Wesołówka

dom wolnostojący na sprzedaż

Na sprzedaż 4 wolnostojące domy jednorodzinne w miejscowości Wesołówka pod Lubaniem.

Budynki budowane według indywidualnego projektu. Są to funkcjonalne domy parterowe o klasycznej formie z dachem dwuspadowym. Z założenia cztery budynki wykończone zostaną w podobnej formie i kolorystyce, gwarantując architektoniczną spójność z jednoczesnym zachowaniem walorów estetycznych.

Układ architektoniczny wyraźnie wyodrębnia strefę dzienną oraz prywatną. Do dyspozycji mieszkańców przestronny salon z aneksem kuchennym z wyjściem na taras od strony południowo-zachodniej. W zależności od projektu dwie lub trzy niezależne sypialnie. Komfort użytkowania kuchni z pewnością podniesie wydzielona spiżarnia. Oprócz dużej łazienki znajdziemy również osobną toaletę. W pomieszczeniu technicznym zorganizować można pralnię. W wiatrołapie przewidziane miejsce na dużą szafę w zabudowie. Ogromna przestrzeń do wykorzystania na poddaszu, gdzie można wygospodarować dodatkowe pomieszczenia mieszkalne. Przed domem miejsca postojowe dla 2-3 samochodów. Z boku budynku miejsce na wiatę.

Do wyboru 4 domy:

Dom duży - powierzchnia użytkowa 120,4 m2, powierzchnia całkowita 149,2 m2 na działce 1336 m2. Układ architektoniczny - salon z aneksem kuchennym i spiżarnią, trzy sypialnie, łazienka z toaletą, oddzielna toaleta, kotłownia/pralnia z suszarnią, przedpokój, wiatrołap, garaż.

Dom duży - powierzchnia użytkowa 120,4 m2, powierzchnia całkowita 149,2 m2 na działce 1051 m2 (z możliwością dokupienia sąsiedniej działki o powierzchni 453 m2). Układ architektoniczny - salon z aneksem kuchennym i spiżarnią, trzy sypialnie, łazienka z toaletą, oddzielna toaleta, kotłownia/pralnia z suszarnią, przedpokój, wiatrołap, garaż.

Dom średni - powierzchnia użytkowa 98,3 m2, powierzchnia całkowita 125,3 m2 na działce 803 m2. Układ architektoniczny - salon z aneksem kuchennym i spiżarnią, trzy sypialnie, łazienka z toaletą, oddzielna toaleta, kotłownia/pralnia z suszarnią, przedpokój, wiatrołap, garaż.

Dom mały - powierzchnia użytkowa 86,3 m2, powierzchnia całkowita 111,7 m2 na działce 803 m2. Układ architektoniczny - salon z aneksem kuchennym i spiżarnią, dwie sypialnie, łazienka z toaletą, oddzielna toaleta, kotłownia/pralnia z suszarnią, przedpokój, wiatrołap, garaż.

Przy budowie domów szczególną uwagę zwrócono na jakość użytych materiałów oraz ich energooszczędność termiczną. Ściany z ciepłego betonu komórkowego. Energooszczędne okna 7-komorowe, trzyszybowe ze współczynnikiem przenikalności cieplnej 0,7 W/m2K. Rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie. Wysokiej klasy antywłamaniowe i energooszczędne, metalowe drzwi wejściowe o profilu 72 mm. Energooszczędna brama garażowa z napędem elektrycznym. Konstrukcja dachu tradycyjna krokwiowa. Dachówka ceramiczna szkliwiona. Ewentualna elewacja z użyciem 20 cm styropianu grafitowego z tynkiem silikonowym.

Stan wykończenia do ustalenia. Sprzedaż domów w stanie surowym zamkniętym lub surowym zamkniętym z kompletną elewacją. Na życzenie nabywców możliwość doprowadzenia domów do stanu deweloperskiego.

Stan deweloperski obejmuje instalację elektryczną wraz z okablowaniem pod monitoring oraz alarm, tynki wewnętrzne (do wyboru gipsowe lub cementowo wapienne), parapety wewnętrzne, wylewki z dociepleniem, kompletną instalacja wodno-kanalizacyjną z pompą ciepła oraz ogrzewaniem podłogowym, sufity podwieszane z dociepleniem wełną mineralną, instalację zbiornika na nieczystości ciekłe oraz zbiornika na deszczówkę.

Cena domów w stanie surowym zamkniętym:

Dom mały - 445 tysięcy złotych brutto.
Dom średni - 475 tysięcy złotych brutto.
Dom duży na działce 1051 m2 - 515 tysięcy złotych brutto.
Dom duży na działce 1336 m2 - 535 tysięcy złotych brutto.

Cena domów w stanie deweloperskim:

Dom mały - 685 tysięcy złotych brutto.
Dom średni - 735 tysięcy złotych brutto.
Dom duży na działce 1051 m2 - 785 tysięcy złotych brutto.
Dom duży na działce 1336 m2 - 805 tysięcy złotych brutto.

Podane ceny są w ujęciu brutto i zawierają już podatek vat. Kupujący zwolniony z 2% podatku PCC. Całkowity koszt aktu notarialnego nie przekroczy kwoty 4 tysięcy złotych.

Projekty techniczne, pozwolenia na budowę, plany zagospodarowania działek oraz inne przydatne informacje, dostępne są w naszym biurze. Jesteśmy mobilni, więc z zainteresowanymi klientami możemy się spotkać w dowolnym miejscu i czasie.

Zapraszam na prezentację.

Wojciech Sochacki

• Wesołówka, gmina Siekierczyn, powiat lubański
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 86 m², 3 pokoje, wybudowany w 2023 roku
• Działka 803 m²
• Budynek w stanie surowym zamkniętym
• Garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: bez ogrodzenia
• Media: szambo, prąd
• Ogłoszenie biura nieruchomości  Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
• Oferta dodana ponad miesiąc temu