Gliwice Brzezinka
ul. Bydgoska
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Komfortowy i przestronny dom typu DUŻY bliźniak – 152,11 m2 z możliwością adaptacji poddasza (80 m2 po podłodze) na dodatkową przestrzeń mieszkalną lub użytkową. Posadowiony na działce o powierzchni ok 400 m2.
 
· wysokiej klasy i jakości materiały, jak ceramiczna dachówka czy ściany domów z pustaka ceramicznego firmy LEIER;
· duży ogród (ponad 300 m2) spełni wymagania całej rodziny;
· każdy z pokoi wyposażony jest w samodzielną garderobę, co porządkuje i oszczędza przestrzeń – stanowi też atrakcyjny dodatek, rzadko spotykany w innych projektach;
· pompa ciepła Viessman z zasobnikiem CWU i buforem CO w cenie domu;
· instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, centralnego ogrzewania a dodatkowo dom został wyposażony w instalację ogrzewania podłogowego, instalację alarmową oraz przygotowana została możliwość łatwego podpięcia paneli fotowoltaicznych;
· garaż i podjazd, który pomieści do 2 aut od strony frontowej;
· duże, trzyszybowe okna od sufitu do podłogi w salonie i pokojacH.
 
ZAPRASZAMY NA SPOTKANIA – Z DUMĄ POKAŻEMY I OPOWIEMY JESZCZE WIĘCEJ!
 
 
 
 
BLISKO CENTRUM I WCIĄŻ WŚRÓD ZIELENI:
 
Dom znajduje się na kameralnym, zamkniętym osiedlu przy ul. Bydgoskiej w Gliwicach, w skład którego będzie wchodzić 8 budynków w zabudowie bliźniaczej (16 domów) wykonanych starannie i z dbałością o szczegóły według indywidualnego projektu. W tej chwili wykończonych i gotowych do sprzedaży jest 8 segmentów, z czego dwa znalazły już swoich zadowolonych właścicieli. Pozostałe 6 czeka być może właśnie na Państwa!
 
- sąsiedztwo niskiej zabudowy jednorodzinnej
- w otoczeniu lasy, jeziora i tereny rekreacyjne (13 min/11 km do pałacu Pławniowice, 9 min/6 km do plaży nad jeziorem Dzierżno Duże, 5 min/3,4 km do rezerwatu przyrody Las Dąbrowa)
- bliski dojazd do tras szybkiego ruchu (droga 88 i A4)
- 18 min/ 14 km do centrum miasta Gliwice
- w promieniu 10 km restauracje, sklepy, centra handlowe i usługowe
 
 
 
DOM Z KTÓREGO JESTEŚMY DUMNI:
Każdy z domów posiada identyczną fasadę, front, podjazd oraz rozkład pomieszczeń, ale wykonany jest według indywidualnego projektu naszej firmy, spod ręki uznanej pracowni architektonicznej Studio BB Bardeccy. Zadbaliśmy o dobrą jakość materiałów oraz komfort użytkowania. Pomiędzy segmentami zastosowana została dylatacja (celowa przestrzeń pomiędzy dwoma przylegającymi do siebie budynkami, zapewniająca min. lepsze wygłuszenie). Pomieszczenia na parterze oraz na piętrze nie posiadają żadnych skosów. Wprowadziliśmy również udogodnienia, charakterystyczne dla budynków klasy PREMIUM, takie jak wysokie okna czy garderoby w pokojach na piętrze chcąc uzyskać większy komfort użytkowania i atrakcyjność naszych projektów. 
 
To wszystko sprawia, że dom jest jasny, przestronny i wygodny.
 
 
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
· PARTER o całkowitej powierzchni użytkowej 70,29 m2:
- garaż 17,85 m2,
- salon z jadalnią 30,33 m2 i możliwością zabudowy kominka,
- kotłownia i pralnia 4,98 m2,
- wiatrołap 6,11 m2,
- WC 3,22 m2,
- kuchnia 7,80 m2
 
· PIĘTRO o całkowitej powierzchni użytkowej 81,82 m2:
- Hol 9,78 m2,
- Garderoba nr I 3,17 m2,
- I pokój 14,00 m2,
- II pokój 15,14 m2,
- Garderoba nr II 4,03 m2,
- Łazienka 10,07 m2,
- Sypialnia 19,60 m2,
- Garderoba nr III 6,03 m2,
- PODDASZE o całkowitej powierzchni użytkowej po podłodze 80 m2
 
 
Dom w stanie deweloperskim jest przygotowany dla Państwa w następującym standardzie:
 - budynki wybudowane metodą tradycyjną na ławach fundamentowych,
   - pomiędzy budynkami występują dylatacje,
   - ściany domów z pustaka ceramicznego LEIER,
   - dach pokryty dachówką ceramiczną Koramic Allegra 9 w kolorze antracytowym,
   - elewacja ocieplona styropianem grafitowym 15 cm z tynkami,
   - brama garażowa marki Gros z napędem elektrycznym w kolorze winchester
   - drzwi zewnętrzne marki Wikęd w kolorze winchester,
   - okna trzyszybowe Śląskiej Fabryki Okien KNS (profil VEKA), w kolorze winchester
   - przyłącza wodno-kanalizacyjne, elektryczne, deszczówka (zbiorniki
   - ekonomiczna i wydajna pompa ciepła Viessmann Vitocal 100-S B08 z zasobnikiem c.w.u. o pojemności 300 litrów i buforem c.o. o pojemności 120 litrów,
   - instalacje wewnętrzne: instalacja elektryczna,
    -instalacja CO (ogrzewanie podłogowe w całym domu),
   - instalacja wodno-kanalizacyjna,
- instalacja alarmowa
   - instalacja przygotowana do podpięcia paneli fotowoltaicznych
   - zbiornik na deszczówkę dla każdego domu,
   - ogrodzenie panelowe ogrodu,
   - wewnętrzna droga dojazdowa (współwłasność) utwardzona z oświetleniem,
   - teren ogrodu zostanie wyrównany,
 
 
DZIAŁKA I OGRÓD:
 
Działka o powierzchni ok 400 m2 z obszernym ogrodem (ok 300 m2), który pomieści strefę wypoczynkową, jadalnię na świeżym powietrzu i plac zabaw dla dzieci. Znajdzie się również miejsce na kameralny basen lub jackuzzi.

• ul. Bydgoska, Gliwice Brzezinka
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 152,11 m², 4 pokoje, wybudowany w 2023 roku
• Działka 400 m²
• Budynek w stanie do wykończenia
• Garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: pustak, dach: dachówka
• Dojazd: utwardzony
• Media: woda, kanalizacja, prąd
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu