Kępa

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż klimatyczny dom mieszkalny o powierzchni użytkowej 87,3m2, położony na pięknie zlokalizowanej i zadbanej działce budowlanej o powierzchni 800m2 w miejscowości Kępa (gm. Sochocin).

Budynek mieszkalny piętrowy, w zabudowie wolnostojącej. Wybudowany w technologii murowanej i oddany do użytku w 2005 roku. Do budynku przylega wiata mogąca pomieścić 2 samochody. Dojazd do posesji utwardzoną drogą gminną. W bezpośrednim sąsiedztwie lasy bogate w grzyby i jagody, a także liczne ścieżki rowerowe oraz przepiękna i czysta rzeka Wkra (bezpośredni dostęp), będąca świetnym miejscem na wypoczynek, kąpiele, wędkowanie czy spływy kajakowe.

Na parterze znajduje się duża kuchnia z aneksem jadalnym (15.8m2), duży salon z kominkiem (17.5m2), łazienka z prysznicem (2.8m2) oraz przedpokój (7.8m2). Z tyłu domu wyjście na duży taras i ogród. Dodatkowo w podpiwniczeniu dwa pomieszczenia (10.1m2 i 14.6m2) niewliczone do powierzchni użytkowej.

Na piętrze znajdują się trzy sypialnie (7m2, 8,4m2 oraz 16.2m2), łazienka z wanną i pralką (5.1m2) oraz przedpokój (6.7m2). Dwa tarasy z widokiem odpowiednio na las i rzekę.
Poddasze nieużytkowe.

Dom nie wymaga żadnych natychmiastowych nakładów finansowych, nie jest drogi w utrzymaniu i idealnie nadaje się na cięższe czasy. W całości ocieplony, stolarka okienna na profilach aluminiowych, dach pokryty blachodachówką. W 2021 roku przeszedł gruntowny remont - położenie gładzi i malowanie, nowa zabudowa kuchenna z wbudowanym sprzętem AGD na gwarancji (zmywarka, piekarnik, płyta gazowa zasilana butlą) oraz lodówką, piękny stół z litego drewna dębowego w jadalni, nowa glazura drewnopodobna, czujnik dymu i tlenku węgla. W salonie meble w stylu retro oraz odrestaurowany kominek opalany drewnem/brykietem, z nowym wkładem (10 lat gwarancji) o wysokiej wydajności energetycznej i z dystrybucją gorącego powietrza po całym domu. Pozostałe sypialnie również w pełni umeblowane (kanapy, regały, biurko do pracy/nauki, pojemna szafa PAX na ubrania).

Zadbany ogród z licznymi nasadzeniami drzew (jabłonie, czereśnia, zapewniające cień sosny) i krzewów, w tym owocowych (obficie owocująca borówka i winogrono). Wydzielone miejsce na ognisko (zapas drewna), rzeka w Wkra w odległości kilkunastu metrów.

Woda z wodociągu gminnego, jak również dodatkowe ujęcie ze studni głębinowej, dwukomorowe szambo oraz woda podgrzewana termą zapewniają dodatkową niezależność. Ekspozycja dachu z dużym potencjałem pod kątem montażu instalacji fotowoltaicznej. Nieruchomość służyć może zarówno jako dom całoroczny mieszkalny, letniskowa dacza lub też dochodowa inwestycja pod najem krótkoterminowy w sezonie letnim i nie tylko. Większość wyposażenia, sprzęt AGD oraz duży zapas połupanego i sezonowanego drewna bukowego w cenie.

Niewiele jest podobnych nieruchomości znajdujących się w bezpośrednim dostępie do rzeki Wkry, o takim potencjale i gotowych do zamieszkania praktycznie od zaraz. Dojazd w zaledwie godzinę z Warszawy trasą ekspresową S7, w 20 minut z Płońska, 30 minut z Ciechanowa, 10 minut z Sochocina.

Zapraszam do oglądania.

• Kępa, gmina Sochocin, powiat płoński
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 87,30 m², 4 pokoje, wybudowany w 2005 roku
• Działka 800 m²
• Budynek z poddaszem, w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Taras, piwnica, wiata
• Materiał budowy: beton komórkowy, dach: blachodachówka, okna aluminiowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, szambo, prąd
• Wyposażenie: telewizor, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka