Rąbień
ul. Pomarańczowa
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Oferta dotyczy sprzedaży parterowego domu w zabudowie bliźniaczej. Dom położony jest w Rąbieniu, gm. Aleksandrów Łódzki. Jest to nieruchomość w niedalekiej odległości od Łodzi idealna dla osób ceniących sobie spokój i relaks
Dom składa się z dwóch odrębnych części, każda o powierzchni użytkowej 83,8 m2. Każda z nich zawiera salon połączony z jadalnią i otwartą kuchnią, dwie sypialnie, łazienkę z wc, hol, wiatrołap i garderobę. Dodatkowo, w centralnej części budynku znajduje się jednostanowiskowy garaż oraz kotłownia.
Jest to dom dający wiele możliwości: aktualnie przeznaczony jest dla rodziny dwupokoleniowej, ale może stanowić inwestycję. Jedna część może być wynajmowana w charakterze długoterminowym i przynosić znaczący comiesięczny dochód.
Dom posiada nowoczesną bryłę, a jego neutralne wykończenie pozwala na łatwe dostosowanie do preferencji nowego właściciela. Działka z przepięknie zaaranżowanym ogrodem stanowi ogromną wartość tego miejsca.
Jedna część domu oferuje przepiękny ogród zimowy, pozwalający na kontakt z naturą przez cały rok, a druga posiada duży taras z rozsuwaną pergolą - idealne miejsce do relaksu na świeżym powietrzu.
Parametry techniczne:
- Powierzchnia zabudowy: 229,8 m2
- Powierzchnia użytkowa: 192,8 m2
- Rok oddania do użytku: 2004
Budynek został wykonany z pustaka ceramicznego o grubości 25 cm, dodatkowo ocieplony styropianem 12 cm. Dach pokryty jest blachodachówką. W budynku zastosowano system rozprowadzania ciepła od kominka oraz wentylację grawitacyjną.
Działka i ogród:
Powierzchnia działki wynosi 1650 m2. Jest w kształcie prostokąta o wymiarach 33 x 50 m. Teren jest pięknie zagospodarowany - można tu znaleźć liczne nasadzenia krzewów i drzew ozdobnych, także drzewa i krzewy owocowe takie jak brzoskwinie, maliny, borówki amerykańskie, winogrona czy aronie.
Trawnik został wykonany z odmiany trawy Sahara, która zachwyca równocześnie prostotą pielęgnacji i szybką regeneracją.
Na działce istnieje dodatkowe ujęcie wody w postaci ozdobnej, drewnianej studni. Dodatkowym elementem małej architektury jest drewutnia ogrodowa - pozwala na składowanie drobnych sprzętów i akcesoriów ogrodowych.
Ogrodzenie frontowe wykonane ze stali i cegły klinkierowej podkreśla elegancki charakter nieruchomości.
Media i instalacje:
Na działce dostępne są miejskie przyłącza: energetyczne, wodociągowe i gazowe. W domu zainstalowano piec gazowy dwufunkcyjny do ogrzewania wody i centralnego ogrzewania. Budynek wyposażony jest w szambo.
Okolica:
Nieruchomość znajduje się w cichej i spokojnej okolicy, w sąsiedztwie nowych domów jednorodzinnych oraz niezabudowanych działek. To idealne miejsce dla osób ceniących sobie komfort i spokój.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!

• ul. Pomarańczowa, Rąbień, gmina Aleksandrów Łódzki, powiat zgierski
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 192,80 m², 6 pokoi, wybudowany w 2004 roku
• Działka 1650 m², wymiary działki: 33 x 50 m
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Taras, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak, dach: blacha
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: murowane
• Media: woda, szambo, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu