Zamienie
ul. Arakowa
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam bezpośrednio 3 pokojowe mieszkanie z dużym ogródkiem znajdującym się w miejscowości Zamienie przy ul. Arakowej (inwestycja Nowe Zamienie).

Mieszkanie składa się z:
1 pokoju dziennego z aneksem kuchennym (ok. 21m²)
2 sypialni (ok. 10m² i 12 m²)
1 łazienki (4,5m²)
korytarza (ok. 11m²)
pomieszczenia służącego jako schowek (ok. 2m²)

Do lokalu przynależy komórka lokatorska o powierzchni 3,03m², ogródek o powierzchni 120m² oraz dwa miejsca postojowe przed mieszkaniem, które widoczne są z mieszkania - zaznaczone na zdjęciu z drona. Wszystko jest w podanej cenie.

Całe mieszkanie zostało odświeżone 2 lata temu + przebudowana została wtedy kuchnia.

Na podłodze w pokojach znajdują się gustowne deski, w korytarzu i łazience płyty.
W korytarzu znajduje się duża szafa oraz miejsce na szafkę na buty i bez problemu zmieści się pufa czy dodatkowy mebel. Pomiędzy korytarzem a salonem znajduje się dodatkowe pomieszczenie gdzie schowana jest pralka, odkurzacz, chemia itd.
W łazience znajdziemy prysznic, toaletę, zlew i dwie spore szafki na kosmetyki. Istnieje możliwość podłączenia bidetu.
Kuchnia jest wyposażona w piekarnik oraz zmywarkę w zabudowie, płytę indukcyjną, okap, kilkanaście pojemnych szafek oraz nowe blaty, wymienione podczas remontu.

Na ścianie pokoju dziennego znajduje się lustro o wymiarach 130x130cm co wizualnie powiększa całe pomieszczenie. W salonie znajdują się duże okna/drzwi pozwalające na wyjście na ogródek. W każdym pokoju znajdują się gniazda z wyjściem TV/internet oraz tunele w ścianie do schowania kabli. Widna kuchnia oraz salon mają widok na park znajdujący się na przeciwko budynku.

Dwa pokoje sypialniane są niemal identycznej powierzchni. Jeden pokój ma dodatkowe drzwi z wyjściem na ogród.
Ogródek o powierzchni 120m² został urządzony na nowo w zeszłym roku. Zasialiśmy ładną trawę oraz nasadziliśmy nowe rośliny. Zanim wyjdziemy z mieszkania na trawnik mamy spory taras wyłożony płytami.

Osiedle i budynek:
Zamknięte osiedle posiada kilka wejść, wszystkie wymagają podania kodu lub przyłożenia kluczyka. Na terenie osiedla znajduje się cześć rekreacyjna dla mieszkańców: dwa place zabaw, zbiornik wodny, duży i mały plac miejski, altana wraz z ławkami, siłownia na powietrzu, ławeczki, stojaki na rowery itd.

Mieszkanie jest na parterze i nie sąsiaduje bezpośrednio z windą, bramą garażową oraz śmietnikami.

Na terenie osiedla znajduje się:
* Żabka
* Żłobek (w trakcie otwarcia lokalu)
* Piekarnia rzemieślnicza (w trakcie otwarcia lokalu)

Za chwilę otworzą się:
* Salon kosmetyczny
* Przychodnia
* Centrum Innowacji Społecznych
* Restauracja włoska

Czynsz, opłaty, media:
Czynsz za mieszkanie wraz z opłatą za utrzymanie terenu rekreacyjnego wynosi 565zł i zawiera zaliczki na wodę, ciepło, śmieci, miejsca postojowe. Do tego należy oczywiście doliczyć prąd według zużycia. Cały budynek ma ogrzewanie gazowe, jednak w mieszkaniach nie ma przyłączenia. Telewizję i internet dostarcza Netia, w całym budynku jest zasięg.

Lokalizacja i otoczenie:
Zamienie ul. Arakowa. Doskonała lokalizacja - z dala od ruchliwych ulic z dobrym (15 min na Aleję POW przez Raszyn), a za chwilę doskonałym (2 min) dojazdem na obwodnicę Warszawy - w odległości 500m buduje się węzeł Zamienie do drogi Puławska BIS.

Dojazd autem do najważniejszych punktów:
Biedronka (2,5km) - 4 minuty
Lidl (4km) - 7 minut
Puławska (4km) - 7 minut
CH Janki (10km) - 15 minut
Auchan Piaseczno - (6km) - 12 minut
Stacja kolejki Warszawa Jeziorki (1 strefa) (2km) - 3 minuty (W przyszłym roku będzie tam Park & Ride)
Stacja kolejki Warszawa Dawidy (1 strefa) (3,3m) - 5 minut
Lotnisko Chopina (9km) - 13 minut
Galeria Mokotów (10km) - 15 minut (20 w szczycie) - co ważne dojazd np. na mordor odbywa się drogą Wirażową - omijamy wszystkie korki, równie szybko można dotrzeć na Al. Krakowską
Pole Mokotowskie (13km) - 20 minut
Arkadia - (18km) - 35 minut

W 15 minut rowerem jesteśmy w Lesie Kabackim.

W najbliższym sąsiedztwie:
Apteka (450m) stomatolog (450m), paczkomat (450m) lewiatan (650m), gminne przedszkole (100m), we wrześniu otwiera się Szkoła Podstawowa w Zamieniu (500m), plac zabaw (400m), park (400m)

Sprzedaż bezpośrednia - zapraszam

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 60,66 m²
• parter w 4-piętrowym bloku z windą z 2014 roku
• Zamienie, ul. Arakowa
• Piwnica, zewnętrzne miejsce parkingowe, ogródek, aneks kuchenny
• Mieszkanie w dobrym stanie, okna plastikowe
• Spółdzielcze własnościowe