BEZPOŚREDNIO od właściciela - sprzedam lub wynajmę.

Biuro można przerobić na 2 mieszkania. Wysokość pomieszczeń: 3,9 m – możliwa antresola.

Sprzedam (359 000 PLN) lub wynajmę (22 zł netto / m2 + opłaty) lokal użytkowy o powierzchni 145,40 m² wraz z pomieszczeniem gospodarczym 5,35 m², znajdujący się w Wałbrzychu, przy ulicy Dmowskiego 22. Do budynku przynależy parking, który jest dzielony przez wszystkich członków wspólnoty.

Księga wieczysta nieruchomości jest wolna od wszelkich obciążeń.

W lokalu prowadzona była dotychczas działalność usługowa. Bardzo dobre, reprezentatywne miejsce pod biznes typu call center czy usługi prawne (bliska odległość do wałbrzyskiego sądu).

Lokal usytuowany jest na II kondygnacji budynku. Składa się z 5 pokoi biurowych, komunikacji i łazienki. Dodatkowo na półpiętrze znajduje się pomieszczenie o powierzchni użytkowej 5,35 m². Lokal jest w dobrym stanie technicznym, kilka pokoi po gruntownym remoncie. Stolarka okienna nowa PCV, stolarka drzwiowa zróżnicowana, na podłodze parkiet, wykładzina PCV, gres. Ściany i sufity zostały pokryte gładzią gipsową i pomalowane. Pomieszczenia sanitarne są w dobrym stanie. Lokal jest funkcjonalny, rozkładowy, dodatkowo są przejścia z pomieszczenia do pomieszczenia, dobrze oświetlony.

Budynek wybudowany prawdopodobnie przed rokiem 1930, stanowi ciąg kamienic o funkcjach mieszkaniowo-usługowych. Pozostałe kamienice wpisane są do rejestru zabytko w. Składa się z 4 kondygnacji, całkowicie podpiwniczony. W 1957 roku budynek przeszedł gruntowną przebudowę wraz z dobudowaniem III piętra (IV kondygnacji), a w 2017 roku budynek przeszedł termomodernizację i remont elewacji. Klatka schodowa jest wyremontowana i zadbana, schody betonowe, ściany pomalowane farbami emulsyjnymi i częściowo wyłożone marmolitem, stolarka drzwiowa wewnętrzna nowa PCV, stolarka okienna drewniana starego typu w dobrym stanie.

58-300 Wałbrzych, ul. Dmowskiego 22. Dzielnica: Śródmieście / Centrum

Urząd Miejski w Wałbrzychu – 170 metrów, 3 minuty piechotą
Rynek – 400 metrów, 6 minut piechotą
Starostwo Powiatowe – 450 metrów, 6 minut piechotą
Sąd Rejonowy w Wałbrzychu – 250 metrów, 4 minuty piechotą
Poczta Główna w Wałbrzychu – 200 metrów, 3 minuty piechotą

Więcej informacji - zapraszam do kontaktu