełnia 2-metrowa komórka lokatorska umieszczona w piwnicy budynku - z uwagi na łatwy dostęp można urządzić w niej np. spiżarnię.

MIESZKANIE
Oferowane mieszkanie znajduje się na parterze budynku i składa się z salonu połączonego z otwartą kuchnią, dwóch sypialni, łazienki, pralni i przedpokoju.

Za drzwiami mieszkania znajduje się przedpokój (8,7m) zabudowany do sufitu szafą wnękową - miejsce na okrycia, osobny segment na buty, szuflady na czapki i rękawiczki. Na podłodze gres. 

Pralnia (1,5m) była oryginalnie zaplanowana jako osobne WC - instalacja została zachowana, choć nie jest wykorzystywana. Zamiast tego w pomieszczeniu tym stoi pralka, blat na ubrania oraz suszarka sufitowa. Na podłodze gres.

Pokój dziecięcy (12m) posiada dużą szafę wnękową i jest bardzo ustawny. Na podłodze parkiet z jasnego jesionu.

Sypialnia (11,5m) również posiada zabudowaną szafę wnękową. Dodatkowo, umieściliśmy w niej dużą szafę IKEA PAX. Na podłodze parkiet z jasnego jesionu.

Duża łazienka (6m) wyposażona w wannę, kabinę prysznicową, toaletę oraz umywalkę. Nad wanną umieściliśmy drugą suszarkę sufitową na nad sedesem wbudowaliśmy dodatkową szafkę wnękową. Pod umywalką znajduje się dodatkowa szafka na niezbędne kosmetyki. Na podłodze gres. 

Salon połączony jest z otwartą kuchnią tworząc łączną powierzchnię 35 metrów. Kuchnia jest w pełni wyposażona zabudową kuchenną IKEA (25 lat gwarancji) oraz wysokiej jakości sprzętem AGD. Poniżej blatu znajdują się wyłącznie szerokie szuflady oferujące wygodny dostęp. Utrzymanie porządku wspomaga bardzo duży zlew, w którym bez problemu zmieści się cała zawartość zmywarki. Do kuchni przylega zamknięta wnęka z piecem gazowym

Na podłodze gres. Okno kuchenne wychodzi na balkon.
Kuchnię od salonu oddziela duży stół, przy którym wygodnie usiądzie co najmniej 6 osób.
Salon charakteryzuje się ogromnym oknem wychodzącym na ogródek - świetny widok na zieleń tworzy miłą atmosferę. Na podłodze ułożony diagonalnie parkiet z jasnego jesionu. W suficie wyprowadzony został kabel zasilający do ewentualnej instalacji rzutnika.

BALKON I OGRÓDEK
Balkon ma powierzchnię ponad 6 metrów. Bez problemu mieści się tu wygodny zestaw wypoczynkowy lub stół z krzesłami. W okresie letnim balkon jest osłonięty od słońca i gwarantuje komfortowy cień. Wiosną i jesienią można skorzystać z promiennika podczerwieni, który uprzyjemni wypoczynek emitowanym ciepłem.

Ogródek jest w pełni zagospodarowany. Z uwagi na nieduży rozmiar zrezygnowaliśmy z trawy na korzyść białych płyt. Granice ogródka pokryte są matami z trzciny oraz zimozielonym żywopłotem (posadzonym w czerwcu 2019). Cień dostarczają dwa dorodne klony. Do dyspozycji jest również składany parasol. Taka aranżacja sprawia, że ogródek staje się de facto dużym pokojem zewnętrznym, na którym można przyjemnie odpocząć po całym dniu pracy lub spędzić miło weekend.

Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia.

Zapraszam do kontaktu i oglądania.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 73 m²
• parter w 2-piętrowym bloku z 2008 roku
• Józefosław
• Taras, piwnica, garaż/miejsce parkingowe, ogródek, aneks kuchenny
• Mieszkanie do zamieszkania
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: pralka, zmywarka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu