Sprzedam działkę budowlaną w miejscowości Świniotop nad Liwcem, powiat i gmina Wyszków.

Jesteśmy z żoną właścicielami, nie jesteśmy żadnymi pośrednikami i pośrednikom serdecznie dziękujemy za współpracę, proszę o niedzwonienie.

Działka jest idealna pod każdym względem. Pięknie położona w pięknej miejscowości leżącej u zbiegu dwóch rzek, Bugu i Liwca, w otoczeniu lasów pełnych grzybów w sezonie. Obok malowniczego Kamieńczyka, blisko Wyszkowa i Łochowa. Dojazd 30 min z Warszawy trasą S8 na Białystok.

Leży poza strefą zalewową obu rzek, jest to bardzo ważne, ponieważ duża część działek w Świniotopie oraz Kamieńczyku leży w strefie zalewowej, przez co bardzo trudno lub wręcz niemożliwe jest otrzymanie pozwolenia na budowę.

Na działce jest idealnie cicho, nie leży w pobliżu żadnej z dróg z intensywnym ruchem samochodowym.
Działka ma nr 61/3, jest prostokątna, równa, niczym nie porośnięta, pod lasem, 1 km w linii prostej do Liwca, 2 km w linii prostej do Bugu w Kamieńczyku.

Powierzchnia działki 61/3 to 1006 m2. Do działki przynależy udział 1/4 w drodze leżącej na działce nr 61/5 (wielkość udziału to 214 m2), dzięki czemu działka ma dostęp do drogi publicznej. Warunek niezbędny, żeby coś zbudować.
Razem to daje 1220 m2.

Cena 90 zł/1 m2 = 1220 m2 x 86 zł = 109 800 zł. Do lekkiej negocjacji.

Działka leży w strefie oznaczonej w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego jako MN15, czyli teren zabudowy jednorodzinnej. Można budować dom murowany lub drewniany.

W Świniotopie ani w Kamieńczyku nie ma wodociągu, robi się studnie, ale z tego co się dowiedzieliśmy już na poziomie 7m jest woda, więc jest to tanie rozwiązanie. Obok na działkach jest prąd, więc również nie będzie problemu z podciągnięciem. Na ulicy jest także światłowód pod internet.

Pod poniższym linkiem zamieściłem filmik z instrukcją, jak trafić na działkę:
https://youtu.be/6pt3z-eOwmc