Muszyna
ul. Ogrodowa
działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Dzień dobry,

Posiadam na sprzedaż działkę budowlaną o pow. niecałych 10 arów położoną w Muszynie. Działka znajduje się w drugim rzędzie działek nad ulicą Ogrodową przy lokalnej drodze gminnej.

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. W planie tym dopuszcza się budowę mieszkaniową jednorodzinną. Działka posiada walor widokowy wynikający z pewnego oddalenia od drogi głównej oraz położenia ponad pierwszym rzędem działek. Jest dobrze nasłoneczniona. Położona na stoku, lecz charakteryzująca się relatywnie płaskim ukształtowaniem terenu. Prostokątna. Wolna od problemów wodnych.

Z działki jest widok na Muszynę oraz pasmo Jaworzyny Krynickiej. Z poziomu gruntu widoczne są takie obiekty jak m.in. ruiny zamku, ogrody sensoryczne oraz most na Popradzie.

Działka była wystawiona na sprzedaż ok. 20 lat temu, jednak nabywca nie zgodził się zapłacić za nią proponowanych 10.000 zł, więc zrezygnowałem wówczas ze sprzedaży.

W tym momencie wystawiam ją ponownie na sprzedaż po proponowanej cenie 113.000 netto +VAT. Zważywszy na inflację przewiduje się dalsze zainteresowanie lokowaniem przez inwestorów pieniędzy, które tracą na wartości, w nieruchomości, a co za tym idzie dalszy wzrost cen działek.

Wszystko wskazuje na to, że za 20 lat działka ponownie zwiększy znacząco swoją wartość. Muszyna to dynamicznie rozwijające się miasto i gmina turystyczno-wypoczynkowa z szybko zwiększającą się bazą turystów (wzrost o 100% w ciągu ostatnich 6 lat). Zakup tej działki to idealne rozwiązanie pod budowę domu lub do rekreacji albo jako korzystna lokata kapitału.

Do działki prowadzi droga gminna idąca bezpośrednio od ul. Ogrodowej [patrz geoportal - oznaczenie działki: 12.10.11_4.001.1162]. W odległości kilkunastu metrów od działki, na działkach sąsiednich wybudowano w ostatnich latach klika domków letniskowych. Na tereny tych działek bez problemu można wjechać samochodem z drogi głównej poprzez drogę gminną. W miarę rozwoju zabudowy w tym rejonie istnieje w przyszłości potencjał do wyasfaltowania lub wybetonowania tej drogi w całości.

Wszystkie media znajdują się w bliskiej odległości od działki. Działki sąsiednie położone poniżej są od kilkudziesięciu lat uzbrojone we wszystkie media.

Proponowana cena za działkę to 113.000 zł netto +VAT. W przypadku zakupu działki przez VAT-owca MOŻLIWOŚĆ ODLICZENIA W CAŁOŚCI PODATKU VAT a zatem realna wartość działki to tylko 113 tys. zł!

Sprzedaję, ponieważ rozważam przeznaczenie środków ze sprzedaży na inne inwestycje.

W razie jakichkolwiek pytań zapraszam do kontaktu telefonicznego. Gdybym nie mógł odebrać proszę napisać SMS-a (nie odsłuchuję poczty głosowej). Oddzwonię tak szybko jak będę mógł. Na pewno dojdziemy do jakiegoś porozumienia.

Dziękuję.

• ul. Ogrodowa, Muszyna, powiat nowosądecki
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 961 m².
• Zobacz plan w serwisie geoportal.gov.pl
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: bez ogrodzenia
• Media: woda nieprzyłączona, brak kanalizacji, prąd nieprzyłączony, gaz nieprzyłączony