Mrowino

bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedaż bezpośrednia!

Na sprzedaż 3 letnia piękna, wyposażona 1 połowa bliźniaka (lewa) z ogrodem.

Nieruchomość znajduje się na spokojnym osiedlu w ciągu zabudowy bliźniaczej zlokalizowanej w Mrowinie. 

Powierzchnia domu 103 m2 + poddasze, powierzchnia działki ok. 315m2.

Opis nieruchomości:

Dom jest umeblowany i wyposażony, do natychmiastowego zamieszkania.

Dwie łazienki – jedna na parterze ( z prysznicem), druga na piętrze (prysznic oraz wanna) – zwiększają komfort użytkowania. 

Wkład ceramiczny + odpowietrzenie podłogowe dają możliwość instalacji kominka.

Bardzo dużym atutem domu są wysokie ścianki kolankowe (skos rozpoczynający się na wysokości 142 cm) zapewniają wygodę i funkcjonalność przestrzeni mieszkalnej. 

Udogodnienia nieruchomości: 

Ogrzewanie podłogowe na całym parterze oraz w łazience górnej. Zewnętrzne rolety okienne w każdym pomieszczeniu zapewniają prywatność i komfort. Monitoring oraz system alarmowy. 

Położenie przy spokojnej ulicy i do tego niedaleko centrum Rokietnicy gwarantuje ciszę i spokój, a jednocześnie zapewnia dostęp do wszelkich udogodnień – sklepów, przedszkoli, szkół, przychodni. Dom położony jest w spokojnej okolicy, blisko obszaru Natura 2000.

Główne atuty nieruchomości:

Dom 3 letni, umeblowany i wyposażony
Wysoki standard wykończenia
Instalacja alarmowa, monitoring
Piękny, zadbany ogród
Przestronny i widny (11 okien)
Dwie łazienki (parter i piętro - obie z oknami) 
Wysokie ścianki kolankowe  (skosy tylko w dwóch pokojach)
Sztukateria gipsowa   
Duże, doświetlone i ustawne pokoje
Wysokość pomieszczeń na parterze 280cm
Poddasze 
Możliwość natychmiastowego zamieszkania
Dojście do budynku oraz miejsca postojowe wykonane z kostki brukowej

Ogród:

Ogród jest całkowicie zaaranżowany, rośliny są łatwe w pielęgnacji. Taras o powierzchni  ok. 19 m2 , wystawa zachodnio - południowa. W ogrodzie znajduje się również praktyczny domek narzędziowy.

Standard budowy i wykończenia:

ogrzewanie podłogowe na parterze oraz w górnej łazience
obszerne – energooszczędne okna, szklenie 3-szybowe
rolety zewnętrzne
nowoczesny kocioł marki Viessmann 
wysokie parametry akustyczne ścian międzylokalowych
bogate wyposażenie w osprzęt elektryczny (w tym TV + LAN)
podjazdy, podejścia i taras wykonane z kostki brukowej
lampy zewnętrzne
ogrodzenie panelowe
System alarmowy
Monitoring 

W cenie ofertowej zawarte są następujące elementy wyposażenia, m.in.:

meble i sprzęt AGD w kuchni (piekarnik, płyta indukcyjna, zmywarka firmy Whirlpool, lodówka firmy Haier, pralka)
kanapa narożnikowa 
stolik kawowy, pomocniczy, szafka RTV
stół jadalniany rozkładany z 8 krzesłami
meble i wyposażenie łazienek
meble i wyposażenie sypialni
żyrandole, lampy i kinkiety
Szafa Ikea pax (duża, świetnie wyposażona)
Meble tarasowe 

Zestawienie pomieszczeń:

Parter

Pokój dzienny z jadalnią ok. 36 m2
Kuchnia 7,70 m2
Łazienka ok. 3,70 m2
Wiatrołap ok. 3,7 m2
Pomieszczenie pod schodami 1,48m2

Piętro

1 pokój ok. 13 m2
2 pokój ok.  11m2
3 pokój ok. 9,7m2
łazienka ok. 7m2
korytarz  ok. 4,4m2
klatka schodowa ok. 4,6m2
Poddasze

Lokalizacja:

W bliskiej odległości znajdują się:

przedszkola, nowoczesna szkoła podstawowa, zespół szkół średnich,
rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa: sklepy takie jak: Dino, Chata Polska, Biedronka, Aldi, Lidl, Żabka, Rossman, Pepco, bank, ośrodki zdrowia, apteki, kawiarnie, kwiaciarnie, restauracje oferujące dania na miejscu i z dowozem,
nowoczesne boisko sportowe, place zabaw dla dzieci,
nowy budynek ośrodka kultury z obszerną biblioteką,
nowoczesna hala sportowa z siłownią oraz zapleczem handlowo-usługowym,
kościół katolicki.

Komunikacja:

Przystanek autobusowy – ok. 5 minut pieszo.

Stacja PKP – ok. 4 min. jazdy samochodem (ok.2 km). W roku 2022 oddany został do użytku nowy dworzec kolejowy w ramach projektu Poznańskiej Kolei Metropolitalnej z dużym parkingiem. Podróż pociągiem do Poznania trwa ok. 15 min.

Podróż samochodem do Poznania drogą S11 trwa ok. 20 min.

Odległość od lotniska Ławica – ok. 20 minut samochodem

Dom po przeglądzie: kominiarskim (czerwiec 2024), przegląd kotła (czerwiec 2024), pomiary elektryczne.

Powyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

• Mrowino, gmina Rokietnica, powiat poznański
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 103 m², 4 pokoje, wybudowany w 2021 roku
• Działka 315 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Taras, ogrzewanie olejowe
• Materiał budowy: pustak, dach: dachówka
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: telewizor, pralka, lodówka, piekarnik, zmywarka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana dzisiaj