Warszawa Wawer
ul. Marysińska
dom na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż atrakcyjny niewielki domek/mieszkanie, który mieści się przy ulicy Marysińskiej w zielonym Aninie na terenie zamkniętego osiedla wspólnoty mieszkaniowej. Cicha i spokojna okolica wraz z doskonałą komunikacją (stacja SKM, przystanki autobusowe, blisko Trasa Siekierkowska) to idealne miejsce pod lokal usługowy lub dla rodziny z dziećmi (w przypadku rozbudowy).

Informacje o nieruchomości:

Budynek z lat około 50/60 ubiegłego wieku o powierzchni kondygnacji około 46 m2, wybudowany przez państwo jako budynek administracyjny dla potrzeb obsługi osiedla pracowników GDDP. Budynek wolnostojący z przylegającymi do niego garażami miasta, do budynku przynależy pomieszczenie gospodarcze około 7 m2, z wejściem od strony małego ogródka.

Rozkład pomieszczeń:

- Pokój dzienny połączony z otwartą kuchnią

- sypialnia

- wiatrołap z wejściem do piwnicy

- korytarz

- łazienka

- piwnica pod całością lokalu wys. około 1,9 m

Stan domu:

Dom jest zachowany w dobrym stanie, elewacja ocieplona, stolarka pcv/stal, szyby p4, rolety zewnętrzne i wewnętrzne. Wnętrze do odświeżenia.

Stan prawny:

Budynek jest administrowany przez wspólnotę mieszkaniową i stanowi odrębną własność plus udział w gruncie, posiada odrębne księgi wieczyste.

Lokalizacja:

Nieruchomość znajduje się w prestiżowym zielonym Starym Aninie czyli dawnych warszawskich uzdrowiskach. Niedaleko, około 200 m znajduje się stacja kolejowa Wawer na linii otwockiej i przystanki autobusowe Trawiasta na ul. Czecha, która jest jednocześnie trasą wylotową na wschód i dochodzi do węzła Marsa na Trasie Siekierkowskiej. W okolicy znajdują się też dwie szkoły podstawowe, przychodnia i szpital. Bliskość lasów i rezerwatu przyrody na pewno przypadnie do gustu osobom ceniącym sobie bliskość natury, a basen publiczny OSIR Wawer tak jak i liczne kluby sportowe umilą czas osobom aktywnym. Można także liczyć na okoliczne restauracje i bary.

Informacje dodatkowe:

Dom nadaje się pod inwestycję ze względu na możliwość rozbudowy o dodatkową kondygnację ze względu na konstrukcję, oraz adaptację dużej piwnicy.

Podsumowanie:

Oferta skierowana do osoby, która szuka lokalu usługowego albo pary bądź rodziny z dzieckiem/dziećmi (w przypadku rozbudowy) w dobrej cichej lokalizacji. Z racji na okolicę na pewno przypadnie do gustu osobom aktywnym (bliskość natury) oraz tym ceniącym sobie ciszę i spokój.

Zapraszam do kontaktu oraz oglądania na żywo.

• ul. Marysińska, Warszawa Wawer
• Na sprzedaż budynek o powierzchni 46 m², 2 pokoje, wybudowany w 1960 roku
• Budynek w stanie do remontu, z aneksem kuchennym
• Piwnica, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, okna plastikowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd
• Wyposażenie: klimatyzacja, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka