[sprzedaż bezpośrednia, agencjom dziękuję]

Sprzedam piękny, przestronny i funkcjonalny dom w Zabierzowie na osiedlu Lipowy Gaj. Nieruchomość jest ostatnim domem w szeregu, więc ma jednego sąsiada oraz bezpośrednie wyjście z ogródka na duży, zielony plac zabaw.
Powierzchnia użytkowa domu to 97.66 m2 a całkowita to ok 140 metrów (105.3m2 po podłodze + 18m2 garaż + 20m2 zaadoptowany mieszkalnie strych – szczegóły poniżej)

Rozkład domu:


Parter:
·         Salon z jadalnią – 40m2
·         Przedsionek z szafą wnękową – 3.7m
·         Kuchnia 7.8m2
·         Toaleta – 1.7m2
Piętro:
·         Sypialnia główna z dużą garderobą (20.7 m2)
·         Pokój dziecięcy (12.8m2)
·         Łazienka – prysznic, wanna, WC (11.9m2)
·         Balkon

Poddasze
wykończone ale nie wliczane w powierzchnię użytkową, ponad 20m2 po podłodze + schowki, wysokość 2.1m w szczycie skosów – idealne jako pokój dla drugiego dziecka, miejsce do odpoczynku, pracy bądź sypialnię dla gości.

Miejsce do parkowania:
Zabudowana wiata garażowa 18m2 na jedno auto z bramą elektryczną oraz funkcjonalną antresolą.
Dodatkowo przy domu miejsce na podjeździe na 3 samochody i parking na ponad 20 pojazdów dla mieszkańców i gości na górze osiedla.

Ogródek:
Ogródek nieduży (wielkość działki to 209m2) bardzo klimatyczny, łatwy w utrzymaniu, dodatkowo optycznie i funkcjonalnie przedłużony przez bezpośredni dostęp do świetnie wyposażonego placu zabaw z pięknym żywopłotem na każdym z boków.  Dom i plac zabaw odgrodzony płotem z olchy z deski 3cm oraz pięknymi krzewami tworzącymi zielony żywopłot gwarantującymi intymność - inwestycja właściciela domu.

Taras 12m2 z drzewa egzotycznego bangkirai + zadaszenie (konstrukcja z modrzewia, dach z grubego szkła hartowanego)
 
Wykończenie domu w standardzie premium:


·         kino domowe w sypialni – ekran elektryczny 100” schowany w suficie + Projektor Full HD Sanyo
·         Podłogi: deska barlinecka dąb bielony + gres
·         Parapety z kamienia naturalnego 3cm
·         Ściany: gres (łazienki), beton architektoniczny (hol), tapety premium w pokojach
·         Zabudowa meblowa: lakierowany MDF,  fornir, lakobel
·         Kuchnia: fronty lakierowany MDF, osprzęt Blum (samodomyk), blat z kompozytu (konglomerat) wysokie modele sprzętu AGD Bosch, bateria i zlew Franke, tafla szkła hartowanego Clearview chroniąca fototapetę przed skutkami gotowania
·         Drzwi: ciężkie masywne oklejone fornirem dębowy + szkło
·         Schody: dywanowe dębowe malowane na satynową biel, balustrada stal nierdzewna + szkło klejone
·         dom pięknie oświetlony - 2-4 obwody LED w każdym pokoju i łazienkach (ponad 600 metrów kabla              elektrycznego dodatkowo rozprowadzone ponad stan deweloperski)
·         Kominek zintegrowany z instalacją CO i sterowany elektronicznie (grzeje kaloryfery oraz zbiornik wody 70 litrów)
·         Duży filtr zmiękczający wodę dla 4 osobowej rodziny
 
Dom zadbany, w 2020 roku robiliśmy projekt odświeżenia domu (budżet ok 30 tysięcy) w tym pełne malowanie, wymiana tapet, zasłon i rolet w oknach, położenie płyt z betonu architektonicznego, umeblowanie pokoju dziecięcego, cyklinowanie i bielenie podłogi w salonie oraz wymianę całego oświetlenia LED na nowe.  

W cenie domu:
ekran + projektor Full HD Sanyo,  wszystkie zasłony, rolety rzymskie + większość mebli w tym wszystkie zabudowy, fornirowany stół jadalniany oraz szafka TV firmy Paged w salonie oraz duże fenomenalne piętrowe łóżko w pokoju dla dwójki dzieci. 

W razie pytań zapraszam do kontaktu codziennie po godzinie 18.00, ewentualnie wysłanie smsa z danymi kontaktowymi to oddzwonię. Za współpracę agencjom dziękuję.