Poznań Podolany
ul. Zakopiańska
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 282 m2 położony na Podolanach. Zlokalizowany przy spokojnej, szerokiej pokrytej kostką brukową, ślepej i bocznej ulicy od Zakopiańskiej. Szybki dojazd do Centrum, do Zachodniej Obwodnicy Poznania, jak i do autostrady A2.

Działka 1242 m2 w pełni zagospodarowana; altanka i domek narzędziowy; dorodne drzewa, krzewy, rabaty i rozległy trawnik. Niezależne głębinowe ujęcie wody do automatyki nawadniającej.

Atuty nieruchomości:
Dom wygodny i zadbany, awangardowa architektura i nowoczesne wnętrza, wykończony materiałami naturalnymi. Idealnie rozmieszczone strefy dzienna, prywatna i rekreacyjna. Ogród i ciche otoczenie warunkuje wypoczynek, jak i home office.

Bez nakładów do wprowadzenia się i wygodnego zamieszkania rodziny z dziećmi lub rodziny wielopokoleniowej.

Wysoki standard domu, budynek po gruntownym odświeżeniu w 2020 r.: nowe łazienki, wymieniona instalacja wodna, nowy piec centralnego ogrzewania, nowy bojler c.w.u.

Dach o ciekawej bryle kopertowej, z więźbą o solidnych przekrojach, ocieplony i pokryty dachówką szwedzką. Okna plastikowe z aluminiowymi roletami elektrycznymi. Dom ekonomiczny, ściany o bardzo dobrych parametrach termoizolacji, ocieplone styropianem, a na elewacji tynk szlachetny. Podłogi z płytek na parterze i w przyziemiu. Na piętrze w sypialniach wykładziny dywanowe. Drzwi wewnętrzne z litego drewna bukowego. Kuchnia na wymiar z litego drewna bukowego z nowym sprzętem AGD Siemens.

Wszystkie media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód. Podstawowe ogrzewanie gazowe nadmuchowe z filtrowaniem i nawilżaniem powietrza Carrier Polska (nowoczesny i ekonomiczny piec). Niezależny gazowy podgrzewacz c.w.u. z zasobnikiem.
Dodatkowe alternatywne ogrzewanie:
- kominek z zamkniętą komorą spalania w salonie (z rozprowadzonym nadmuchem ciepłego powietrza do sypialń na piętrze);
- elektryczne maty grzejne w podłogach w sypialniach, w łazience i w pralni.

Trójstrefowy układ budynku:

Poziom zero to strefa dzienna open space:
salon z jadalnią z widokiem na ogród i wyjściem na taras, częściowo otwarta kuchnia, gabinet, hol, wiatrołap, łazienka gościnna, garderoba i pralnia.

Poziom pierwszy stanowi strefę prywatną:
3 sypialnie z własnymi garderobami; z dwóch sypialń wyjście na loggię z wystawą południową, hol i duża łazienka prywatna.

Przyziemie przeznaczone na strefę rekreacyjno-rozrywkową:
pokój rekreacyjny i pokój bawialnia z meblami z litego drewna bukowego, pianino, sauna (mokra i sucha), spiżarka z winiarnią, łazienka z kotłownią.

Poddasze ocieplone i wykończone, zagospodarowane na przechowywanie sprzętu sezonowego (walizek, nart, sanek) i sprzętu sporadycznie użytkowanego (ozdoby świąteczne, kolekcje, hobby).

Parkowanie w garażu 2-stanowiskowym, dodatkowo przed i za ogrodzeniem nieruchomości. Bramy parkanu i garażowa sterowane na pilota. Za garażem dodatkowe wybrukowane miejsce na rowery, motocykle, przyczepkę.

Pełna infrastruktura:
Szkoły, przedszkola, żłobki, szpitale, przychodnie lekarskie, komunikacja miejska, galerie handlowe i liczne sklepy. W bliskim zasięgu pieszo/rowerem rozległe tereny zielone/leśne i jeziora (Rusałka, Strzeszyn, Kiekrz) umożliwiające aktywny wypoczynek.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

W cenie pozostaje wyposażenie nieruchomości.

Oferta bezpośrednia dla kupujących.

• ul. Zakopiańska, Poznań Podolany
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 282 m², 6 pokoi, wybudowany w 2008 roku
• Działka 1242 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Balkon, piwnica, garaż na 2 samochody, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: silikat, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: telewizor, internet, klimatyzacja, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu