Biuro Idea Nieruchomości prezentuje kompaktowy dom jednorodzinny położony w Dorotowie - dolina Wierzby.
Urokliwa lokalizacja, tuż przy ścianie lasu, do jeziora Wulpińskiego 1km w linii prostej. Idealne miejsce dla rodziny ceniącej sobie prywatność, ciszę i spokój, a także chcącej szybko dojechać do centrum Olsztyna (9km do centrum).
Bliskość przyrody, piękne miejsca spacerowe a także "młode osiedle" i dobra komunikacja rysują obraz domu wartego zainteresowania.
Działka 911m2 o lekkim nachyleniu, w pełni zagospodarowana przez właściciela. Ogród zaprojektowany i wykonany przez firmę ArtEco, system automatycznego nawodnienia podzielony na 7 stref, oddzielne podlewanie trawnika, roślin, strefy warzyw. Taras zbudowany z drewna Bangkirai, obrzeża skarp i schody ogrodowe to modrzew syberyjski. Wydzielona strefa z nasadzeniami drzewek owocowych i truskawek, wydzielona strefa pod drewutnie, wyprowadzone kable pod oświetlenie całego ogrodu.
Zbudowana studnia na deszczówkę z kręgów betonowych, 310 m2 trawnika z położona siatka przeciw kretom. Wyłożone kamieniem i płytą ciągi piesze.
Ogrodzenie mieszane - drewno to modrzew syberyjski. Pełna automatyka bramy wjazdowej i garażowej.
Budynek wzniesiony w 2015 roku w technologii ścian jednowarstwowej Ytong 40cm. Stropy wylewane, Dach dwuspadowy (niższy nad garażem) wyłożony dachówką, docieplony wełną mineralną 20cm. Kominy zbudowane z kamienia polnego, komin zewnętrzny z wbudowanym grillem. Okna trzyszybowe, w salonie panoramiczne.
Media: gaz, woda, kanalizacja, prąd, Orange w drodze.
Bardzo korzystna wystawa okienna: salon południowy wschód i południowy zachód.
Ogrzewanie piecem gazowym Junkers z wbudowanym zasobnikiem na wodę, podzielony na dwie strefy grzania (góra/dół) ogrzewanie podłogowe, garaż bez ogrzewania.
Wnętrze domu zaprojektowane przez architekta wnętrz Sienkiewicz Design, trafi w gusta osób lubujących się w bielach i szarości. Kuchnia biała z domieszką jasnego drewna. Fronty lakierowane, w kuchni spiżarnia (nieogrzewana). AGD sprawne dobrej jakości.
Na podłogach w pokojach panele. Schody drewniane - dębowe. Głowna łazienka z prysznicem oraz wanną, armatura podtynkowa.
Nad garażem właściciel zaaranżował sale kinową. Sala kinowa zbudowana przy konsultacji z firma Loco Olsztyn. 135 cali ekran na zamówienie obity czarnym welurem, projektor 4K, głośnik 5+1 Kef. Idealne na męski pokój czy salon rozrywki dla całej rodziny.
Udogodnienia:
- możliwość dostawienia kominka lub kozy w salonie (przewód kominowy dostępny).
- zsyp dla ubrań do pralni z garderoby głównej sypialni,
- ogrzewanie podłogowe,
- dwustanowiskowy garaż,
- pokój kinowy nad garażem,
- pojemne garderoby z oknami przy 2 sypialniach na poddaszu.
Powierzchnie i układ pomieszczeń.
Wchodząc do domu zaczynamy od przedsionka, z którego mamy wejście do części dziennej - salonu (29,02m2) i otwartej kuchni ze spiżarnią (11,11m2). Na parterze znajdziemy także łazienką (2,79m2), sypialnię (12,19m2), pomieszczenie gospodarcze, które wykorzystane jest jako kotłownia i pralnia (5,31m2) oraz garaż 35,78m2.
Powierzchnia użytkowa parteru to 70,52m2 plus 35,78m2 garaż.
Na poddaszu pełna rozkładowość a pomieszczenia mają następujące powierzchnie: sypialnie z garderobami 12,80m2, 14,98m2, pokój bez garderoby 10,95m2, łazienka 6,02m2, hall 5,97m2, pokój kinowy 23,89m2.
Powierzchnia użytkowa poddasza to 74,61m2.
Dom w stanie bardzo dobrym, utrzymany pedantycznie, praktycznie bez śladów zużycia. Piękny i zagospodarowany z głową ogród pozwoli cieszyć się jego urokami już w dniu nabycia nieruchomości.
Zapraszamy na prezentacje !
Osoba odpowiedzialna zawodowo za realizację niniejszej oferty posiada licencję numer 17065.
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, 1. Kodeksu Cywilnego.
Pośrednik nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia.
- Dorotowo, gmina Stawiguda, powiat olsztyński
- Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 180 m², 6 pokoi, wybudowany w 2015 roku
- Działka 910 m²
- Budynek w stanie do zamieszkania
- Garaż, ogrzewanie gazowe
- Materiał budowy: pustak, dach: dachówka, okna plastikowe
- Dojazd: polny
- Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
- Oferta dodana ponad miesiąc temu
