POŁĄCZENIA OD OSÓB Z BIUR NIERUCHOMOŚCI BĘDĄ IGNOROWANE!

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela.

Sprzedam dom parterowy, wolnostojący o powierzchni 186 m2 usytuowany na działce 11,78 ar (wymiar działki ok 30x40 m) lub 21,3 ar w cichej, spokojnej okolicy w miejscowości Hermanowa - 10 min pieszo od Przylasku.

Dom w stanie surowym zamkniętym, budowany w okresie 2020/2022 zgodnie z projektem Archon - dom w żagwinach 2G2 z małymi zmianami.

Dojazd do budynku drogą asfaltową, następnie utwardzoną o szerokości 3 metrów (wydzielona 5 m)

Standard budowy:

- ławy fundamentowe zbrojone lane, nadbudowa fundamentów z pustaka szalunkowego, wieniec + izolacja i docieplenie styropianem xps
- ślepa wylewka wraz z kanalizacją w budynku
- ściany z pustaka pianowego Solbet 24 cm
- lane nadproża wraz ze styropianem XPS pod rolety
- lany zbrojony wieniec 24 cm
- ścianki działowe z pustaka Solbet 12 cm
- ocieplony komin (pod piec gazowy) wraz z wentylacją grawitacyjną garaż/kotłownia
- więźba dachowa drewniana + legary stropowe (lekki strop drewniany) całość impregnowana
- membrana dachowa Corotop Red Strong
- metalowy system rynnowy Niagara (Pruszyński)
- dach z blachodachówki modułowej Pruszyński Fiord TopMat kolor antracyt - gwarancja 20/35 lat - blacha wielokrotnie wyróżniana/nagradzana w 2021 r.
- odwodnienie z rynien (deszczówka) wyprowadzona poza działkę
- stolarka okienna pcv Rehau Synego MD - 3 szybowe, 3 uszczelki, ciepła ramka, szczelny montaż taśmą Soudal, kolor antracyt na zewnątrz/białe wewnątrz
- segmentowa brama garażowa Ryterna wraz z napędem BFT na pilota (3 szt)
- drzwi wejściowe firmy KMT z dwiema dostawkami bocznymi, drzwi do kotłowni KMT o wzorze drzwi głównych
- rolety zewnętrzne aluminiowe (podtynkowe) na wszystkich oknach - 13 szt, system Aluprof, sterowane elektrycznie na pilota + przyciski, możliwość sterowania smartfonem po dokupieniu centralki
- wykonana wewnętrzna instalacja wodno-kanalizacyjna
- wykonana wewnętrzna instalacja elektryczna wraz z rozdzielnią

- wykonane ocieplenie budynku styropianem Izoterm grubość 20 cm, ściany przygotowane pod tynk silikonowy

- budynek po inwentaryzacji, ma nadany numer

- działka wstępnie porównana/oskarpowana

Media: wydane warunki przyłączenia prąd/woda/gaz,

- podpisana umowa na przyłącz prądu
- podpisana umowa na przyłącz gazu
- woda na sąsiedniej działce której jestem właścicielem, naniesiona na mapę do celów projektowych, w najbliższym czasie planowane wykonanie przyłącza
- światłowód OST Tyczyn na słupie w granicy działki
- brak kanalizacji, do wykonania szambo lub przydomowa oczyszczalnia, zaprojektowane

Posiadam dokumentację zdjęciową z każdego etapu budowy.

Służę pomocą i kontaktami w doprowadzeniu budynku do stanu deweloperskiego (tynki, wylewki, ogrzewanie podłogowe, podwieszenie sufitu)/pod klucz.

Wszelkich informacji udzielę telefonicznie.

Nie jestem zainteresowany kontaktem ze strony biur nieruchomości!

Cena za dom 725000 zł na działce 11,78 ar.

Istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki 9,5 ar, wówczas całość miałaby ok 21,3 ar, koszt +149000 zł