Wągrowiec Osada
ul. Rogozińska
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Ogłoszenie dotyczy sprzedaży domu o powierzchni użytkowej 94m2+ piwnica/kotłownia+stryszek + ok30 m2 pomieszczeń gospodarczych na działce 550m2. Obecnie dom jest na działce 2629m2 ale istnieje możliwość podziału na mniejszą działkę 550m2 z domem za 170 000zł i drugą większa działkę 1900m2 pod budowę domu za 126 000zł.

Przy zakupie całości bardzo okazyjna cena 259 000zł

Możliwość zamiany nieruchomości na mieszkanie w bloku.

Na dom składa się:
- 5 pokoi
- kuchnia
- łazienka
- piwnica w której znajduje się węglowy piec centralnego ogrzewania wraz ze składem na opał
- stryszek.

Dom posiada przyłącza do miejskiej instalacji wodno-kanalizacjnej oraz gazowej.

Dodatkowym atutem domu są dwa oddzielne wejścia pozwalające na ewentualny podział nieruchomości. Nieruchomość znajduje się przy drodze asfaltowej z chodnikiem oraz ścieżką rowerową. Całość mieści się na pięknie ulokowanej działce o powierzchni 2629m2 z dużym potencjałem inwestycyjnym - na zdjęciach widać drugą linię zabudowy.

Na szczególną uwagę zasługuje północno- zachodnia część działki - położona nieco niżej - przez którą przepływa niewielki strumyczek, dookoła rosną drzewa, słychać śpiew ptaków i panuje tam nieco inny mikroklimat ( w upalne dni tam znajdziesz chłód) - to wszystko sprawia ze będzie to niesamowite miejsce na relaks po pracy.

Dodatkowo załączam link pokazujący właśnie tą część działki " https://youtu.be/iAhgDQl937s

Dom zlokalizowany jest tylko 7minut spacerem od jeziora i 15minut spacerem do centrum miasta. Do najbliższej szkoły podstawowej również jest ok 15-20 minut spacerem.
Wągrowiec położony jest 60km od Poznania - dojazd autem do centrum to 55-60 minut. Dodatkowo do Poznania dostaniemy się również szynobusem lub autobusem. Miasto słynie z okolicznych jezior oraz terenów zielonych.

• ul. Rogozińska, Wągrowiec Osada, powiat wągrowiecki
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 94 m², 5 pokoi, wybudowany w 1950 roku
• Działka 550 m²
• Budynek z poddaszem, w stanie do odświeżenia, z osobną kuchnią
• Piwnica, garaż, ogrzewanie węglowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: bez ogrodzenia
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu