Działka rolno-budowlana Sokołówek. Zdjęcie 1

+5
zdjęć

Sokołówek · 270 000 zł

Ogłoszenie właściciela - bez pośredników

Bez pośrednika. Oszczędzasz 8 100 zł na prowizji pośrednika!

Bezpośrednio sprzedam działkę z potencjałem, w miejscowości Teodorów-Sokołówek, koło Radzymina, w kształcie prostokąta szer.22 x dł. 178m. Nieruchomość jest objęta miejscowym planem zagospodarowania.

Teren jest bardzo malowniczy, to oaza spokoju dająca wiele możliwości, a jednocześnie świetna komunikacja do Warszawy (trasa S8). Działka z możliwością zabudowy mieszkaniowej, pensjonatowej oraz prowadzenia działalności usługowej. Położona w bardzo prężnej gminie Dąbrówka, w rozwijającej się okolicy, w bezpośrednim sąsiedztwie są domy całoroczne i letniskowe. W pobliżu jest wiele terenów do wypraw rowerowych i spacerów. Przepiękna, cicha okolica z panoramą na lasy, w pobliżu Szkoła Podstawowa z oddziałem przedszkolnym.
Dojazd drogą asfaltową oraz częściowo polną, ok. 100m. Po dokonaniu zabudowy na działce, należy wystąpić do gminy o utwardzenie odcinka polnego.

Działka znajduje się w odległości ok 0,5 km od lasu - rezerwatu przyrody - idealne miejsce na spacery lub bardziej czynny wypoczynek, 5 minut do rzeki Bug, 150m mini zoo z alpakami, 250m nowy plac zabaw. 20 min samochodem i jesteśmy nad Zalewem Zegrzyńskim. W pobliżu sklepy spożywcze. Autobusem linii R można dojechać bezpośrednio do Radzymina skąd również bez samochodu jest dojazd do centrum Warszawy, za pośrednictwem kolei (SKM - linia S3 oraz KM)
Działka jest porośnięta bujnymi drzewami co jest dużym atutem, ponieważ już od początku właściciel będzie odseparowany od sąsiadów oraz osłonięty od słońca. Tego nie gwarantuje większość budowlanych działek, wydzielonych na gołym polu. Przed sprzedażą dajemy wybór i gwarantujemy wycinkę „niechcianych” roślin oraz wykarczowanie terenu jeśli przyszły właściciel będzie miał inną wizję.

Działka 4000m2 rolno-budowlana, z możliwością zabudowy mieszkaniowej na powierzchni 500m2 (ok 22m x 22m) (zgodnie z obecnym planem). Istnieje możliwość rozszerzenia powierzchni zabudowy (nawet postawienie kilku budynków) - poprzez wystąpienie o warunki zabudowy do Gminy Dąbrówka. Oprócz tego, już na ten moment na działce istnieje oczywiście możliwość postawienia dodatkowych nieruchomości bez zezwolenia, gdyż jest dostęp do drogi gminnej. Idealna opcja pod inwestycję w domki letniskowe pod wynajem.

Działka jest dobrze skomunikowana z Warszawą i trasą na Białystok (S8).

Media: woda miejska, elektryczność w drodze.

W przypadku pytań, zapraszam do kontaktu.