Nowe Grocholice

dom szeregowy na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż dom jednorodzinny w zabudowie szeregowej, zlokalizowany w miejscowości Nowe Grocholice, w gminie Raszyn. Budynek jest podzielony na 5 segmentów. Oferta sprzedaży dotyczy segmentu narożnego o powierzchni 158 m². Budynek posiada trzy kondygnacje: parter, pierwsze piętro i użytkowe poddasze. Wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz praktycznym podziałem na strefę dzienną i nocną. Dom jest po generalnym remoncie, gotowy do zamieszkania. Znajduje się w spokojnej, cichej okolicy, z bliskim sąsiedztwem rezerwatu przyrody w Raszynie i stawami. Naprzeciwko budynku są rozległe tereny zieleni, a w dalszej perspektywie widoczne pola uprawne.

Układ pomieszczeń:

Na parterze znajduje się salon z aneksem kuchennym (28,37 m²), łazienka (4,59 m²), hol (11,33 m²) oraz garaż jednostanowiskowy (16,80 m²). Powierzchnia parteru wynosi 61,09 m².
Na pierwszym piętrze znajduje się kuchnia (20,15 m²), pokój (19,89 m²), łazienka (4,81 m²) i korytarz (3,81 m²). Powierzchnia piętra wynosi 48,68 m².
Na poddaszu znajdują się dwa pokoje (19,73 m² i 19,79 m²), łazienka (4,42 m²) i korytarz (4,62 m²). Powierzchnia poddasza wynosi 48,56 m².
Dom obecnie jest urządzony jako jedna całość, natomiast istnieje możliwość użytkowania segmentu przez dwie rodziny, dzięki występowaniu dwóch osobnych kuchni i trzech łazienek.

Zagospodarowanie działki:

Segment posiada ok. 200 m² działki z zadbanym ogródkiem i dużym tarasem wykonanym z deski kompozytowej. Wejście do budynku oraz wjazd do garażu jest pokryty kostką brukową.

Lokalizacja:

Położenie inwestycji zapewnia wygodny dostęp do szerokiej oferty handlowo-usługowej, rekreacyjnej, czy sportowej. W niewielkiej odległości znajduje się Centrum Handlowe Janki (4,6 km) Centrum Handlowe Okęcie Park (4,0 km), Biedronka, Rossman oraz inne lokale handlowe i gastronomiczne usytuowane przy Alei Krakowskiej. Dodatkowo zlokalizowane są liczne obiekty sportowe, kulturalne i edukacyjne takie jak: boisko Orlik, korty tenisowe, basen i Centrum Sportu Raszyn, Centrum Kultury w Raszynie, Szkoła Podstawowa, przedszkola i żłobki.

Dom znajduje się w pobliżu najważniejszych ciągów komunikacyjnych: Aleja Krakowska, Aleje Jerozolimskie oraz trasa S8. Ścisłe centrum Warszawy jest w odległości 14 km, a dojazd samochodem wynosi około 20 min. W zakresie komunikacji publicznej istnieje szeroka oferta autobusów, które dojeżdżają do Parkuj i Jedź Aleja Krakowska, skąd możliwy jest wygodny i szybki transport do centrum Warszawy środkami transportu zbiorowego. W bliskim otoczeniu znajdują się liczne trasy rowerowe i piesze.

Parametry techniczne budynku:

- Ściany zewnętrzne: beton komórkowy 25 cm plus 10 cm styropianu
- Ściany działowe: cegła i beton komórkowy
- Stropy: gęstożebrowane lub płyty zbrojone
- Dach: pokryty blachodachówką
- Stolarka okienna: z profili PCV
- Drzwi zewnętrzne: Drewniane doświetlone szybką
- Ogrodzenie: metalowe
- Instalacja centralnego ogrzewania: piec gazowy, grzejniki panelowe z zaworami termostatycznymi, kominek
- Instalacja kanalizacyjna: szambo
- Budynek posiada instalacje światłowodową.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu umówienia się na prezentację.

• Nowe Grocholice, gmina Raszyn, powiat pruszkowski
• Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 158 m²
• Działka 200 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Taras, garaż, ogrzewanie gazowe
• Dach: blachodachówka
• Ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, szambo, prąd, gaz