Drwęsa
ul. Orzechowa
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Szanowni Państwo,

Sprzedam bez pośredników piękny dom w zabudowie bliźniaczej.

Dom mieści się podpoznańskiej Drwęsie.

Nieruchomość o powierzchni użytkowej 134,9 m2 wraz z garażem,  który mieści się w bryle budynku. Dom położony na działce o powierzchni 541,9m2.

Wnętrze domu jasne, bardzo przestrzenne i ustawne.

Dom jest wykończony w podwyższonym standardzie:

Rolety antywłamaniowe,

Nowoczesny system monitoringu, system alarmowy, kominek z płaszczem powietrznym (rozprowadzenie ciepła na piętrze), ogrzewanie podłogowe na całym parterze, dębowe schody, wysokiej jakości gres, panele podłogowe firmy Skema na parterze, kompletnie wyposarzona kuchnia na systemach Blum.

Działka jest w pełni zagospodarowana: dwa domki gospodarcze oraz drewutnia, kostka brukowa oraz ułożona kostka granitowa.

Dwie bramy wjazdowe na posesję ,w tym jedna z napędem.

Brama garażowa również z napędem.

Ogród zadbany, posiada liczne nasadzenia.

Lokalizacja:

- Dom położony w sąsiedztwie lasu,

- nieruchomość położona w cichej i spokojnej okolicy (na skraju ślepej ulicy),

- świetna komunikacja z Poznaniem,

- w pobliżu przedszkole i szkoła w Więckowicach (ok 900m),

- przystanek autobusowy ok 500m,

- przystanek na autobus szkolny ok 200m,

- blisko nad Jezioro Niepruszewskie oraz Lusowskie.

Pomieszczenia

Parter:

- wiatrołap 2,36m2,

- hol 3,61m2

- łazienka 5,89m2,

- kuchnia 5,62m2,

- przedpokój 3,55m2,

- schody 4,68m2,

- salon 30,8m2

- garaż 16,24m2

Piętro:

- hol 4,25m2,

- pokój 12,62m2 , powierzchnia podłogi 13,95m2,

- pokój 11,88m2  , powierzchnia podłogi 13,14m2,

- pokój 14,57m2  , powierzchnia podłogi 15,61m2,

- pokój 14,18m2 , powierzchnia podłogi 15, 30m2,

- łazienka (pomieszczenie przygotowane pod łazienkę, obecnie skrytka) 5,24m2.

Z salonu wyjście na duży taras ok 28m2.

Dom jest jasny, przez cały dzień jest słońce (kierunki: wschód, południe i zachód).

Dodatkowe informacje:

- ogrzewanie podłogowe na parterze, na piętrze znajdują się grzejniki,

- Dwufunkcyjny pięć gazowy marki Junkers,

- Dachówka ceramiczna

- Dach ocieplony wełną mineralną,

- media: gaz, prąd, szambo 8m3, światłowód 

- ogrzewany garaż w bryle budynku, 

- Rolety zewnętrzne we wszystkich oknach,

- cztery miejsca postojowe prze domem.

- parapety z konglomeratu.

Dom w zabudowie bliźniaczej. Własność - lokal.

• ul. Orzechowa, Drwęsa, gmina Dopiewo, powiat poznański
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 134,90 m², 5 pokoi, wybudowany w 2018 roku
• Działka 542 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Taras, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak, dach: dachówka
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, szambo, prąd, gaz