Gliwice Ostropa
ul. Ignacego Daszyńskiego
dom szeregowy na sprzedaż Bez pośrednika

Oferta prywatna. Pośrednikom dziękujemy

Dom jednorodzinny
- Oddany do użytkowania w listopadzie 2022. 
- Powierzchnia 114m2
- Wolnostojący, oddzielony garażem od następnego lokalu
- Działka narożna o powierzchni 319m2 w tym ogród 250m2 z wydzielonym ogródkiem warzywnym

Na parterze znajduje się duży salon z jadalną i kuchnią, wiatrołap, pomieszczenie gospodarcze oraz WC. 
Na piętrze znajdują się 3 pokoje (sypialnia z garderobą i dwa pokoje) oraz łazienka.
Dodatkowo obszerny strych z wejściem z holu o powierzchni podłogi około 47m2 (nie wliczanej do pow. lokalu). 



LOKALIZACJA:
-  Cicha i spokojna okolica dzielnicy Gliwic Wójtowa Wieś
-  Osiedle Nova Natura Ul. Ignacego Daszyńskiego 276K

3 km do centrum miasta
W odległości 500 m paczkomat, żabka 
W odległości 1 km obwodnica zachodnia Gliwic ( dojazd bezpośrednio na drogi A4, 88)
Przedszkola i szkoły w odległości ok 1-2km 
Bezpośredni wjazd na gliwickie szlaki rowerowe, stacja rowerów miejskich w odległości 300m 
Przystanek autobusowy w odległości 300m


STADARD WYKOŃCZENIA:

Ogrzewanie podłogowe pompą ciepła all in one Panasonic - 5 KW - z możliwością chłodzenia (zużycie roczne 2,23MWh na ogrzewanie domu i wody)
Rekuperacja AirPack 
Fotowoltaika - zainstalowana w kwietniu 2023 - roczna produkcja energii 7.0 MWh
Rozbudowana instalacja elektryczna (67 punktów)
Wykończony garaż z bramą garażową sterowaną elektrycznie pilotem
Taras zewnętrzny 20m2
Podłoga na parterze wykończona płytkami ceramicznymi
Schody betonowe wykończone dębowym drewnem
Podłoga na piętrze wykończona panelami QuickStep 



DODATKOWE UDOGODNIENIA:

Zmiękczacz wody 
Rolety zewnętrzne sterowane przez WiFi ( aplikacja w telefonie)  z funkcją zaprogramowania godzin otwarcia i zamknięcia
Moskitiery w 4 oknach zintegrowane z roletami
Przyłącze w garażu do ładowania samochodu elektrycznego
Dodatkowe przyłącze wody w garażu (zlew, pralka) + osobny licznik na wodę ogrodową 
Dodatkowe ocieplenie poddasza pianą PUR
Parking przed domem na 4 samochody
Drewniana, pojemna szopa ogrodowa ( 5,7m2) na meble i przybory ogrodowe 
Podziemny zbiornik na deszczówkę o pojemności 6m3 
Światłowód


Posiadam pełną dokumentację wykonanych etapów stanu deweloperskiego, które sprawdzone były przez niezależnego kierownika budowy.

• ul. Ignacego Daszyńskiego, Gliwice Ostropa
• Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 114 m², 4 pokoje, wybudowany w 2022 roku
• Działka 319 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Taras, garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: pustak, dach: dachówka
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd
• Wyposażenie: pralka