Bytom Łagiewniki
ul. św. Cyryla i Metodego
biuro do wynajęcia Bez pośrednika

Lokal biurowo-usługowy w nowo powstałym budynku w Bytomiu Łagiewnikach przy ul. św. Cyryla i Metodego 1.
Bardzo dobra lokalizacja która pozwala na szybki dojazd do i z Bytomia, Chorzowa, Świętochłowic, Katowic, Piekar Śląskich, Zabrza i Gliwic.


Lokal nr 1

Powierzchnia: 62 m2
Cena za miesiąc: 3100,00zł netto + vat ( faktura vat)
Cena za m2: 50,00zł netto + vat
Kaucja: 2x czynsz
Usytuowanie: 1 piętro, wejście z klatki schodowej.
Ogrzewanie: centralne, łazienka ogrzewanie podłogowe, biuro grzejniki ścienne, każde pomieszczenie posiada własne sterowanie ogrzewaniem
Ilość pomieszczeń: 2
Pomieszczenie 1: łazienka, wykończona na gotowa, wyposażona jest w umywalkę wraz z szafką i lustrem , wc podtynkowe oraz kabinę prysznicową.
Pomieszczenie 2: biurowe lub biurowo-usługowe, w pomieszczeniu należy wstawić drzwi do łazienki, zamontować gniazdka, ułożyć podłogę np. płytki i pomalować.

Lokal nr 2

Powierzchnia: 87 m2
Cena za miesiąc: 4350,00zł netto + vat ( faktura vat)
Cena za m2: 50,00zł netto + vat
Kaucja: 2x czynsz
Usytuowanie: 1 piętro, wejście z klatki schodowej.
Ogrzewanie: centralne, łazienka i aneks kuchenny ogrzewanie podłogowe, biuro grzejniki ścienne, każde pomieszczenie posiada własne sterowanie ogrzewaniem
Ilość pomieszczeń: 3
Pomieszczenie 1: łazienka, wykończona na gotowa, wyposażona jest w umywalkę wraz z szafką i lustrem , wc podtynkowe.
Pomieszczenie 2: aneks kuchenny, wykończony na gotowo, wyposażony jest w szafki i blaty kuchenne wraz z umywalką oraz lodówką.
Pomieszczenie 3: biurowe lub biurowo-usługowe, w pomieszczeniu należy wstawić drzwi do łazienki i aneksu kuchennego , zamontować gniazdka, ułożyć podłogę np. płytki i pomalować.

Lokal nr 1 i nr 2 można wynająć w obecnej formie* lub dostosować go do swoich potrzeb**

* W przypadku wynajęcia lokalu bez konieczności jego dostosowania do indywidualnych potrzeb wynajmującego najemca, wykończy lokal na gotowo w ciągu 2-3 tygodni, wstawiając drzwi do łazienki i kuchni dotyczy lokalu numer 2, montując gniazdka i oświetlenie, układając podłogę z płytek gresowych i malując pomieszczenie.
** Istnieje możliwość dostosowania lokalu do własnych potrzeb, najemca posiada możliwość wykonania wszystkich prac budowlanych, koszt dostosowania lokalu do indywidualnych potrzeb pokrywa wynajmujący. Najemca zobowiązuje się obniżyć czynsz do 0zł przez jeden miesiąc na dostosowanie lokalu do swoich potrzeb.

Dodatkowo płatne:
- ogrzewanie w sezonie grzewczym 15 zł netto za dzień dla lokalu nr.1 ( 62m2) i 21,00zł netto dla lokalu nr 2 ( 87m2)
- ciepła i zimna woda według zużycia ( podlicznik )
- prąd według zużycia ( podlicznik )
- internet światłowód według taryfy operatora

Dodatkowe informacje o lokalu:
- Doprowadzony jest internet światłowodowy i przewód telewizji kablowej
- Drzwi do lokalu są antywłamaniowe i przeciwpożarowe
- Lokal posiada instalacje elektryczną
- Ściany wykończone są gładzią
- Pomieszczenia posiadają duże okna dzięki czemu są jasne i przestronne
- Możliwość umieszczenia reklamy firmy na budynku
- Przed wejściem głównym do budynku zostanie umieszczona tabliczka z danymi firmy


Dodatkowe informacje o budynku i jego otoczeniu:
- Budynek nowy o wysoki standardzie wykończenia
- Budynek znajduje się na terenie ogrodzonym
- Budynek posiada zew. monitoring i monitoring na klatce schodowej
- Budynek zamykany jest na noc
- Brama wjazdowa zamykana jest na noc (pierwszy parking)
- Pierwszy parking* przed budynkiem 3 miejsca parkingowe dla klientów
- Drugi parking** za budynkiem prywatne miejsca parkingowe dla wynajmujących po 2 miejsca dla każdego najemcy. Istnieje możliwość wynajęcia dodatkowych miejsc parkingowych. Wjazd na drugi parking posiada osobną bramę wjazdową która jest automatycznie zamykana.





*obecnie trwa przebudowa parkingu która ma zostać zakończona do końca czerwca 2024, na parkinu ponownie zostanie ułożona kostka brukowa.
** parking ten zostanie oddany do użytku do końca lipca 2024, powierzchnia parkingu będzie wysypana kamieniem i utwardzona.


Oferta bezpośrednio od właściciela budynku bez prowizji
Właściciel nie jest zainteresowany pośrednictwem przy wynajmie lokalu.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

• ul. św. Cyryla i Metodego, Bytom Łagiewniki
• Do wynajęcia biuro o powierzchni 62 m²
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu