Częstochowa Mirów
ul. Bursztynowa
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Nowoczesne domy z dużym ogrodem, o praktycznym układzie pomieszczeń, z dużymi przeszkleniami oraz balkonami, niepodpiwniczone z garażem w bryle budynku przeznaczone dla 4, 5 osobowej rodziny. Charakteryzują się „ustawnym” układem pomieszczeń co zapewni optymalne wykorzystanie powierzchni użytkowej.

Atrakcyjne i starannie zaprojektowane domy stanowią idealne połączenie estetyki, funkcjonalności i ekonomiki wykorzystania powierzchni.

Zaprojektowane budynki to bez wątpienia funkcjonalne domy i niedrogie w utrzymaniu, dzięki zastosowaniu do ich budowy nowoczesnych i energooszczędnych materiałów.

Piękna, cicha, wręcz bajeczna okolica - otulina Natury 2000, u samego podnórza góry Ossona w dzielnicy Mirów w Częstochowie, na kameralnym osiedlu nowo powstałych domów, przeznaczona dla osób preferujących ciszę i spokój, zdala od miejskiego zgiełku.

Do sprzedaży budynek lewy i prawy w stanie surowym otwartym.

• Przybliżone parametry:

powierzchnia netto domu

bez kotłowni i garażu: 102.72 m2

garaż: 18.03 m2

kotłownia; 4,34 m2

powierzchnia użytkowa: 125,09 m2

powierzchnia całkowita: 171.89 m2

powierzchnia zabudowy: 88.78 m2

powierzchnia podłóg: 131,56 m2

powierzchnia dachu: 99.90 m2

kubatura: 608.59 m3

wysokość budynku: 8.63 m

powierzchnia działki ok.500m2.

PARTER 70.67 (73.51)

1. Wiatrołap 4.15

2. Garaż 18.03 (20.87)

3. Hol 4.66

4. Schody 5.17

5. Salon 26.26

6. Kuchnia 5.53

7. Łazienka 2.53

8. Kotłownia 4.34

PIĘTRO 54.42 (58.05)

1. Hol 4.54

2. Pokój 11.11 (11.99)

3. Pokój 10.94 (11.87)

4. Łazienka 5.86

5. Pokój 11.03 (11.97)

6. Pokój 10.94 (11.82)

Z przodu budynków, przed garażem jest podjazd pozwalający swobodnie zaparkować auto.

• Lokalizacja:
Domy położone w dzielnicy Mirów w Częstochowie, przy drodze wewnętrznej - bocznej od ulicy Bursztynowej, 6 km od centrum, w spokojnej okolicy, w otoczeniu terenów zielonych, lasów. Dojazd do posesji drogą wewnętrzną, stanowiącą współwłasność.
W bezpośredniej bliskości przystanek autobusowy. Szkoła, przedszkole, kościół, restauracja, sklep spożywczy, paczkomat – w odległości ok. 1,3km.

• Szczegóły techniczne:
Działka w całości budowlana. Jej kształt i wielkość pozwalają na dodatkowe zagospodarowanie (budynek gospodarczy, mała architektura ogrodowa itp.). Dostępne media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód.Własność gruntu z wydzieloną działką, z udziałem w wewnętrznej drodze dojazdowej.

Domy wybudowane w 2023 roku z pustaków ceramicznych pióro/wpust, na podstawie gotowego projektu architektonicznego Dom w klematisach 27 (B) autorstwa Archon (z niewielkimi zmianami) z najwyższą starannością, z najlepszych jakościowo materiałów (zdjęcia z każdego etapu budowy do wglądu). Ławy monolityczne (beton B25) zbrojone, fundamenty bloczki betonowe ocieplone 10cm styrodurem, zaizolowane dysperbitem wewnątrz i na zewnątrz – obłożone folią kubełkową, środek wypełniony ubitym piaskiem zasypowym - zalane płytą betonową (B25).Wpuszczone rury kanalizacyjne.
Ściany wykonane z pustaków ceramicznych Keram, działowe Winerberger.

Strop pustak Ackerman, wieńce monolityczne. Kominy systemowe. Schody wewnętrzne lane betonowe. Dach deskowany w całości, wstępnie pokryty papą.


Budynek sprzedawany jest w stanie surowym otwartym.

Podana cena za jeden segment.

Kupujący nie płaci podatku PCC.

Przy zakupie zakładana jest Księga Wieczysta dla nowych nabywców. Do dnia aktu notarialnego nastąpi podział macierzystej działki na części z osobnymi księgami wieczystymi dla każdej z nieruchomości.

Sprzedawana jest 1 połowa bliźniaka. Kupujący może wybrać która połówka będzie mu bardziej odpowiadała.

Na szczegółowe pytania odpowiem telefonicznie lub e-mailowo.
Oferta bezpośrednia od właściciela, bez pośredników.

Serdecznie zapraszam do obejrzenia nieruchomości.

“Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego”.

• ul. Bursztynowa, Częstochowa Mirów
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 102,72 m², 5 pokoi, wybudowany w 2023 roku
• Działka 497 m²
• Budynek w stanie surowym otwartym
• Balkon, bez piwnicy, garaż
• Materiał budowy: pustak, dach: papa
• Dojazd: utwardzony
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Cena do negocjacji