Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika
Do wynajęcia niezwykle atrakcyjny, narożny lokal handlowo-usługowy o powierzchni 268,49 m2 zlokalizowany na parterze w nowej inwestycji Wawel-Service przy ul. Lema 28.
LOKALIZACJA:
Lokal usytuowany w pobliżu licznych przystanków autobusowych i tramwajowych umożliwiających szybki dojazd na terenie całego Krakowa. Lokal oddalony o 3km od Rynku Głównego i niespełna 3km od Dworca Głównego, znajduje się naprzeciw Parku Lotników Polskich i Tauron Areny Kraków - jednego z najbardziej charakterystycznych punktów miasta. Umiejscowiony pomiędzy dwoma głównymi arteriami Krakowa; al. Pokoju oraz al. Jana Pawła II prowadzącą bezpośrednio do drogi S7 co stwarza doskonałe warunki logistyczne i sprawny dojazd z każdej części miasta zarówno komunikacją publiczną jak i samochodem. Mimo to, okolica jest ciągle intensywnie rozwijana zarówno komunikacyjnie jak i pod kątem zabudowy. To czym przede wszystkim wyróżnia się okolica, to bardzo duża ilość nowo wybudowanych mieszkań w przyjaznej do życia przestrzeni, zamieszkałych przez młode rodziny z dziećmi.
3 min. pieszo do przystanku tramwajowego
5 min. pieszo do przystanku autobusowego
3 min. pieszo do Parku Lotników
8 min. pieszo do Centrum Handlowego M1
3 min. pieszo do Tauron Areny
1 min. pieszo do paczkomatu
W promieniu 300m od lokalu znajduje się ponad 2 300 mieszkań co daje ponad 6 000 potencjalnych klientów z najbliższego sąsiedztwa. Ze względu na rozpoczęte i planowane inwestycje, w najbliższej okolicy liczba potencjalnych klientów może się podwoić.
BUDYNEK:
Nowoczesny apartamentowiec o reprezentacyjnym wyglądzie z 2023 r., posiadający lokale użytkowe na parterze oraz mieszkania na pozostałych 7 kondygnacjach. Teren wokół monitorowany całodobowo. Budynek zlokalizowany pośród wielu nowych osiedli mieszkaniowych dysponujących ogromną ilością potencjalnych klientów. Do budynku prowadzą dwie drogi, od ul. Lema oraz od ul. Dąbskiej.
LOKAL:
Narożny witrynowy lokal o powierzchni typu open-space do dowolnej aranżacji według preferencji najemcy, oddawany w stanie deweloperskim. Lokal przeznaczony jest pod wszelkiego rodzaju działalność handlową, usługową. Przedzielona jedną ścianką z płyt gipsowych do ewentualnego demontażu. Do lokalu prowadzą trzy osobne wejścia: frontowe, boczne oraz od strony klatki schodowej.
Lokal wyposażony we wszystkie niezbędne przyłącza instalacji (grzewczą MPEC, wentylacyjną, sanitarną, teletechniczną oraz możliwość instalacji klimatyzacji). Witryny o rzadko spotykanej ogromnej powierzchni zapewniają bardzo dobry dostęp do światła dziennego oraz stanowią doskonałą możliwość reklamy.
Do lokalu przynależy miejsce postojowe naziemne. Wokół znajdują się liczne miejsca ogólnodostępne, a także istnieje możliwość wynajęcia dodatkowych miejsc w garażu na poziomie parteru.
Na elewacji budynku zostało przewidziane miejsce na zainstalowanie kasetonu reklamowego.
W lokalu możliwe jest prowadzenie każdej dopuszczalnej prawem działalności gospodarczej, w tym zgoda na uzyskanie koncesji ABC.
Bezpośrednio przed lokalem znajdują się:
strefa dostaw,
miejsce postojowe przynależne do lokalu,
cztery miejsca dla osób niepełnosprawnych.
Parametry techniczne:
powierzchnia użytkowa 268,49 m2,
wysokość 342 cm z lokalnymi obniżeniami,
drzwi wejściowe 184x220,
nośność:
+ lokal usługowy 5kN/m2 + ścianki działowe 1,6kN/m2
+ część magazynowa 7,5kN/m2 + ścianki działowe 1,6kN/m2
tonaż drogi dojazdowej: samochody 8m długości do 20 ton.
PPOŻ: część nadziemna lokale usługowe (ZL III), klasa odporności pożarowej „B”, hydrant wewnętrzny DN25.
Cena: 81,94 zł netto / m2 powierzchni + opłaty administracyjne i eksploatacyjne + prąd.
Kaucja: do uzgodnienia.
Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela, brak prowizji i innych opłat.
Informacja dla pośredników: współpraca możliwa tylko w przypadku, gdy posiadają Państwo zdecydowanego klienta.
Niniejsze ogłoszenie nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.
- ul. Stanisława Lema, Kraków Dąbie
- Do wynajęcia lokal o powierzchni 268,49 m²
- Dostępne do wynajęcia od zaraz
