Łódź Olechów
ul. Jana Onufrego Zagłoby
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Oferuje na sprzedaż nowoczesny, w pełni urządzony, funkcjonalny i wyjątkowo przestronny apartament o powierzchni 71,5 m² z tarasem o powierzchni 12,2 m² , oraz garażem indywidualnym z komórką lokatorską o łącznej powierzchni 15,1 m².

Mieszkanie znajduje się na ostatnim piętrze kameralnego trzypiętrowego bloku wybudowanego w 2000 roku. Dzięki zastosowaniu pustaka budynek jest świetnie wygłuszony i efektywny termicznie w przeciwieństwie do nowych inwestycji na Janowie.

W 2022 roku Lokal przeszedł gruntowny remont wraz z wymianą instalacji przy wykorzystaniu materiałów najwyższej jakości, dzięki czemu jest gotowy do zamieszkania, bez dodatkowego wkładu.

Budynek znajduje się na terenie ogrodzonego spokojnego osiedla z liczną zielenią i placem zabaw. Posiada naziemne dedykowane mieszkańcom miejsca parkingowe lecz do lokalu dodatkowo przynależy również ogrzewany garaż indywidualny zlokalizowany na parterze budynku.

Osiedle Janów to enklawa spokoju, pełna zieleni, parków i terenów rekreacyjnych. Liczne tereny rekreacyjne, takie jak las w Janowie i Park Źródła Olechówki zapewniają relaks po ciężkim dniu pracy oraz rozrywkę dla dzieci lub doskonałe miejsca wypadowe dla posiadaczy psów. Cisza, spokój i bliskość natury tworzą idealne warunki do życia a jednoczesna świetna komunikacja – bliskość WZ oraz autostrady A1- pozwalają na szybką komunikację zarówno z centrum Łodzi jak i z pobliskimi miejscowościami. Janów cechuje się również świetnymi połączeniami zarówno autobusowymi jak i tramwajowymi. Dzięki bliskości Fit Fabrica na ulicy Hetmańskiej zamiast szukać miejsca parkingowego pod siłownią można się rozgrzać przed treningiem 5minutowym spacerem z nieruchomości. W pobliżu znajdują się również liczne sklepy spożywcze, małe centra handlowe i restauracje.

Budynek znajduje się w samym sercu Janowa - na ulicy Zagłoby. Z dala od ulicy Hetmańskiej i hałasów tramwaju. Wysoki standard wykończenia części wspólnych, a także otoczenie z dużą ilością zieleni, tworzą przyjazną i spokojną atmosferę. W pobliżu liczne żłobki, przedszkola, szkoła i orliki co czyni z niego idealną lokalizację dla osób posiadających dzieci. Wiele miejsc parkingowych przed blokiem na ogrodzonym osiedlu z dostępem pilotem gwarantują komfort i bezpieczeństwo Tobie i Twoim gościom a przede wszystkim dzieciom korzystającym z placu zabaw zlokalizowanego na osiedlu. Spółdzielnia mieszkaniowa do której należy mieszkanie rzetelnie dba o czystość i porządek.

Tuż po przekroczeniu nowych antywłamaniowych drzwi z zamkami przygotowanymi do montażu systemu otwierania zdalnego, naszym oczom ukaże się niesamowita przestrzeń przestronnego salonu połączonego z otwartą kuchnią o wspólnej powierzchni ponad 30 metrów. W pełni wyposażona kuchnia z płytą indukcyjną i dużą ilością miejsca do przechowywania ułatwia wygodne przygotowanie posiłków przy zachowaniu czystości. Wyjście z salonu bezpośrednio na taras w połączeniu z czterema oknami o południowej ekspozycji zapewniają mnóstwo naturalnego oświetlenia podczas dnia. Duży i szeroki taras posiada siatkę zabezpieczającą zwierzęta domowe i chroniącą przed gołębiami co stanowi doskonałe miejsce na poranną kawę czy wieczorny relaks. Odgrodzenie kuchni od salonu filarem, na którym od strony dziennej znajduje się telewizor, sprzyja codziennemu życiu i spotkaniom z bliskimi oraz daje poczucie niesamowitej przestronności. Płytki podłogowe rozciągające się z przedpokoju aż do kuchni nie tylko pozwalają na łatwiejsze utrzymanie jej w czystości ale dzięki rozprowadzeniu pod nimi instalacji grzejnikowej miejscami pełnią rolę ogrzewania podłogowego.

Dalsza część przedpokoju prowadzi do dwóch mniejszych pokojów oraz toalety i oddzielnej łazienki, co zapewnia maksymalny komfort użytkowania, szczególnie dla większej rodziny lub podczas wizyt gości. Korytarz w przedpokoju z ponad dwu metrową zabudowaną szafą oferuje dużo miejsca do przechowywania, co pozwala na utrzymanie porządku w całym mieszkaniu. Oświetlenie sufitowe nie tylko nadaje klimatu ale zapewnia bardzo dużo światła w całym salonie, kuchni i przedpokoju.

Mniejszy pokój o powierzchni 10,2 m² posiada podwójne okno z ekspozycją południową, jest jasny i słoneczny, idealny jako biuro, pokój dziecięcy lub gościnny. Większy pokój o powierzchni 14,10 m² posiada podwójne okno z ekspozycją północną z którego rozprzestrzenia się widok na ogródek w podwórzu i jest idealny na sypialnię, latem zapewniając chłód nawet pomimo braku klimatyzacji. Oba pokoje są duże i zbliżone kształtami do kwadratów, co za tym idzie są bardzo ustawne i łatwe do dostosowania do własnych potrzeb. W obu pomieszczeniach i salonie znajdują się te same panele podłogowe wysokiej jakości zapewniając spójność stylistyczną w całym mieszkaniu.

Zarówno w łazience jak i w toalecie znajduje się elegancka ceramika Roca. Przestrzeń jest nie tylko szykowna ale i praktyczna, dzięki zastosowaniu funkcjonalnych zabudów, dużej szafki w toalecie w zabudowie sedesu oraz całej zabudowanej ścianie w łazience - skrywającej nie tylko pralkę i miejsce na brudne ubrania ale również mniejsze szafki na kosmetyki i chemię. Łazienka wyposażona jest w wannę o wymiarach 170x75 cm oraz szklany parawan dzięki czemu nie trzeba wybierać między kąpielą a prysznicem. Całość uzupełniona jest okrągłym podgrzewanym lustrem i stylowym grzejnikiem. Odpowiednie oświetlenie zapewniają lampy sufitowe i liczne ledy. 60 centymetrowa nablatowa umywalka w połączeniu z ukrytymi gniazdami zasilającymi ułatwiają dbanie o ład i porządek w łazience.

Do apartamentu przynależy ogrzewany garaż wraz z komórka w bryle budynku o wielkości 15,1 m² z napędem Hormann i sterowaniem na pilota. Cena garażu to dodatkowe 75 500.
Istnieje również możliwość dokupienia drugiego garażu o powierzchni 20,1m² znajdującego się tuż obok w tym samym bloku - oddzielna KW w cenie 100 500.

Mieszkanie wyposażone w szybki i bardzo stabilny internet od lokalnego dostawcy po kablu koncentrycznym o prędkości 650/40 Mb/s ale istnieje możliwość założenia światłowodu.

Prawnie sytuacja jasna i klarowna – jeden właściciel w księdze wieczystej. Forma własności – spółdzielcze własnościowe. Brak zadłużeń.

Wszystkie opłaty miesięczne (czynsz, woda, ogrzewanie, śmieci) przy dwóch osobach to ok. 1200 PLN. Czynsz za garaż ok. 180 PLN.

Mieszkanie jest urządzone i gotowe do zamieszkania! Umeblowanie nie wchodzi w skład oferty.

Zapraszam do kontaktu w razie pytań zarówno online jak i telefonicznie, gdybym nie odbierał proszę o sms a oddzwonię.

Pośrednikom za kontakt dziękuje.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 71,50 m²
• 3 piętro w 3-piętrowym bloku z 2000 roku
• Łódź, Olechów, ul. Jana Onufrego Zagłoby
• Balkon, piwnica, garaż/miejsce parkingowe, aneks kuchenny
• Mieszkanie do zamieszkania
• Spółdzielcze własnościowe
• Wyposażenie: telewizor, klimatyzacja, pralka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana wczoraj