Szanowni Państwo, informujemy uprzejmie, iż nie zawieramy umów z pośrednikami nieruchomości - sprzedaż bezpośrednio przez właścicieli.

Zapraszamy do zapoznania się z ogłoszeniem i negocjacji.

Na sprzedaż drewniana Willa o historycznej nazwie „Arka”, położona przy ul. Stefana Żeromskiego w Zakopanem.
Willa oraz jej usytuowanie jest idealnym miejscem do zamieszkania na stałe lub pod inwestycje związane z turystyką. Spokojna ulica, z dużym chodnikiem, niewielkim natężeniem ruchu, znajdują się tutaj regionalne wille, pensjonaty i domy wczasowe. Regionalny charakter i wykonanie obiektu stanowi dużą atrakcję turystyczną. Okoliczne wille o podobnym charakterze i cechach zabytkowych uwzględnionych w miejskich rejestrach, są aktualnie przebudowywane i odnawiane jako pensjonaty lub apartamenty stanowiące dużą atrakcję dla odwiedzających Zakopane.

Willa usytuowana jest na terenach zabudowy jednorodzinnej, zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego „Zamoyskiego”, jednak umożliwia to również wykonanie obiektu o charakterze aparthotelu z wydzielonymi i własnościowymi apartamentami. Podobne inwestycje powstają w okolicy. Możliwe jest również wykonanie restauracji jako uzupełnienie do wynajmu apartamentów.

Duża działka i korzystne ustawienie nieprzekraczalnej strefy zabudowy, umożliwia wykonanie odpowiedniej ilości miejsc parkingowych oraz posadowienie dodatkowego domku o regionalnym charakterze.
Tylko od Państwa zależy jak wykorzystacie niesamowite położenie obiektu.

Willa „Arka”.
Budynek w stylu zakopiańskim, wybudowany w 1926 roku w dzielnicy Zakopanego zwanej Parcelami Urzędniczymi, usytuowany zaledwie 500 m od Wielkiej Krokwi oraz 900 m od Krupówek. Willa wykonana
z płazów drewnianych, z charakterystycznym skośnym dachem. Powierzchnia budynku to około 300 m2 a powierzchnia zabudowy to 153 m2. Na działce zlokalizowany jest również garaż blaszany dla jednego pojazdu. Budynek wyremontowano w 1990 roku. W 2019 roku wykonano remont, pomieszczeń zlokalizowanych na poziomie parteru oraz wykończenia przewodów kominowych, pozostałe pomieszczenia w budynku wymagają remontu.
Charakterystyka budynku oraz rozkład pomieszczeń:
Piwnica – Konstrukcja żelbetowo – murowana, 6 pomieszczeń plus stara klatka schodowa.
Poziom parteru – Konstrukcja drewniana płazowa, 7 pomieszczeń w tym 2 łazienki i klatka schodowa.
Poziom pierwszego piętra – Konstrukcja drewniana, 6 pomieszczeń w tym 1 łazienka i klatka schodowa.
Poziom drugiego piętra – Konstrukcja drewniana, 3 pomieszczenia w tym częściowy węzeł sanitarny.
Poziom poddasza – nieużytkowane jedno pomieszczenie.
Z budynku mamy widok na Tatry i pasmo Gubałowskie.

Media:
Wodociąg, energia elektryczna, kanalizacja, kanalizacja deszczowa, gaz na działce (przyłącz do domu nie jest wykonany), telekomunikacja. Centralne ogrzewanie to piec na biomasę oraz tradycyjny węglowy.

Obiekty zlokalizowane w pobliżu:
100 m – obiekty sportowe Centralnego Ośrodka Sportu ( m.in. Kryta Pływalnia 25m, Stadion Lekkoatletyczny 400m, Tor Lodowy wraz z lodowiskiem, Trasy Biegowe zimowe i nartorolkowe, siłownie, sala sportowa, ścianka wspinaczkowa, zespół skoczni narciarskich itp.)
300 m – karczmy regionalne, stacje paliw Shell i BP, sklepy spożywcze
450 m – stoki narciarskie dla początkujących przy Wielkiej Krokwi,
900 m - ulica Krupówki,
1000 m – stacja narciarska Nosal,
1400 m – Dolina Białego,
1800 m – szlak na Nosal,
2400 m – dolna stacja kolei linowej na Kasprowy Wierch,

Informacje dodatkowe:
Obowiązujący Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego „Zamoyskiego”, można znaleźć poniżej w polu MULTIMEDIA link Plan Zagospodarowania.
Zapisy dla terenu na którym jest usytuowany budynek oznaczone jako zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna 24.MN, rozpoczynają się na stronie 12 planu od przeznaczenia podstawowego.
Dzielnica pod nazwą Parcele Urzędnicze została wpisana przez Małopolskiego Wojewódzkie Konserwatora Zabytków w Krakowie, do rejestru zabytków nieruchomych województwa małopolskiego, pod nr A-1504/M, jako układ urbanistyczny oraz zespół budowlany willowej zabudowy na obszarze „Parcele Urzędnicze” w Zakopanem wraz z otoczeniem i nazwami historycznymi wybranych obiektów. Szczegółowy opis wraz z decyzją, uzasadnieniem, załącznikami i krótką historią, można znaleźć pod adresem:

w w w . tiny . pl / t8crl (wpisujemy bez spacji).

Wpis do rejestru wojewódzkiego dla obszaru dzielnicy, umożliwia staranie się o dofinansowania inwestycji w budynkach w niej zlokalizowanych.
Przy ustalaniu ceny przyjęto :
- 1 m2 działki 2300 zł
- 1 m2 powierzchni budynku 3250 zł

W celu dokonania oględzin prosimy o wcześniejszy kontakt aby ustalić datę i godzinę.

W miarę możliwości prosimy o kontakt w godzinach od 9:00 do 20:00.
W przypadku gdybyśmy nie odebrali, prosimy o kolejny kontakt.
Istnieje możliwość przyjęcia w rozliczeniu nieruchomości zlokalizowanych w południowej części powiatu tatrzańskiego, chętnie przy granicy z Tatrzańskim Parkiem Narodowym.