Michalinek

działka inwestycyjna na sprzedaż Bez pośrednika

Oferujemy na sprzedaż wyjątkową działkę inwestycyjną o powierzchni 2 hektarów, położoną bezpośrednio przy węźle komunikacyjnym w strategicznej lokalizacji na rozdrożu dwóch głównych tras: S7 Warszawa-Gdańsk oraz drogi krajowej nr 10, łączącej Toruń, Bydgoszcz i Gdańsk oraz bezpośrednio przylega do nowo budowanego MOP III kategorii . Działka jest doskonałym wyborem dla inwestorów planujących budowę obiektów logistycznych, hal magazynowych, stacji paliw lub innych usług. Działka charakteryzuje się solidnym podłożem żwirowym i posiada wydane warunki przyłączenia do sieci wodociągowej oraz energetycznej. Co więcej, szeroki dojazd o szerokości 8 metrów umożliwia łatwy dostęp nawet dla dużych pojazdów, takich jak TIR-y. Działka znajduje się w Michalinku blisko Płońska . Nr działki 41/21 w Michalinku woj. mazowieckie o pow. 2.0331 ha. Działka ma regularny kształt , co ułatwia zagospodarowanie przestrzeni. Trasa ( Warszawa – Płońsk ) obecnie jest w przebudowie po zakończeniu prac w 2025 r trasa Warszawa – Gdańsk będzie bezkolizyjna ( po 2 pasy szybkiego ruchu w obydwie strony )

Główne zalety nieruchomości:

1. Na rozdrożu dwóch głównych tras – S7 i DK10

Działka położona na strategicznym skrzyżowaniu dwóch kluczowych tras: trasy ekspresowej S7 (Warszawa-Gdańsk) oraz drogi krajowej nr 10, łączącej Toruń, Bydgoszcz i Gdańsk. Dzięki temu inwestycja zyskuje świetny dostęp do głównych ośrodków gospodarczych na północy i w centrum Polski.

Intensywny ruch na obu trasach zapewnia stały napływ podróżnych i klientów, co czyni działkę doskonałą pod inwestycje związane z handlem, logistyką oraz działalnością usługową.

2. Dostęp do wody i prądu

Działka posiada już wydane warunki przyłączenia do sieci wodociągowej oraz energetycznej, co znacznie przyspiesza i ułatwia proces inwestycyjny. Dostępność mediów to kluczowy element przy planowaniu inwestycji przemysłowych i usługowych.

3. Solidne podłoże żwirowe

Podłoże żwirowe działki stanowi doskonałą bazę pod budowę, co obniża koszty przygotowania terenu oraz zapewnia stabilność fundamentów. Dzięki temu działka idealnie nadaje się pod hale magazynowe, centra logistyczne oraz inne obiekty przemysłowe i usługowe.

4. Doskonały dojazd – 8 metrów szerokości, dostęp dla TIR-ów

Szeroki dojazd o szerokości 8 metrów umożliwia komfortowy dostęp dla dużych pojazdów, takich jak TIR-y, co jest kluczowe dla działalności logistycznej, transportowej oraz magazynowej. Działka jest łatwo dostępna z głównych tras, co czyni ją idealnym punktem logistycznym.

5. Bliskość MOP i intensywny ruch

Działka położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie Miejsca Obsługi Podróżnych (MOP), co sprawia, że jest idealna pod inwestycje takie jak stacja paliw, restauracja, czy inne obiekty obsługujące podróżnych. Bliskość MOP-u i intensywny ruch zapewniają stały napływ klientów, co gwarantuje wysoką rentowność inwestycji.

6. Świetna komunikacja z największymi ośrodkami

Działka jest doskonale skomunikowana z największymi miastami północnej i centralnej Polski, w tym Warszawą (ok. 55 km), Gdańskiem (ok. 250 km), Bydgoszczą (ok. 100 km) oraz Płońskiem (3 km) co zapewnia dogodny dojazd dla pracowników oraz szybki dostęp do usług miejskich i infrastruktury niebnej do realizacji inwestycji . Dzięki położeniu jest to idealne miejsce dla inwestorów planujących rozwój swojej działalności w regionie.

Możliwości inwestycyjne:
Hale magazynowe i centra logistyczne: Działka o solidnym podłożu żwirowym, dogodnym dojeździe dla TIR-ów i strategicznej lokalizacji to doskonałe miejsce na nowoczesne magazyny i centra logistyczne.

Stacje paliw i myjnie samochodowe: Bliskość MOP-u oraz intensywny ruch drogowy sprawiają, że działka idealnie nadaje się pod inwestycję w stację paliw, myjnię samochodową czy serwis pojazdów.

Obiekty gastronomiczne i usługowe: Restauracje, fast-foody, hotele oraz inne obiekty usługowe mogą liczyć na duże zainteresowanie podróżnych i przewoźników dzięki dogodnej lokalizacji i intensywnemu ruchowi.

Parkingi dla ciężarówek: Szeroki dojazd oraz bliskość dwóch głównych tras czynią działkę idealnym miejscem na parking dla pojazdów ciężarowych, co jest istotne dla branży transportowej.

Zapraszam do kontaktu

• Michalinek, gmina Płońsk, powiat płoński
• Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 20000 m² (2 ha).
• Dojazd: polny
• Media: woda
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana 4 dni temu