Kęty Centrum
ul. Franciszkańska
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Oferujemy do sprzedania bardzo przestronne, nowoczesne mieszkanie wraz z miejscem postojowym i wydzielonym miejscem na strychu. Blok znajduje się w bardzo spokojnej okolicy - przy ul. Franciszkańskiej w Kętach.
Rzeczywisty metraż mieszkania, który możemy zaadaptować na nasze potrzeby (liczony po podłodze) wynosi około 68,5 m2. Powierzchnia użytkowa mieszkania to 60,4m2. Ze względu na zlokalizowanie mieszkania na poddaszu jest ona obniżona ustawowo o powierzchnię posiadająca wysokość mniejszą od przewidywanej w normie. Zyskujemy tym samym dodatkowe ok. 8m2, które możemy wykorzystać lub zabudować na wiele sposobów bez dopłacania za tę powierzchnię.  

W skład mieszkania wchodzą: przedpokój, duży salon z aneksem kuchennym oraz dwa jasne, przestronne pokoje. W pełni wyposażona łazienka z dużą, zabudowaną wanną, w całości wykończona jest wysokiej jakości płytkami ceramicznymi marki Paradyż. Salon oraz jeden z pokoi posiadają dwa oddzielne balkony z pięknym widokiem na góry (strona południowa). Ze względu na ukształtowanie terenu w liniach okien nie jest możliwe zlokalizowanie innego obiektu który je przysłoni.  Trzeci z pokoi usytuowany jest na północ. Aneks kuchenny jest otwarty na salon i przedpokój co daje możliwość dostosowania zabudowy do własnych preferencji.

Mieszkanie wykończone jest w bardzo wysokim standardzie. Wszystkie ściany w mieszkaniu są wygładzone oraz pomalowane za pomocą kolorowych farb plamoodpornych. Podłogi w pokojach wyłożone wysokiej jakości, grubymi panelami marki Classen w kolorze dębu śnieżnego. Podłogi w przedpokoju, aneksie kuchennym oraz pod balkonami pokryte drewnopodobnym gresem. Ściany w aneksie kuchennym częściowo wykończone płytkami ceramicznymi. Drzwi do pokoi marki Porta (zamontowane na ościeżnicach regulowanych). Okna PVC wyposażone w nawiewniki.
Mieszkanie posiada indywidualne liczniki mediów (woda, prąd, gaz).  Ogrzewanie za pomocą grzejników płytowych. W łazience ogrzewanie podłogowe oraz drabinka grzewcza wyposażona w dodatkową grzałkę elektryczną – możliwość podgrzania bez włączanie ogrzewania.  Mieszkanie ogrzewane jest indywidualnie przy pomocy  znajdującego się w łazience gazowego, dwufunkcyjnego kotła kondensacyjnego z zamkniętą komorą spalania. Piec oferuje bardzo dokładny nastaw temperatur zarówno ogrzewania jak i ciepłej wody. Możliwość ustawienia temperatury ciepłej wody użytkowej w zakresie 38-60 st. C. 

Mieszkanie wyposażone jest w  instalację domofonową, telefoniczną (gniazdko RJ-11 w przedpokoju), telewizyjną, oraz kompletną instalację światłowodową – możliwe podpisanie kompleksowej umowy na szybki Internet bez ograniczeń transferu, telewizję kablową i telefon z lokalnym operatorem – firmą Beskid Media.
Dodatkowym atutem mieszkania jest bardzo duży, największy w okolicy (w porównaniu z sąsiednimi inwestycjami) teren zielony przynależny do bloku. Mianowicie obiekt posadowiony jest na działce o powierzchni 12,88a.

Mieszkanie znajduje się w doskonałej lokalizacji, około 1km od Rynku, na nowym osiedlu. W pobliżu znajdują się m.in. sklepy Dino, Biedronka oraz Aldi.  W bardzo bliskiej okolicy znajduje się Ośrodek Zdrowia oraz Poradnia Opieki Całodobowej.  Kilka minut spacerem znajdują się korty tenisowe, Orlik, skate park, park miejski, szkoła językowa, restauracja, Urząd Pocztowy, a także miejskie targowisko.
Budynek mieszkalny został zbudowany przez lokalną firmę. Ciesząca się na doskonałą renomą rodzinna firma FHB "IGMAR", która w ramach spółki IGMAR DEVELOPMENT Sp. z o.o. wybudowała obiekt jest gwarantem wysokiej jakości wykonania.
Blok składa się z dwóch segmentów. Każdy z nich tworzy 8 mieszkań. W cenie mieszkania zawarte są  przynależne do mieszkania własne szerokie miejsce postojowe (sąsiadujące równolegle z chodnikiem co umożliwia parkowanie zarówno większych jak i mniejszych samochodów) oraz wydzielona przestrzeń magazynowa na poddaszu. Dodatkowo na działce sąsiadującej z drogą dojazdową planowana jest budowa indywidualnych garaży do późniejszego zakupu.
Blok zbudowany został w technologii murowanej przy użyciu pustaków ceramicznych.
Zastosowanie nowoczesnych rozwiązań projektowych oraz wysokiej jakości materiałów budowlanych pozwoliło obniżyć koszty utrzymania mieszkania w odniesieniu do podobnych znajdujących się na rynku wtórnym mieszkań z wielkiej płyty.

Niewątpliwym atutem mieszkania jest niski czynsz wynoszący niecałe 100zł/miesiąc tj. kilkakrotnie mniej niż obowiązujący w blokach budowanych we wcześniejszych latach. W jego skład wchodzi zarówno utrzymanie części wspólnych (sprzątanie, koszenie trawników, oświetlenie terenu, ubezpieczenie części wspólnych, przeglądy techniczne, odśnieżanie dróg dojazdowych) oraz wynagrodzenie zarządcy.
Mieszkanie zostało oddane do użytku w lutym 2014r. Jesteśmy jego pierwszymi właścicielami.


Mieszkanie dostępne jest od ręki, nie posiada ukrytych roszczeń ani zamieszkujących lokatorów.
Oferowany lokal został odświeżony i jest gotowy do zamieszkania od ręki.
Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi: 60,4m2.
Powierzchnia brutto (mierzona po podłogach): ok. 68,5 m2
Budynek posiada aktualne ŚWIADECTWO CHARAKTERYSTYKI ENERGETYCZNEJ.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 60,40 m²
• 2 piętro w 2-piętrowym apartamentowcu bez windy z 2014 roku
• Kęty, Centrum, ul. Franciszkańska
• Balkon, zewnętrzne miejsce parkingowe, aneks kuchenny
• Mieszkanie w wysokim standardzie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu