Oferta/posiadłość nadmorska
Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość w miejscowości Kopań (130 stałych mieszkańców), usytuowana na dwóch odrębnych działkach:
- nr 119/5, 520m2
- nr 119/6, 634m2 -
Preferujemy sprzedaż łączną 1154m2 .

Ta malownicza, zatopiona w zieleni, nieruchomość położona jest w odległości 1200 m od morza i 200 m od przystani na jeziorze Kopań (800 ha), pomiędzy Darłówkiem (3 km) a Jarosławcem ( 12 km), tuż przy międzynarodowej trasie rowerowej R 10 biegnącej wzdłuż Bałtyku oraz w pobliżu wielu atrakcyjnych tras lokalnych biegnących drogami polnymi i w odległości 100 m od stadniny koni.

Nieruchomość jest atrakcyjna, bo to nie tylko lokata kapitału i możliwość korzystania w okresie letnim z pobytu w nadmorskiej miejscowości. Jej zakup daje możliwość osiągania sporego dochodu z najmu, pozwala zamortyzować wydatki na zakup i pokrywać bieżące koszty utrzymania budynków.

Na działce 119/5, w kształcie prostokąta, znajdują się:
- część budynku mieszkalnego przebudowanego z budynku gospodarczego, z pozwoleniem na użytkowanie wydanym w roku 2008 . Składa się on z przedpokoju (2,64 m2), pokoju z aneksem kuchennym (19,20 m2), łazienki (3 m2), pokoju na pierwszym piętrze (24,60 m2 - łącznie ze skosami), zadaszonego tarasu (12,80 m2). Cena obejmuje meble i sprzęt agd.
- dom z bloczków gazobetonowych, ocieplony, dach z blachodachówki. W roku 2002 uzyskano pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego przy czym inwestycja ta z przyczyn losowych nie została zrealizowana. W ziemi pozostała jedynie ława fundamentowa. W cenie projekt budynku do ewentualnego wykorzystania.

Na działce 119/6 w kształcie trapezu znajdują się: główny budynek mieszkalny o pow. 160 m2, część budynku mieszkalnego zaadoptowanego z budynku gospodarczego o pow.92 m2 oraz budynek gospodarczy o pow. 12,5 m2 .
Główny dwukondygnacyjny budynek to:
parter - korytarz (9 m2), kuchnia (15 m2), łazienka (6,5 m2), spiżarnia (6,5 m2), salon (27,2 m2), sypialnia (14,5 m2)
piętro - przedpokój (15,30 m2), dwa pokoje ( 17,20 m2 i 20,20 m2), skosy o łącznej powierzchni 27,80 m2 (ścianka boczna o wysokości 1,7 m).
Do jego ogrzewania służą tradycyjne urządzenia:
- kuchnia kaflowa z podkową ogrzewającą wodę w 120 l bojlerze,
- kominek w salonie,
- piec kaflowy w sypialni,
- elektryczny grzejnik nadmuchowy w łazience
W części zaadoptowanego na cele mieszkalne budynku znajdują się dwa odrębne dwukondygnacyjne lokale o powierzchni całkowitej 46 m2 każdy.
Mieszkania w części parterowej składają się z kuchni z jadalnią, pokoju oraz łazienki. Natomiast na piętrze usytuowane są duże pokoje z połaciowymi oknami. Na zewnątrz do budynku przylegają trzy odkryte tarasy. Cena również obejmuje meble i sprzęt adg.

Budynek gospodarczy składa się z trzech pomieszczeń : warsztatowego, rowerowni i na narzędzia ogrodnicze.
Na obydwu działkach rośnie wiele drzew, krzewów oraz kwiatów. W przeważającej części granice działek wyznacza żywopłot. Znajdują się na nich urządzenia do zabawy dla dzieci ( domek, huśtawka, trampolina ) oraz dwie wiaty na drewno oraz wędzarnia.

UWAGA !
Zgodnie z umową zawartą przez Urząd Gminy w Darłowie z wykonawcą do listopada 2022 r. obie działki zostaną skanalizowane. Obecnie na działce nr 119/5 jest szambo dwukomorowe, natomiast na działce nr 119/6 trzykomorowe. Woda dobrej jakości dostarczana jest z ujęcia gminnego. Ponadto na działce nr 119/6 znajduje się studnia.
PSG Oddział gazowniczy w Koszalinie w terminie do 15 grudnia 2023 r. zrealizuje w Kopaniu przyłącza do sieci gazowej budynków mieszkalnych i istnieje możliwość zawarcia z tym przedsiębiorstwem umowy. Aktualnie kuchenki w każdym z lokali wyposażone są w butle gazowe.