Lednica Górna

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Szukasz miejsca, z dala od miejskiego zgiełku a zarazem blisko Krakowa?

Ten dom jest stworzony dla Ciebie- zamieszkaj w Lednicy Górnej i ciesz się życiem!

Prezentujemy Państwu dom o powierzchni 175,40 m2, który jest zlokalizowany na dużej 6 arowej działce. Zaprojektowany w nowoczesnej i stylowej bryle oraz zdobiony ciekawymi detalami architektonicznymi. W bryłę budynku został wkomponowany garaż.

Przestrzeń i wygoda

Na parterze uwagę przykuwa przestronna strefa dzienna, z jasnym salonem łączącym się z jadalnią zlokalizowaną w dającym sporo przestrzeni wykuszu. Dopełnieniem salonu jest ustawna kuchnia, do której wpada dużo światła.
Z salonu prowadzi wyjście na taras, który jest idealnym miejscem na wypicie kawy w blasku porannego słońca.
Uzupełnieniem strefy dziennej jest pokój o regularnych kształtach z widokiem na ogród.
Na parterze znajduje się łazienka (jedna z dwóch), w której bez przeszkód zmieszczą się toaleta oraz prysznic.
Z przedpokoju mamy dostęp do kotłowni oraz garażu,zmieszczą się Państwa pojazd jak i regały na najpotrzebniejsze rzeczy.

Pierwsze piętro oferuje aż cztery bardzo ustawne pokoje z dwoma dużymi balkonami.
Należy zwrócić szczególnie uwagę na największą sypialnię, w której została dodatkowo wydzielona pojemna garderoba.
Na piętrze znajduje się druga łazienka z WC.
Dodatkowym atutem jest przestrzeń składowa na strychu, na który prowadzą wygodne schodki schowane w suficie pod gustowną klapą.

Budynek zapewniający komfort

Nieruchomość jest wyposażona we wszystkie niezbędne media: wodę, kanalizację, prąd, gaz, internet światłowodowy, instalację TV.
Dla zapewnienia najwyższego komfortu mieszkania, zamontowano ogrzewanie podłogowe, zarządzane za pomocą elektronicznego sterownika strefowego oraz manipulatorów w każdym z pomieszczeń. Instalacja centralnego ogrzewania jest przystosowana również do montażu pompy ciepła.
Dom został zabezpieczony za pomocą instalacji alarmowej oraz drzwi antywłamaniowych firmy GERDA.
Wnętrza zostały wykończone w stanie deweloperskim podwyższonym ze wszystkimi niezbędnymi osprzętami oraz instalacjami wewnętrznymi.

Fundamenty – na płycie fundamentowej, zbrojone, ocieplone, izolowane (beton klasa B20),
• Ściany kondygnacji naziemnych z pustaka ceramicznego Porotherm 25 cm,
• Ścianki działowe Porotherm 12 cm,
• Strop - konstrukcja żelbetowa,
• Wyłaz schodowy na poddasze, które może spełniać funkcję składowiska,
• Strop poddasza pod samym szczytem więźby dachowej z płyt OSB,
• Ocieplenie stropu 20 cm wełny mineralnej Isover,
• Schody wewnętrzne – betonowe,
• Balkony - konstrukcja żelbetowa, izolowana, wykończona płytkami ceramicznymi,
• Balustrady stalowe malowane na kolor czarny mat,
• Tyki - tradycyjne maszynowe cementowo-wapienne,
• Płyty gipsowo-kartonowe na poddaszu łazience na ruszcie metalowym, wodoodporne,
• Wylewki – betonowe 5-8 cm,
• Ocieplenie ścian zewnętrznych domu styropianem 20 cm,
• Tynk zewnętrzny elewacyjny silikonowy, kamień naturalny elewacyjny, deska elewacyjna,
• Parapety zewnętrzne z blachy, kolor brązowy,
• Przyłącza wodne, kanalizacyjne, energetyczne, gazowe oraz internet światłowodowy,
• Wewnętrzne instalacje elektryczne, wodne i kanalizacyjne wg projektów branżowych; instalacja telewizyjna i internetowa w salonie, gabinecie oraz wszystkich pokojach na poddaszu,
• Ogrzewanie podłogowe w całym domu, sterowanie strefowe firmy TECH,
• Instalacja alarmowa dwustrefowa firmy SATEL (możliwość uzbrojenia całego domu lub tylko parteru,
• Internet światłowodowy – dostawcą jest firma Fiberlink,
• Instalacja internetowa,
• Instalacja TV,
• Instalacja wideodomofonu,
• Osprzęt elektryczny (gniazdka, włączniki, przyciski firmy LEGRAND),
• Okna PCV trzyszybowe, mahoniowe na zewnątrz, białe wewnątrz,
• Pokrycie dachowe folia paroprzepuszczalna, dachówka ceramiczna, dachówka krawędziowa , obróbka blacharska z blachy, wyłaz dachowy,
• Podbicie dachu - boazeria drewniana,
• Rynny i rury spustowe stalowe z czyszczakami,
• Drenaż i odwodnienie dachu odprowadzone do studni chłonnej,
• Drzwi zewnętrzne drewniane antywłamaniowe firmy GERDA,
• Brama garażowa Wiśniowski otwierana pilotem – dwa piloty w zestawie,
• Wykonane ciągi komunikacyjne i drogowe z kostki Brukowej firmy Chyżbet 8 cm,
• Taras z kostki brukowej,
• Opaska wokół budynków wykonana z ozdobnego kamienia – diabaz,
• Oświetlenie zewnętrzne LED montowane na elewacji budynku.

Cicha i dobrze skomunikowana okolica

Prezentowany dom znajduje się zaledwie 6 km od węzła autostrady A4, 2.2 km od centrum Wieliczki (300 m od granicy Wieliczki).
W odległości 20 m znajduje się najbliższy przystanek autobusowy lokalnego przewoźnika.
W najbliższej okolicy są wszystkie niezbędne usługi, sklepy oraz potrzebne zaplecze socjalne jak żłobki, przedszkola i szkoła podstawowa.
Z uwagi na położenie, z balkonu rozpościera się widok na panoramę Krakowa, Wieliczki i Niepołomic- co daje widok zapierający dech w piersiach szczególnie w nocy.
Jest to idealna propozycja zarówno dla domatorów lubiących odpocząć na tarasie jak i osób preferujących aktywny wypoczynek. W pobliżu znajdują się dwa parki gdzie można pograć w piłkę czy pojeździć na rowerze, stawy rybackie oraz szereg atrakcji do odwiedzenia.
• 200 m – Świetlica w Lednicy Górnej,
• 20 m - Bus do Wieliczki – Bogucice (możliwość przesiadki na MPK lub PKP),
• 900 m (10 minut piechotą) – Przedszkole publiczne, Szkoła podstawowa, Sklep spożywczy, Piekarnia, Świetlica w Mietniowie,
• 500m – Prywatne przedszkole
• 400m – Łowisko ryb w Lednicy Górnej
• 1500 m – Plac zabaw i „Park pod Baranem” (19 minut piechotą)
• 2200 m - Rynek Górny w Wieliczce (6 minut samochodem)
• 6000 m - Węzeł wielicki autostrady A4
Brak PCC Brak prowizji
Decydując się na zakup domu, nie ponoszą Państwo kosztów Podatku od czynności cywilnoprawnych oraz nie płacą Państwo prowizji za usługi biura pośrednictwa.

Nie czekaj aż ktoś inny kupi ten piękny dom- zadzwoń lub napisz i umów się na prezentację.

• Lednica Górna, gmina Wieliczka, powiat wielicki
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 175,40 m², 6 pokoi, wybudowany w 2022 roku
• Działka 600 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do wykończenia, z osobną kuchnią
• Balkon, bez piwnicy, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak, dach: blacha, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: bez ogrodzenia
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz